Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 12. in 45. člena Statuta Občine Vojnik (Uradno glasilo slovenskih občin št. 3/2016 je župan Občine Vojnik sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA EUP FR-12
1. člen
(splošno)
(1) S tem sklepom določa župan Občine Vojnik začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za EUP FR-12.
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
(3) Pred uveljavitvijo novih podzakonskih predpisov se smiselno uporabljajo podzakonski predpisi, sprejeti na podlagi ZUreP-1.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) Na osnovi prostorskih sestavin Občinskega prostorskega načrta Občine Vojnik (Uradno glasilo slovenskih občin št. 59/2016 in 6/2017) je območje FR-12, ki je predmet OPN Vojnik predvideno za urejanje z občinskim podrobnim prostorskim načrtom (OPPN).
(2) Opredeljena enota urejanja je po prostorskih aktih občine Vojnik opredeljena kot stanovanjska površina, ki je namenjena bivanju brez ali s spremljajočimi dejavnostmi..
(3) Investitor Senegačnik Mihaela, Rakova steza 1, 3213 Frankolovo, je dala pobudo za izdelavo OPPN, ki bo osnova za pridobitev gradbenega dovoljenja. Investitor želi v območju stavbnega zemljišča na parceli št. 58 in 59 k.o. Loka vzpostaviti pogoje za gradnjo stanovanjske hiše in manjšega poslovnega objekta z zunanjo ter komunalno ureditvijo ureditvijo.
3. člen
(vsebina in oblika OPPN)
(1) Predmet OPPN je prostorska ureditev območja na zemljiščih parc. št. 58 in 59 k.o. Loka. Predvidena velikost območja OPPN je cca. 3850m². Na celotnem območju OPPN se načrtuje gradnja individualne stanovanjske hiše in manjšega poslovnega objekta z zunanjo ureditvijo, ki bodo dostopni preko obstoječe javne ceste parc št. 1137 k.o. Loka in nove dovozne ceste po parcelah št. 44 in 45 k.o. Loka z ureditvijo komunalne infrastrukture.
(2) OPPN bo vseboval besedilo in kartografski del
(3) OPPN se izdela v analogni obliki.
4. člen
(način pridobitve strokovnih podlag)
(1) V postopku priprave podrobnega prostorskega načrta mora investitor zagotoviti izdelavo naslednjih strokovnih podlag, na katerih bodo temeljne rešitve:
· idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okolje varstvene rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
· idejno zasnovo nove prometne ureditve (povezave ceste na javno cesto) vključno z ureditvami mirujočega prometa;
· idejne zasnove obstoječih in novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
· geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta;
· podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic, ter podatke iz geodetske uprave o lastnikih sosednjih parcel, ki mejijo na območje obdelave;
· pridobitev geološkega mnenja za celotno območje obdelave;
(2) v postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage.
(3) Pri izdelavi strokovnih podlag se upoštevajo predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora, ki se pridobijo v postopku priprave OPPN.
(4) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom ZureP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Zakon o graditvi objektov – ZGO-1-UPB1, Ur. list RS, št. 102/04, 14/05-popr., 92/05 – ZJC-B, 111/05 – Odločba US in 93/05-ZVMS) in ga izbere investitor.
5. člen
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja)
(1) Nosilci urejanja prostora so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje – presoja vplivov na okolje
2. Ministrstvo za okolje, Direkcija RS za vode – območna pisarna Celje
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste
5. Občina Vojnik
6. Elektro Celje d.d.
7. Vodovod – kanalizacija, javno podjetje d.o.o.
8. Telekom Slovenije – poslovna enota Celje
9. Telemach d.o.o. – poslovna enota Celje
10. Simbio d.o.o. Celje
(2) Po sprejetem sklepu o začetku postopka OPPN izbrani načrtovalec na osnovi strokovnih podlag izdela osnutek prostorskega akta in ga skupaj s pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem urejanja prostora.
(3) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek OPPN podati smernice za načrtovanje, izjeme skladno z veljavno zakonodajo. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo. V tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge akte.
(4) Na usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s prelagano prostorsko ureditvijo.
(5) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te naknadno pridobijo v istem postopku.
6. člen
(postopek in roki izdelave prostorskega akta)
Aktivnosti
Predviden čas izvedbe
(1) Objava Sklepa o začetku priprave OPPN v Uradnem glasilu
avg.17
(2) Izdelava osnutka OPPN
(3) Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora
sep.17
(4) Izdelava vseh strokovnih podlag skladno z zahtevami v pridobljenih smernicah ter izdelava dopolnjenega osnutka OPPN s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev
okt.17
(5) Obvestilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi
(6) Javna razgrnitev se izvede na sedežu občine Vojnik in KS Frankolovo. Javna obravnava se organizira na sedežu KS Frankolovo v času javne razgrnitve in traja 30 dni od objave v Uradnem glasilu in na krajevno običajen način. Fizične in pravne osebe ter drugi zainterisirani lahko podajo svoje predloge in pripombe v času trajanja javne razgrnitve
nov.17
(7) Proučitev stališč do pripomb in zavzetje stališč do njih ter dopolnitev OPPN s stališči iz javne razgrnitve
dec.17
(8) Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na dopolnjen predlog OPPN
december 2017, januar 2018
(9) Priprava usklajenega OPPN
feb.17
(10) Sprejem OPPN na občinskem svetu
mar.17
(11) Objava odloka v Uradnem listu RS In izdelava končnega dokumenta v 5. izvodih
marec 2017, april 2017
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec in izdelovalec akta na to ne moreta imeti nikakršnega vpliva. Kolikor bo ugotovljeno, da je potrebno izvesti CPVO in dodatne strokovne podlage, se postopek in roki od toče 4. dalje ustrezno spremenijo
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN)
Izdelavo OPPN financira investitor prostorske ureditve.
8. člen
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati z dnem objave.
(2) Občina Vojnik pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.
Številka: 350-0004-2017/1
Datum: 19. 7. 2017
Občina Vojnik
Branko Petre, župan