Na podlagi 12., 23. in 73. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 7. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV št. 25/06) je Občinski svet Občine Radlje ob Dravi na 4 . seji redni seji, dne 26. februarja 2007 sprejel
O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O MANJŠEM ODMIKU OD PROGRAMSKEGA DELA ZAZIDALNEGA NAČRTA DELA STANOVANJSKE CONE ZA ŠOLO V RADLJAH OB DRAVI
1. člen
V 1. členu Odloka o manjšem odmiku od programskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone za šolo v Radljah ob Dravi se črta pika in doda naslednje besedilo:
in spremembe in dopolnitve odloka o manjšem odmiku od programskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone v Radljah ob Dravi, ki ga je izdelal URBIS d.o.o. Maribor pod številko 070-LN/2006 v novembru 2006.
V 2. členu se na koncu doda besedilo, ki se glasi:
Spremembe in dopolnitve odloka (v nadaljevanju SZN) iz prejšnjega člena obsega besedilo, kartografski del ter obvezne priloge.
V 3. členu se na koncu doda besedilo, ki se glasi:
Spremembe in dopolnitve odloka iz 1. člena obsegajo naslednje parcele: 844/1, 844/2, 847, 849/1, 848/1, 848/3, 856/1, 856/3.
V 4. členu se na koncu doda besedilo, ki se glasi:
Meja območja obdelave SZN poteka na severu po severni meji parcel 856/1, 848/1, prečka parcelo 847. se obrne proti severu in prečka parcelo 844/1, se obrne proti jugu in poteka po vzhodni meji parcele 844/2, na jugu poteka po južni meji parcel 844/2, 847, 849/1 in 856/3.
V 5. členu se na koncu doda besedilo, ki se glasi:
S spremembami SZN se nadomesti območje, v katerem je bila predvidena gradnja dvanajstih individualnih stanovanjskih objektov.
Namesto le-teh se v prostor umesti osem eno ali dvostanovanjskih stavb, ki so nanizane v dveh vrstah. Velikosti parcel so cca od 700 m2 do 1200 m2.
6. člen se v celoti črta in nadomesti z novim, ki se glasi: Višine stavb so K+P ali K + P + M ali K + P + 1.
Stavbe so lahko poljubne tlorisne oblike in se locirajo kjerkoli v območje pozidave, ki je označeno na grafičnih prilogah. Balkoni, terase, napušči lahko segajo izven območja pozidave. Prav tako lahko segajo izven območja pozidave vetrolovi, nadstrešnice, zimski vrtovi, garaže, kadar so prizidani k stavbi.
Enostavni objekti se gradijo znotraj gradbenih parcel v skladu z veljavno zakonodajo.
7. člen se v celoti črta in nadomesti z novim, ki se glasi:
Zunanjo ureditev predstavljajo zelenice, vrtovi in ureditve v okviru predvidenih gradbenih parcel.
Na vzhodni strani območja proti območju osnovne šole se ohrani oziroma vzpostavi gosta zasaditev drevesnih in grmovnih vrst v funkciji vizualne omejitve območja šole.
V primeru, da za vsakokratne lastnike na obravnavanem območju postane hrup moteč, si le-ti sami zagotovijo protihrupno zaščito.
8. člen se v celoti črta in nadomesti z novim, ki se glasi:
Posamezno etapo predstavlja gradnja posamezne stavbe z ureditvijo okolja in tistega dela javne gospodarske infrastrukture, ki je za njeno izgradnjo in delovanje potrebna.
V 9. členu se na koncu doda besedilo, ki se glasi:
Za območje sprememb in dopolnitev so dimenzije razvidne iz grafične priloge »Funkcionalno oblikovalski pogoji« in iz 6. člena tega odloka.
V 10. členu se na koncu doda besedilo, ki se glasi:
Za dostop do stavb številka 3, 4, 7, 8 na območju sprememb zazidalnega načrta se zgradi nova ulica »A« (v smeri jug – sever) s priključkom na obstoječo cesto na jugu. Ostale stavbe so dostopne iz obstoječih ulic.
11. člen se v celoti črta in nadomesti z novim, ki se glasi:
Za oskrbo predvidenih objektov se podaljšajo obstoječi cevovodi ustreznega premera. Na omrežju je potrebno zagotoviti ustrezno število hidrantov za požarno zaščito v skladu z veljavno zakonodajo.
Predvideni objekti se priključijo na objekte javne infrastrukture, za kar se predvidijo infrastrukturni koridorji.
Meteorne vode iz strešin se ponikajo v sklopu gradbene parcele.
Projektne rešitve odvajanja in čiščenja odpadnih voda morajo biti usklajene z veljavno zakonodajo.
Objekti se priključijo na obstoječo TP Radlje – Hmelina. Do objektov se položi ustrezno NN omrežje.
V ulicah se predvidi javna razsvetljava.
V območju soseske se predvidi izvedba TK in CATV omrežje v skladu s pogoji upravljalcev.
Vsi priključki so zemeljski.
Detajlne rešitve se opredelijo v projektni dokumentaciji.
Ogrevanje bo individualno. Dopustne so vse vrste goriv. Cisterne so lahko v kletnih prostorih ali vkopane v skladu z veljavno zakonodajo in predpisi, ki urejajo to področje.
Odvoz smeti se zagotovi v skladu z veljavnim občinskim odlokom.
Za ločeno zbrane ekološke odpadke se na območju predvidi lokacije za ureditev ekoliških otokov.
Odlok opredeljuje konceptualne rešitve komunalne infrastrukture. Detajlne rešitve bodo opredeljene v projektni dokumentaciji. Dopustna so odstopanja v fazah in načinu priključevanja, dopustne so tudi fazne rešitve do izvedbe celovite komunalne opreme (začasni priključki, greznice ipd).
V 14. členu se na koncu doda besedilo, ki se glasi: Spremembe in dopolnitve Odloka o manjšem odmiku od pro-
gramskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone za šolo v Radljah ob Dravi so na vpogled na Občini Radlje ob Dravi.
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o manjšem odmiku od programskega dela zazidalnega načrta dela stanovanjske cone za šolo v Radljah ob Dravi začne veljati z dnem objave v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 35001-0002/2007-07
Datum: 26. februar 2007
Župan Občine Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, dipl. upr. org., s. r.