Na podlagi tretjega odstavka 119. člena v zvezi s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23- ZDU-10- v nadaljevanju ZUre-P-3) ter 30. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV št. 28/16,35/17 in 11/19) se sprejme:
S K L E P
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za EUP RA 39 v občini Radlje ob Dravi
1. člen
Predmet sklepa
S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta EUP RA 39 (v nadaljnjem besedilu OPPN).
2. člen
Območje OPPN in predmet načrtovanja
Območje OPPN RA 39 se nahaja v južnem delu naselju Radlje ob Dravi v območju površin za industrijo ter ob glavni cesti I. reda. Do območja vodi lokalna cesta (347011) ter mestna oz. krajevna cesta (346251), preko katere je tudi uvoz na območje OPPN RA 39.
Območje OPPN RA 39 zajema zemljišča s parcelnimi številkami: 747/6, 746/4, 747/5, 746/3, 745, 744/2, 748/6, 744/7, 743/7, 741/7, 738/2, 906/3, 741/2, 738/7, 742/3, 738/8, 742/4,
741/8, 743/8, 744/8, 748/7 vse k.o. 804-Radlje ob Dravi. In je površine približno 2,2 ha.
Predvideno območje obdelave v tem OPPN RA 39 so parc. št. 906/3,742/3, 738/7, 738/2, vse k.o. 804- Radlje ob Dravi. V okviru OPPN RA 39, se bo obdelovala tudi parc. št. 906/9, k.o. Radlje ob Dravi, ki spada pod EUP RA 40, na njej se predvidi ureditev dovozne ceste. Lastniki preostalih parc. št. na območju OPPN RA 39 pri izdelavi tega OPPN RA 39 ne želijo sodelovati. Območje je velikosti cca. 1,0 ha.
Obravnavano območje predstavlja nepozidano površino na robu naselja na območju poslovne cone. S širjenjem pozidave kot je predvideno po veljavnih prostorskih dokumentih, se bo funkcionalno dopolnil in nadgradil del poslovne cone in se razširil na območje novih kmetijskih zemljišč, ki so že pred pripravljena za tovrstno širitev. Na obravnavani lokaciji se predvidi gradnja poslovno-industrijskih objektov s pripadajočo zunanjo, prometno in komunalno ureditvijo.
3. člen
Način pridobitve strokovne rešitve
Strokovna rešitev prostorske ureditve območja OPPN RA 39 bo pridobljena na podlagi variantnih rešitev, ki jih bo izdelal s strani investitorja izbrani pooblaščeni prostorski načrtovalec.
4. člen
Vrsta postopka
OPPN se v skladu s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljnjem besedilu ZUreP-3) pripravi ob smiselni uporabi določb tega zakona, ki veljajo za postopek priprave Občinskega prostorskega načrta. Predhodno je bilo pridobljeno mnenje Zavoda RS za varstvo narave območna enota Maribor št. 3563-0133/2023-2 z dne 16.3.2023, s katerim se ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovanja območja ni treba
izvesti.
Na podlagi 128. člena ZUreP-3 se za OPPN celovita presoja vplivov na okolje ne izvede, saj občina ugotavlja, da načrtovana prostorska ureditev s posegom ne vpliva na okolje, prav tako ne gre za spremembo namenske rabe.
5. člen
Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
aktivnost
nosilec
rok oz. trajanje aktivnosti
izhodišča za pripravo
OPPN
prostorski načrtovalec in občinska uprava
pripravljeno
Pridobitev mnenja ZRSVN
občinska
uprava
prejeto
Priprava, sprejem in objava sklepa o pripravi OPPN ter pridobitev ID
občinska uprava, župan
15 dni
Podrobnejše usmeritve NUP
takoj po objavi sklepa in pridobitvi ID OPPN
priprava osnutka OPPN in pridobitev (prvih) mnenj NUP
prostorski
načrtovalec
3 tedne od objave
sklepa
izdelava dopolnjenega osnutka OPPN in elaborata ekonomike
4 tedne od pridobitve mnenj
javna razgrnitev in javna obravnava
javna razgrnitev traja 30 dni, javna obravnava se izvede v tem času
ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave po zaključeni javni razgrnitvi
3 dni od končane javne razgrnitve
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve in obravnave
1 teden od prejema pripomb s strani občinske uprave
zavzetje stališč do pripomb
5 dni od uskladitve stališč
izdelava predloga OPPN na podlagi stališč do pripomb in dopolnitve elaborata ekonomike
2 teden od potrditvi stališč
pridobitev (drugih) mnenj NUP
izdelava usklajenega predloga OPPN in dopolnitve elaborata ekonomike
1 teden od prejema mnenj
sprejem OPPN
občinski svet
prva redna seja občinskega sveta
posredovanje gradiva na MOP
3 dni po sprejemu na seji občinskega sveta
objava odloka v uradnem glasilu
prva številka medobčinskega uradnega vestnika
izdelava končnih elaboratov
1 teden od objave v uradnem glasilu
6. člen
Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani na podajo mnenj, in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN
Državni nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana stanovanja;
2. Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova 17,2000 Maribor;
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
4. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, sektor za gospodarjenje z nepremičninami
5. Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1535 Ljubljana
6. Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje;
7. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor;
8. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo;
Lokalni nosilci urejanja prostora:
1. Javno komunalno podjetje Radlje ob Dravi d.o.o.;
2. Javno podjetje Kanalizacija in čistilna naprava Radlje d.o.o.;
3. Elektro Celje d.d. podjetje za distribucijo električne energije;
4. Občina Radlje ob Dravi, za področje občinskih cest;
5. Upravljavci omrežij elektronskih komunikacij v občini;
6. Telekom Slovenije d.d..
V postopek priprave OPPN se vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
7. člen
Način vključevanja javnosti
Občina Radlje ob Dravi seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa na spletni strani Občine Radlje ob Dravi
Občina Radlje ob Dravi seznani lastnike zemljišč v območju OPPN s prejeto pobudo za pripravo OPPN in investicijsko namero ter jih pozove k oddaji morebitnih lastnih investicijskih namer v območju OPPN.
Občina Radlje ob Dravi pripravi javno razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN. Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni, v tem času se organizira javno obravnavo razgrnjenega gradiva. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je dopolnjen osnutek objavljen, z načinom dajanja pripomb in predlogov ter rokom za njihovo posredovanje.
Občina Radlje ob Dravi prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, kijih skupaj s predlogom OPPN objavi na svoji spletni strani.
Občinski svet Občine Radlje ob Dravi sprejme OPPN z odlokom, ki se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
8. člen
Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja
Za pripravo OPPN mora investitor zagotoviti pripravo naslednjih podatkov in strokovnih podlag:
1. geodetski načrt,
2. prikaz stanja prostora,
3. prikaz lastništva zemljišč,
4. investicijske namere lastnikov in investitorjev,
5. strokovne rešitve prostorskih ureditev za OPPN,
6. utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora,
7. utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s strateškim in izvedbenim delom občinskega prostorskega načrta ,
8. strokovna rešitev ureditve območja,
9. elaborat ekonomike,
10 druge študije glede na zahteve nosilcev urejanja prostora ter
11. druge podatke in strokovne podlage, za katere se v postopku priprave OPPN ugotovi, da jih je treba pripraviti.
9. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN
Pripravo OPPN financira investitor, ki za namen izdelave OPPN sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje pogoje glede izdelave prostorskega akta v skladu z ZUreP-3.
Obveznosti investitorja so določene s pogodbo o medsebojnih obveznostih med Občino Radlje ob Dravi in investitorjem.
10. člen
Objava in uveljavitev
Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletnih strani Občine Radlje ob Dravi.
Številka: 35001-0001/2023-12
Datum: 17. maj 2023
Župan
občine Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, s.r.