Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, v nadaljevanju: ZPNačrt) in 16. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 25/06) je Občinski svet Občine Radlje ob Dravi na 10. redni seji, dne 12. novembra 2007 sprejel
O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA VLEČNICO VUHRED V OBČINI RADLJE OB DRAVI
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN) za vlečnico Vuhred v občini Radlje ob Dravi določa mejo oziroma obseg ureditvenega območja, funkcijo območja, lego, potek, zmogljivost ter velikost objektov in naprav, pogoje za oblikovanje objektov, naprav in ureditev, pogoje za prometno in komunalno urejanje območja, rešitve v zvezi z varovanjem okolja in naravne ter kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, dinamiko izvajanja posegov, obveznosti investitorja in izvajalcev, tolerance ter nadzor nad izvajanjem tega odloka.
Občinski podrobni prostorski načrt iz prejšnjega člena obsega tekstualni del, kartografski del in priloge. Izdelan je v digitalni in analogni obliki.
A) Besedilo odloka
B) Kartografski del
1. Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega plana s prikazom lege
prostorske ureditve v širšem območju, M 1: 5 000
2. Območje občinskega podrobnega prostorskega
načrta z obstoječim parcelnim stanjem, M 1: 1 000
3. Ureditvena situacija s prikazom vplivov
in povezav s sosednjimi območji, M 1: 5 000
4. Zazidalna situacija, M 1: 1 000
5. Prikaz ureditev glede poteka omrežij
in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo, M 1: 1 000
6. Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, M 1: 2 000
7. Načrt parcelacije, M 1: 2 000
(načrtovalec prostorskega akta)
Občinski podrobni prostorski načrt je izdelalo podjetje URBIS d.o.o., Jezdarska ul. 3, Maribor, pod št. 028-LN/2007, november 2007.
4. člen
(ureditveno območje)
Ureditveno območje OPPN se nahaja na severnih obronkih Pohorja, južno od ureditvenega območja naselja Vuhred v občini Radlje ob Dravi.
V ureditveno območje OPPN so vključene zemljiške parcele št. 299/3, 362, 363, 364, 381/1-del, 381/2, 382/1-del, 382/2, 693/2, 693/3-del, vse k.o. Vuhred.
Velikost ureditvenega območja znotraj opisane meje je pribl. 3,5 ha. Meja območja je prikazana v grafičnih prilogah.
Ureditveno območje obsega:
- območje obstoječega smučišča in predvidene širitve smučišča,
- območje vlečnice,
- spremljajoče objekte in ureditve ter navezave infrastrukturnih objektov in naprav.
6. člen
(vplivno območje)
Vplivno območje OPPN je ureditveno območje OPPN in ureditve izven njega, ki so potrebne za izvedbo gospodarske javne infrastrukture.
(opis vplivov in povezav s sosednjimi območji)
Dostop do smučišča je po cesti Gasilski dom – vlečnica.
Obstoječe objekte in naprave je možno rekonstruirati in posodobiti. Obstoječe smučišče je v najožjem delu široko 30 m, padec proge v najbolj kritičnem prerezu je 40,0 %.
Obstoječe smučišče se zaradi povečanja varnosti nekoliko razširi v zahodnem delu območja, kot je razvidno iz grafičnega dela OPPN.
Znotraj obravnavanega območja je na zahodni strani predvidena širitev in ureditev smučišča, ureditev brežin in sanacija novonastalega gozdnega roba (v širini 12 do 15 m). Dolžina območja širitve je približno 140 m, širina območja je v večjem delu od 4 m do 10 m.
Dolžina vlečnice je približno 450 m, višinska razlika je približno 100 m. Kapaciteta vlečnice je 600 oseb/uro. Konstrukcija je sestavljena iz spodnje in zgornje postaje ter nosilnih stebrov.
Vlečnica ima pogon spodaj in napenjanje zgoraj. Lega je razvidna iz grafične priloge št. 4 »Zazidalna situacija«.
Obstoječo vlečnico se lahko rekonstruira ali zamenja z novo žičnico.
Lega objektov je razvidna iz grafične priloge št. 4 »Zazidalna situacija«.
Oblikovanje zgornje in spodnje postaje vlečnice je podrejeno funkciji in tehnologiji žičniške naprave.
Višina obstoječega objekta oskrbnega centra je P+1. Streha je dvokapna. Kritina objekta je v rdečih ali rjavih odtenkih, oprema notranjih prostorov in fasada sta iz naravnih materialov, prevladuje les. Možna je širitev objekta do gradbene meje.
V pritličju oskrbnega centra je črpališče za vodo, skladišče, garaža za teptalni stroj in ostalo mehanizacijo ter strojnica. V nadstropju so prostori športnega društva in koncesionarja, lahko se vrši tudi prodaja vozovnic in gostinska dejavnost.
V bližini oskrbnega centra je predviden objekt za prodajo vozovnic velikosti 4x3 m, višine P. Zunanja podoba tega objekta se prilagodi videzu oskrbnega centra. Možna je širitev objekta do gradbene meje.
Na območju so dopustne postavitve enostavnih objektov za potrebe gostinstva in storitev v času smučarske sezone in prireditev skladno z veljavno zakonodajo.
Poškodbe, ki bodo nastale med gradnjo oz. drugimi posegi, se morajo takoj sanirati z ustreznimi sanacijskimi ukrepi in sicer tako, da se vzpostavi čim bolj naravno stanje.
Brežine smučišča je potrebno sanirati tako, da se ne bodo rušile oz. da ne bo prišlo do erozije. Celotna površina smučišča mora biti zatravljena z ustrezno travno mešanico.
Zemljišča parcel 299/3, 362, 363, 364, 381/2, 382/2, 693/2 in 693/3, vse k.o. Vuhred, v Gozdnogospodarskem načrtu gozdnogospodarske enote Radlje – desni breg (veljavnost 20042013) niso obravnavane kot gozdna zemljišča. Vsa drevesa, ki jih bo na teh površinah potrebno odstraniti morajo predhodno evidentirati krajevno pristojni strokovni delavci Zavoda za gozdove Slovenije.
Zemljišča parcel 381/1 in 382/1, vse k.o. Vuhred, so v Gozdnogospodarskem načrtu gozdnogospodarske enote Radlje – desni breg (veljavnost 2004-2013) obravnavana kot gozd, v sklopu ureditvene enote 10208a.
Investitor je dolžan za poseg pridobiti soglasja lastnikov zemljišč, ki niso v njegovi lasti. Strokovne podlage za gospodarjenje z gozdnimi sestoji na teh površinah ob soglasju lastnikov gozdov pripravi Zavod za gozdove Slovenije.
Z gradnjo prizadeti gozdni prostor mora biti ustrezno saniran (utrjevanje brežin, pogozditev z ustreznimi vrstami).
Novo nastali gozdni robovi se morajo sanirati. Zasadijo se z vrstami s široko ekološko amplitudo. Način sanacije se opredeli s projektno dokumentacijo, h kateri je potrebno pridobiti soglasje
Zavoda za gozdove Slovenije in Zavoda RS za varstvo narave. Način osnovanja, nege in varstva gozdnih robov določi Zavod za gozdove, izvedbo pa zagotovi upravljavec smučišča.
Pred posegom v gozd in gozdni prostor mora investitor pridobiti dovoljenje za poseg v skladu s predpisi o urejanju prostora, k dovoljenju pa priložiti soglasje Zavoda za gozdove Slovenije.
Po posegu je potrebno zagotoviti pogoje za normalno gospodarjenje bližnjih gozdov. Investitor je dolžan primerno urediti dostope do gozda po gozdnih vlakah, poteh in stezah, tako da bodo po končanem posegu normalno prehodni in urejeni.
Drevje, ki ga bo zaradi posega potrebno posekati morajo evidentirati in označiti krajevno pristojni strokovni delavci Zavoda za gozdove Slovenije (KE Radlje). Sečnjo drevja in spravilo lesnih sortimentov je potrebno opraviti v skladu z veljavno zakonodajo.
Za potrebe dodatnega zasneževanja smučišča se lahko uporablja vodno zajetje v bližini gasilskega doma. Voda se po cevovodu spelje do črpališča za vodo v sklopu oskrbnega centra. Od tod se voda po sistemu cevovodov in nanje priključenih snežnih topov koristi za dodatno zasneževanje. Trasa vodovodnega cevovoda poteka po robu smučišča ob trasi vlečnice, kjer so tudi hidranti in elektranti za priklop vode in električne energije.
V prihodnosti je možna ureditev vodnega zajetja izven ureditvenega območja tega OPPN v bližini žage skladno s PUP-om.
Na območju OPPN je potrebno redno izvajati naslednja vzdrževalna dela: vzdrževanje objektov in naprav, manjše zemeljske izravnave, košnja trave, odstranjevanje kamenja, vzdrževanje meteornih odvodnikov, vzdrževanje gozdnih robov.
15. člen
(komunalni vodi)
Za delovanje objektov in naprav na območju OPPN je potrebna navezava na vodovodno, kanalizacijsko, elektro in telekomunikacijsko (TK) omrežje. Mikrolokacija infrastrukturnih objektov se določi v tehnični dokumentaciji.
Pri izdelavi tehnične dokumentacije je potrebno upoštevati predpisane minimalne horizontalne in vertikalne odmike, mnenja strokovnih služb upravljavcev infrastrukture in vsa zakonska določila predpisov o sanitarnem, higienskem in požarnem varstvu.
Pri načrtovanju je potrebno upoštevati predpise s področja oskrbe z vodo.
Na območjih, kjer je predvidena nova pozidava, je potrebno zagotoviti zadostne količine zdravstveno ustrezne pitne vode za higiensko in požarno porabo po veljavnih standardih.
(odvod odpadnih voda)
Na obravnavanem območju je zgrajena javna kanalizacija. Predvideti je potrebno vodotesno izvedbo kanalizacije po veljavnih predpisih in standardih.
Meteorne vode se izpeljejo v sistem jarkov.
Odvajanje meteornih voda s smučišča mora biti urejeno tako, da na smučišču in na območjih izven smučišča ne bo erozijskih pojavov in ostalih škodljivih vplivov.
(elektro omrežje, omrežje razsvetljave in TK omrežje)
Vlečnica je priklopljena na distribucijsko omrežje. V primeru potreb po večji priključni moči je potrebno zgraditi novo transformatorsko postajo (TP) 20/0,4 kV, ki bo vključena v obstoječo SN mrežo – na DV 20 kV Vuhred-Gosak.
Lokacija nove TP s priključnim SN vodom je predvidena izven območja, ki ga ureja OPPN.
Razsvetljava se izvede na lesenih drogovih primernega videza. Razsvetljava smučišča naj se načrtuje tako, da se uporablja svetila s tako konstrukcijo, ki omogoča osvetljevanje talne površine in ne neba in širše okolice.
Predvidi se izgradnja TK omrežja v sklopu ostale komunalne infrastrukture.
Upoštevati je potrebno veljavne predpise s področja odstranjevanja odpadkov.
Pri objektih se zagotovijo tipske posode in prostor za zbiranje komunalnih odpadkov. Odjemna mesta morajo biti urejena na vizualno neizpostavljenih mestih, vendar dostopna vozilom za odvoz odpadkov.
20. člen
(varovanje kulturne dediščine)
Na območju ni evidentirane zavarovane kulturne dediščine.
21. člen
(ohranjanje narave)
Območje OPPN je izven evidentiranih območij ohranjanja narave (naravnih vrednot, zavarovanih območij ali območij, ki bi bila bistveno pomembna za ohranjanje biotske raznovrstnosti).
Vse aktivnosti v času gradnje in obratovanja vlečnice je potrebno načrtovati tako, da ne prihaja do onesnaževanja vode.
Zaradi gradnje se kakovost voda in vodni režim na vplivnem območju ne smeta poslabšati. Gradbena dela se izvajajo na način, da se prepreči onesnaževanje vode.
Območje OPPN se po določilih Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05) uvršča v III. območje varstva pred hrupom.
V primeru, da je v okviru določitve obstoječe obremenjenosti okolja s hrupom ugotovljeno, da je celotna obremenjenost s hrupom presežena, je vsakršen nadaljnji poseg možen le pod pogojem, da se predhodno sanira obstoječe stanje in da poseg ne pomeni take dodatne obremenitve okolja s hrupom, ki ne bi bile skladne s predpisanimi mejnimi vrednostmi emisij ravni hrupa.
Pri gradnji je treba uporabljati gradbeno mehanizacijo, ki ustreza normam kakovosti za tovrstno opremo. Ravni hrupa gradnje ne smejo presegati mejnih vrednosti za vir hrupa.
Načrtovane ureditve ne predstavljajo pomembne dodatne obremenitve zraka.
Gradnja objektov ter izvajanje dejavnosti mora biti organizirana in izvajana tako, da se kar najbolj prepreči dodatno onesnaževanje zraka.
Predvideni objekti se lahko ogrevajo na lahko kurilno olje ali utekočinjen naftni plin oz. druga goriva, ki ne predstavljajo dodatne obremenitve zraka. Cisterne se vgradijo v objektih ali so vkopane.
25. člen
(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami)
Pri načrtovanju je potrebno upoštevati naravne omejitve in cono potresne ogroženosti ter temu primerno predvideti način in tehnične rešitve gradnje.
Brežine in smučišče morajo biti izvedene tako, da ne prihaja do erozijskih procesov. Zagotovljeno mora biti zadrževanje odtoka vode in preprečevanje vodne erozije.
Pri načrtovanju je potrebno upoštevati veljavne predpise.
Za območje OPPN so bila pri načrtovanju smiselno upoštevana določila veljavne zakonodaje v skladu s katero so načrtovani ukrepi varstva pred požarom, ki bodo zagotavljali:
− pogoje za varen umik ljudi, živali in premoženja;
− potrebne odmike med objekti ali potrebno protipožarno ločitev;
− dostope, dovozne in delovne površine za intervencijska vozila;
− vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje.
27. člen
(splošne obveznosti)
Investitor je dolžan za vse posege na območju ureditvenega načrta zagotoviti ustrezno tehnično dokumentacijo. Pred pričetkom in med gradnjo je dolžan:
− reševati služnost oz. odkup zemljišč v sodelovanju z vsemi prizadetimi;
− s primerno organizirano gradnjo zmanjševati negativne vplive na okolje na sprejemljivo raven;
− gradbišče omejiti na širino trase posega in zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da sta zagotovljeni varnost in raba bližnjih objektov oz. zemljišč;
− v skladu z veljavnimi predpisi v najkrajšem možnem času odpraviti negativne posledice, ki bi nastale zaradi gradnje in obratovanja objektov, naprav in smučišča;
− med gradnjo in izvajanjem vseh ostalih posegov ter v času pred ozelenitvijo površin je investitor oz. izvajalec dolžan površine zaščititi z ustreznim pokrivalom, tako da ne bo prihajalo do erozije prsti.
Investitorji posameznih objektov so dolžni sočasno z gradnjo objektov zaključiti zunanjo ureditev objekta.
Izvajalci so dolžni upoštevati določila OPPN, projektne dokumentacije za posege ter določila veljavnih predpisov in standardov.
Investitorji objektov, za katere je ob upoštevanju veljavne zakonodaje obvezna izdelava študije požarne varnosti, so pred vložitvijo vloge za izdajo gradbenega dovoljenja dolžni pridobiti požarno soglasje k projektnim rešitvam od Uprave RS za zaščito in reševanje.
Investitor oz. upravljavec smučišča je dolžan urediti odtoke meteornih voda tako, da le-te ne bodo ogrožale nižje ležečih objektov in površin ter v vsakem trenutku sanirati negativne posledice, ki nastajajo na smučišču in nižje ležečih objektih ter površinah, tudi če te niso v njegovi lasti.
Ureditveni načrt se lahko izvaja fazno po posameznih funkcionalnih sklopih.
29. člen
(dovoljena odstopanja)
OPPN določa okvirne tlorisne in višinske gabarite objektov.
Možne je pozidava do gradbene meje.
Velikost in mikrolokacija spodnje in zgornje postaje ter število, dimenzije in mikrolokacija stebrov vlečnice ter mikrolokacija infrastrukturnih vodov, se natančneje opredelijo v projektni dokumentaciji.
Pri izvajanju OPPN so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, če se pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju energetskih, tehnoloških, geoloških, hidroloških, geomehanskih in drugih razmer pridobijo tehnične rešitve, ki so primernejše iz tehničnega ali okoljevarstvenega vidika, s čimer pa se ne smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere.
Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi in morajo z njimi soglašati organi in organizacije, ki jih ta odstopanja zadevajo.
Dovoljene so širitve objektov do gradbene meje.
30. člen
(prepovedi)
V območju OPPN je prepovedano parkiranje in vožnja vozil na motorni pogon in z motornimi sanmi po smučišču in koridorju vlečnice, razen za:
- reševalne akcije,
- opravila vezana na gospodarjenje z gozdovi,
- oskrbo oskrbnega centra ter
- redna investicijska in vzdrževalna dela upravljavca smučišča.
Na območju OPPN je prepovedano tudi kurjenje.
31. člen
(veljavnost OPPN)
Občinski podrobni prostorski načrt velja do izvedbe prostorske ureditve, ki je predvidena na podlagi tega OPPN.
OPPN iz 1. člena odloka je v času uradnih ur na vpogled na Oddelku za okolje in prostor Občine Radlje ob Dravi.
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.
S pravno veljavnostjo tega odloka preneha na območju OPPN veljavnost Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih v Občini Radlje ob Dravi (MUV št. 8/88 in 9/91) in Odloka o ureditvenem načrtu za naselje Vuhred (MUV št. 12/98).
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije.
Številka: 35001-0005/2007-07
Datum: 12. november 2007
Župan Občine Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, dipl. upr. org., s. r.