Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, št. 110/02 in št. 8/03 - v nadaljevanju ZUreP) ter 7. in 30. člena Statuta občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 23/99, 20/00,18/02, 8/06) je župan Občine Radlje ob Dravi, dne 2. junija 2006, sprejel
SPREMEMB IN DOPOLNITEV ODLOKA O MANJŠEM ODMIKU OD PROGRAMSKEGA DELA ZAZIDALNEGA NAČRTA DELA STANOVANJSKE CONE ZA ŠOLO V RADLJAH OB DRAVI
I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta
Območje obravnave leži v južnem delu naselja Radlje ob Dravi, ki je namenjeno za pozidavo z enostanovanjskimi stavbami. Območje v prostorskem planu občine (Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Radlje ob Dravi-spremembe in dopolnitve v letu 2000, ki je objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku MUV št.20/2004) leži znotraj ureditvenega območja naselja Radlje ob Dravi.
Območje se ureja z Odlokom o manjšem odmiku od programskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone za šolo v Radljah ob Dravi (MUV št. 8/88, 25/82).
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev URN je ZUreP-1, (Ur. list RS, št. 110/02 in popravek št. 8/03) ter Pravilnik o vsebini in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (MUV št. 86/2004).
S tem programom priprave se opredeli vsebina in obseg sprememb in dopolnitev Odloka o manjšem odmiku od programskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone za šolo v Radljah ob Dravi (v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve ZN), nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi teh sprememb in dopolnitev, seznam potrebnih strokovnih podlag ter način pridobitve strokovnih rešitev, potrebnost in način pridobitve ustreznih geodetskih podlag, roki za pripravo sprememb in dopolnitev in obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb in dopolnitev. V programu priprave je opisan tudi postopek za pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev Odloka o manjšem odmiku od programskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone za šolo v Radljah ob Dravi.
Programska izhodišča izhajajo iz
· namenske rabe v veljavnem planu občine (Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Radlje ob Dravi-spremembe in dopolnitve v letu 2000,ki je objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku MUV št.20/04) ter iz
· Odloka o manjšem odmiku od programskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone za šolo v Radljah ob Dravi.
· Predvidena je gradnja enostanovanjskih stavb z ureditvijo okolice in dostopov.
Območje obravnave predvidoma obsega naslednje parcele: 856/1, 856/3, 848/1, 848/3, 849/1, 847, 844/2, 836/2, 908/1,
848/4 vse k.o. Radlje ob Dravi.
Natančno območje obravnave bo določeno v predlogu sprememb in dopolnitev Odloka o manjšem odmiku od programskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone za šolo v Radljah ob Dravi.
Predmet izdelave je tudi urejanje prometne, komunalne in energetske lokalne gospodarske javne infrastrukture, v območju urejanja in sosednjih komunalnih območjih, v kolikor bo to, na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora, potrebno.
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom izdelave predloga sprememb in dopolnitev ZN skladno z 29. členom ZureP-1 podati smernice za njegovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so:
• Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje (ARSO), Območna pisarna Maribor;
• Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Izpostava Dravograd;
• Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Slovenj Gradec ;
• Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Izpostava Maribor;
• Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor;
• Zavod za varstvo kulturne dediščine Republike Slovenije, Območna enota Maribor;
• Javno komunalno podjetje Radlje ob Dravi d.o.o.;
• Elektro Celje, d.d.;
• Telekom Slovenije, PE Maribor ;
• Društvo kabelskega sistema CATV Radlje.
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 15 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
V primeru, če kdo od navedenih organov ali organizacij v 15 dneh, po prejemu zahteve o izdaji mnenja, ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
Pripravljalec sprememb in dopolnitev ZN je Občina Radlje ob Dravi.
Investitor in naročnik sprememb in dopolnitev ZN:
· Golob Danilo in Breda Špenger, Ulica ob potoku 6, 2360 Radlje ob Dravi
· Verhnjak Irena, Hmelina 21, 2360 Radlje ob Dravi
· Lisec Marija, Glavni trg 9, 2366 Muta
· Završnik Anamarija, Koroška cesta 23, 2360 Radlje ob Dravi
· Kniplič Ljudmila, Franc, koroška cesta 25, 2360 Radlje ob Dravi
Potrebne strokovne podlage zagotovi investitor izdelave sprememb in dopolnitev ZN.
Za izdelavo načrtovanih sprememb in dopolnitev ZN, je potrebno upoštevati, pridobiti ter izdelati:
· idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve,
· idejna zasnova posameznih objektov,
· idejna zasnova novogradnje in zaščite, prestavitve, ukinitve obstoječih energetskih, vodovodnih in drugih komunalnih priključkov in ureditev;
· morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic nosilcev urejanja prostora, po potrebi tudi strokovne podlage v zvezi z ukrepi v času gradnje.
· podatke zemljiškega katastra;
· podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic.
Za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN je potrebno izdelati katastrsko - topografski načrt v digitalni obliki z natančnostjo, ki ustreza merilu 1 : 1000.
Načrt mora biti izdelan v skladu s »Pravilnikom o vsebini geodetskih podlag za pripravo PIA«, (Ur. list SRS, št. 17/85).
Postopek priprave in sprejemanje sprememb in dopolnitev ZN vodi pripravljalec prostorskega akta, to je občinska uprava Občine Radlje ob Dravi.
Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev ZN bo potekal po naslednjem terminskem planu:
· izbrani načrtovalec pripravi gradivo za pridobitev smernic in zaprosi vse pristojne nosilce za smernice, le-ti jih morajo podati v roku 15 dni;
· na podlagi pridobljenih smernic se izdela predlog sprememb in dopolnitev ZN;
· po izdelavi predloga sprememb in dopolnitev ZN župan občine Radlje ob Dravi sprejme obvestilo o 15 dnevni razgrnitvi predloga; obvestilo o javni razgrnitvi se objavi na krajevno običajen način in v Medobčinskem uradnem vestniku;
· javna obravnava se izvede v času trajanja javne razgrnitve; o javni razgrnitvi in času javne obravnave se obvestijo vsi evidentirani lastniki nepremičnin na vplivnem območju sprememb in dopolnitev ZN;
· občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve predloga sprememb in dopolnitev ZN:
· načrtovalec skupaj s pripravljalcem pripravi stališča do podanih pripomb na spremembe in dopolnitve ZN - 7 dni;
· župan potrdi stališča do pripomb - 7 dni;
· načrtovalec izdela dopolnjeni predlog sprememb in dopolnitev ZN – 7 dni;
· načrtovalec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu prostorskega akta - 15 dni
· župan posreduje usklajeni predlog sprememb in dopolnitev ZN občinskemu svetu v sprejem.
Čas, ki je naveden pri fazah, ki jih izvaja izbrani načrtovalec je ocenjeni čas, je pa dejansko odvisen tudi od pogodbenih obveznostih med naročnikom in načrtovalcem
Finančna sredstva za pripravo, izdelavo ter sprejem sprememb in dopolnitev ZN zagotovi naročnik.
Program priprave se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in začne veljati z dnem sprejetja.
Številka: 35001-4/06-07
Datum: 2.6.2006
Občina Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, župan