Na podlagi 218., 227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 21., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19 in 30/19 – popr. in 34/19) in Statuta Občine Gornji Grad (Uradni glasilo SO 8/16) je Občinski svet Občine Gornji Grad na 14. seji dne 10. decembra 2020 sprejel
ODLOK
O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE GORNJI GRAD
I. Uvodne določbe
1. člen
(vsebina odloka)
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, vključno s komunalno opremo za izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča na območju celotne občine Gornji Grad.
(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo:
· stroške obstoječe komunalne opreme,
· preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere,
· merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo,
· občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka,
· upoštevanje preteklih vlaganj v komunalno opremo.
(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so:
· razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),
· faktor namembnosti objekta (Fn),
· računski faktor površine (Fp),
· prispevna stopnja zavezanca (psz).
(4) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj.
2. člen
(obstoječa komunalna oprema)
(1) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine Gornji Grad se odmerja za naslednjo komunalno opremo:
· cestno omrežje s pripadajočimi objekti,
· vodovodno omrežje,
· kanalizacijsko omrežje,
· javne površine,
· objekti za ravnanje z odpadki (ekološki otoki, Zbirni center Podhom).
3. člen
(pomen izrazov)
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.
II. Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
4. člen
(stroški obstoječe komunalne opreme)
Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme znašajo:
Obstoječa komunalna oprema
Stroški obstoječe komunalne opreme (EUR)
Cestno omrežje
s pripadajočimi objekti
7.868.904,96 €
Vodovodno omrežje
1.311.685,74 €
Kanalizacijsko omrežje
1.849.545,67 €
Javne površine
241.175,72 €
Ravnanje z odpadki (ekološki otoki, Zbirni center Podhom)
235.131,78 €
5. člen
(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)
Stroški obstoječe komunalne po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, preračunani na enoto mere, znašajo:
Cpo (EUR/m2)
Cto (EUR/m2)
Cestno omrežje s pripadajočimi objekti
5,06
15,89
1,30
3,91
3,73
9,69
0,16
0,49
0,15
0,47
6. člen
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto)
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, je 0,5:0,5.
7. člen
(faktor namembnosti objekta (Fn))
Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
CC-SI - klasifikacijska raven področja
CC-SI - klasifikacijska raven razreda
Fn
Stavbe
1110
Enostanovanjske stavbe
0,7
1121
Dvostanovanjske stavbe
0,9
1122
Tri in večstanovanjske stavbe
1,1
1130
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine
1211
Hotelske in podobne gostinske stavbe
1,0
1212
Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev
1220
Poslovne in upravne stavbe
1230
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
1241
Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe
1,3
1242
Garažne stavbe
1251
Industrijske stavbe
1252
Rezervoarji, silosi in skladišča
1261
Stavbe za kulturo in razvedrilo
1262
Muzeji, arhivi in knjižnice
1263
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
1264
Stavbe za zdravstveno oskrbo
1265
Stavbe za šport
1271
Nestanovanjske kmetijske stavbe
1272
Obredne stavbe
1274
Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje
Za ostale vrste stavb, ki niso navedene, je Fn enak 1.
Za gradbene inženirske objekte in za druge gradbene posege je Fn enak 0,5.
8. člen
(računski faktor površine (Fp))
Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
Fp
1,5
9. člen
(prispevna stopnja zavezanca (psz))
Prispevna stopnja zavezanca (psz) za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, je:
psz (%)
50
Ravnanje z odpadki (Ekološki otoki, zbirni center Podhom)
10. člen
(odmera in izračun komunalnega prispevka)
1) Za odmero in izračun komunalnega prispevka se uporabljajo določila predpisa, ki ureja program opremljanja stavbnih zemljišč in odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in odmero komunalnega prispevka.
2) Če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča, je zavezanec dolžan plačati komunalni prispevek v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe, s katero mu je odmerjen komunalni prispevek.
3) V primeru iz prejšnjega odstavka lahko zavezanec poda vlogo za plačilo na obroke, vendar največ za dvanajst mesecev. V primeru obročnega odplačevanja ne velja rok plačila iz prejšnjega odstavka, ampak se le-ta določi v odločbi o odmeri komunalnega prispevka v skladu z opredeljeno dinamiko plačil.
III. Oprostitve komunalenga prispevka
11. člen
(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)
(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se oprosti za gradnjo:
· ne-stanovanjskih kmetijskih stavb (CC-SI: 1271) v višini 30 %,
· neprofitnih stanovanj, kjer je pretežni investitor Občina Gornji Grad v višini 100%, ostali investitorji 50%,
· večstanovanjskih stavb s stanovanji za bivanje starejših oseb, varovana stanovanja, kjer je pretežni investitor Občina Gornji Grad v višini 100%, ostali investitorji 50%,
· gasilskih domov v višini 100%,
· kulturnih in športnih objektov, kjer je pretežni investitor Občina Gornji Grad v višini 100%,
· otroških vrtcev in šol, kjer je pretežni investitor Občina Gornji Grad v višini 100%,
· stavb za zdravstvo, muzeje, knjižnice, kjer je pretežni investitor Občina Gornji Grad v višini 100%,
· drugih objektov posebnega javnega interese, kjer je pretežni investitor Občina Gornji Grad v višini 100%.
IV. Pretekla vlaganja
12. člen
(upoštevanje preteklih vlaganj)
(1) V primeru odstranitve obstoječega objekta in gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču se
upoštevajo pretekla vlaganja v posamezne vrste komunalne opreme. V tem primeru se komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo izračuna na način kot ga določa Uredba za spremembo namembnosti ali zmogljivosti objekta.
(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila.
(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.
V. Prehodne in končne določbe
13. člen
(vpogled v elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)
Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je na vpogled na sedežu občine Gornji Grad in na spletni strani občine Gornji Grad.
14. člen
(dokončanje postopkov)
Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.
15. člen
(prenehanje veljavnosti)
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati:
- Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/2013)
16. člen
(začetek veljavnosti)
(1) Ta odlok začne veljati 15. dan po objavi v Uradnem glasilu SO.
Številka: 03201-0014/2018-2020-4
Datum: 10. 12. 2020
Občina Gornji Grad
Anton Špeh, župan