Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, št. 110/02 in št. 8/03 - v nadaljevanju ZUreP-1) in 16. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 25/06) je župan Občine Radlje ob Dravi sprejel
P R O G R A M P R I P R AV E
SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA POSLOVNO CONO V RADLJAH OB DRAVI
I. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA POSLOVNO CONO V RADLJAH OB DRAVI
S tem programom se podrobneje določijo:
- ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta za poslovno cono v Radljah ob Dravi (v nadaljevanju sprememba OLN)
- predmet in programska izhodišča sprememb OLN
- ureditveno območje sprememb OLN
- postopek in roki za pripravo ter sprejemanje sprememb OLN
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb OLN
V letu 2005 je bil sprejet odlok o Občinskem lokacijskem načrtu za poslovno cono v Občini Radlje ob Dravi, ki je bil objavljen v MUV, št.25/2005, (v nadaljevanju obstoječi OLN). Območje obstoječega OLN se nahaja jugovzhodno od naselja Radlje ob Dravi in je namenjeno organizaciji proizvodnega območja s poslovnimi, servisnimi in storitvenimi kapacitetami. Predvidena je izgradnja sedmih proizvodnih območij, ki pa se lahko po potrebi združujejo v večje ali razdružujejo v manjše funkcionalne enote, predvsem zaradi večje fleksibilnosti pri določanju posameznih vsebinskih sklopov. Na osnovi programa in idejnih zasnov objek- tov dveh znanih investitorjev, to sta podjetji Bokri d.o.o. in PTM Markač d.o.o., kljub tolerancam določenim v odloku veljavnega OLN, njihovih potreb ni možno realizirati.
Pobudnika za pripravo sprememb OLN predlagata, da se le ta spremeni tako, da bo možna gradnja njihovih objektov, ki so večji, kot to določa veljavni OLN. Pri presoji te pobude je bilo ugotovljeno, da so spremembe OLN smiselne, saj v fazi, ko se je pripravljal OLN, niso bili znani konkretni in se je za prostorsko ureditev določilo izkustveno gradbeno površino. Predvidene ob- jekte bo treba primerno umestiti v prostorsko ureditev obstoječega OLN. Predlagane spremembe OLN se nanašajo predvsem na funkcionalno oblikovalske pogoje, pogoje za urejanje odprtih površin, tolerance glede oblikovanja proizvodnih objektov. Določila, ki se nanašajo na urejanje prometnih, komunalnih, energetskih in okoljskih vsebin ne spreminjamo, zato ni predvideno ponovno zbiranje smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora.
Prav tako bodo v okviru sprememb in dopolnitev OLN upoš- tevane pripombe, ki bodo rezultat sprejetih stališč do pripomb z javne razgrnitve.
Pravna podlaga za izdelavo sprememb ZN je ZUreP-1, (Ur. list RS, št. 110/02 in popravek št. 8/03), ki v svojem 34. členu odloka določa skrajšan postopek. Le ta se lahko uporabi tudi v primeru sprememb, za katere ni potrebna presoja vplivov na okolje in predlagane spremembe bistveno ne vplivajo na kulturno dediščino in na rabo sosednjih zemljišč in objektov. Spremembe OLN bodo izdelane v skladu s Pravilnikom o vsebini obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Ur. List RS št. 86/2004).
2.. Predmet in programska izhodišča sprememb OLN
Predmet priprave sprememb OLN je razviden iz predhodne točke tega programa, kjer so navedeni razlogi za pripravo.
Spremembe OLN bodo pripravljene po postopku in v fazah, predpisanih v ZureP-1 in sicer v smislu sprememb in dopolnitev vsebin navedenih v predhodni točki programa ter morebitnih osta- lih ustreznih vsebin, ki se bodo izkazale smiselne tekom postopka. Spremembe OLN bodo izdelane na osnovi podrobnih programov obeh pobudnikov za izdelavo sprememb in dopolnitev OLN.
Pripravljavec sprememb OLN je občinska uprava občine Radlje ob Dravi.
Naročnika sprememb OLN sta podjetji Bokri d.o.o. in PTM Markač d.o.o.
Načrtovalec oz. izdelovalec sprememb OLN je podjetje ZUM d.o.o., izbran s strani naročnikov.
3. Ureditveno območje sprememb OLN
Ureditveno območje sprememb OLN se ne bo spreminjalo. Zajemo torej območje, opredeljeno z veljavnim ureditvenim načrtom.
4. Postopek in roki za pripravo ter sprejemanje sprememb OLN
Postopek bo potekal v naslednjih fazah in rokih:
izdelava predloga sprememb OLN ki ga izdela izbrani načrtovalec
največ 15 dni od pridobitve smernic
javna razgrnitev predloga sprememb OLN
prične 7 dni po objavi javne razgrnitve, ki jo župan Občine Radlje ob Dravi objavi v občinskem glasilu in
Medobčinskem uradnem vestniku in traja 15 dni
javna obravnava sprememb OLN, ki jo objavi in skliče župan Občine Radlje ob Dravi sočasno z javno razgrnitvijo, na kateri lahko občani, organi in organizacije podajo pripombe, predloge in vprašanja v zvezi s predlogom
v času javne razgrnitve
predaja pripomb in predlogov za dopolnitve OLN, ki jih lahko podajo občani, organi in organizacije v času javne razgrnitve v pisni obliki
najkasneje 2 dni
po zaključeni javni razgrnitvi
opredelitev načrtovalca do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve, ki jih izbranemu načrtovalcu posreduje pripravljavec sprememb OLN
7dni od predaje pripomb in predlogov
stališča do pripomb in predlogov, ki jih potrdi župan Radlje ob Dravi
2 dni od prejema opredelitve načrtovalca
izdelava dopolnjenega predloga sprememb OLN, ki ga izdela izbrani načrtovalec
7 dni od potrditve stališč župana
sprejem predloga dopolnjenega ZN, ki ga obravnava in sprejme Občinski svet
v skladu s poslovnikom za delo Občinskega sveta Občine po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora
izdelava končnega elaborata, ki ga izdela izbrani načrtovalec po sprejemu Odloka o spremembah OLN na seji Občinskega sveta in objavi v uradnem glasilu
15 dni po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku
Financiranje priprave in sprejemanje lokacijskega načrta Izdelavo sprememb ZN, postopke priprave, izdelave, razgrnitve, javne objave in sprejemanja financirata: podjetje Bokri d.o.o. in PTM Markač d.o.o.
Postopek sprejemanja sprememb OLN:
- izdelava predloga Sprememb ZN
Načrtovalec pripravi predlog sprememb OLN..
- javna razgrnitev in obravnava predloga sprememb ZN
Predlog sprememb ZN se javno razgrne za 15 dni. K predlogu se priloži tudi povzetek za javnost, izvleček iz planskega akta, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev, obrazložitev in utemeljitev povzetek sektorskih aktov in predpisov, ki so bili upoštevani pri izdelavi sprememb OLN.
O razgrnitvi ter kraju in času obravnave pripravljavec javnost obvesti z objavo v uradnem glasilu ter na krajevno običajen način, najmanj en teden pred začetkom javne razgrnitve.
V času javne razgrnitve pripravljavec organizira javno obravnavo.
Pripravljavec v času javne razgrnitve vodi zapisnik o podanih pripombah in predlogih.
- usklajevanje po končani javni razgrnitvi
Načrtovalec se opredeli do priporočil ter pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave.
Pripravljavec ob pomoči opredelitev načrtovalca zavzame stališča do podanih pripomb in predlogov.
Izdelava dopolnjenega predloga sprememb OLN:
Na podlagi stališč, ki jih do pripomb in predlogov zavzame pripravljavec, izdela načrtovalec dopolnjeni predlog sprememb OLN.
- sprejem in objava sprememb OLN
Po pridobitvi mnenj pripravljavec posreduje v sprejem občinskemu svetu dopolnjen predlog sprememb OLN, h kateremu priloži svoja stališča skupaj s pripombami in predlogi. Predlog sprememb OLN sprejme občinski svet z odlokom. Odlok se ob- javi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Veljavnost programa priprave
Program priprave se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in začne veljati z dnem sprejetja.
V primeru, ko je zaradi razlogov iz 32. člena ZUreP-1 (Ur.list RS št. 110/02 in 8/03) potrebna druga javna razgrnitev in obravnava predloga sprememb ZN je treba pripraviti nov program priprave.
Številka:35001-0006/2007
Datum: 19. april 2007
Župan občine Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, dipl. upr. org., s. r.