Na podlagi 115. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in na podlagi 14.člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV štev. 28/16, 35/17), je občinski svet občine Radlje ob Dravi na svoji 2. redni seji, dne 17. decembra 2018, sprejel
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za prometno ureditev poslovne cone »Pušnik« v Radljah ob Dravi
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
(podlaga občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1) S tem odlokom se v skladu z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu občine Radlje ob Dravi (MUV 16/2016) sprejme občinski podrobni prostorski načrt za prometno ureditev poslovne cone »Pušnik« (v nadaljnjem besedilu: OPPN). Grafični del občinskega podrobnega prostorskega načrta, iz katerega je razvidno območje tega načrta, je kot priloga sestavni del tega odloka. Občinski podrobni pro- storski načrt je decembra 2018 pod številko projekta 2018/ OPPN-001 izdelalo podjetje Urbis d. o. o. Maribor.
(1) Ta odlok določa načrtovane prostorske ureditve, območje občinskega podrobnega prostorskega načrta, pogoje glede namembnosti posegov v prostor, njihove lege, velikosti in oblikovanja, pogoje glede križanj ali prestavitev gospo- darske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra ter priključevanja prostorskih ureditev nanje, merila in pogoje za parcelacijo, pogoje celostnega ohranjanja kulturne dedi- ščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin, upravljanja voda, varovanja zdravja ljudi, obrambe države ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, etapnost izvedbe prostorske ureditve, druge pogoje in zahteve za iz- vajanje državnega prostorskega načrta, dopustna odstopa- nja in nadzor. Sestavine iz prejšnjega odstavka so grafično prikazane v občinskem podrobnem prostorskem načrtu, ki je skupaj z obveznimi prilogami v tiskani obliki na vpogled pri službi, pristojni za urejanje prostora v občini Radlje ob Dravi.
3. člen
(načrtovane prostorske ureditve)
S tem državnim prostorskim načrtom se načrtujejo naslednje prostorske ureditve:
– izgradnja nove dostopne ceste »A« v dolžini cca. 140 m;
– rekonstrukcija obstoječe Pohorske ceste v dolžini cca. 65 m
– rekonstrukcija in dograditev obstoječe Maistrove in Obrtni- ške ulice v dolžini cca. 530 m
– ureditev pripadajoče in prilagoditev obstoječe energetske, komunalne in telekomunikacijske infrastrukture ter vseh drugih ureditev, ki so nujno potrebne za gradnjo in nemote- no delovanje načrtovanih ureditev.
4. člen
(območje OPPN)
(1) Območje OPPN v skladu z geodetskim načrtom obsega ob- močje predvidenih prometnih ureditev, delovni pas in ob- močje začasne rabe na zemljiščih ali delih zemljišč s par- celnimi številkami v katastrski občini Radlje ob Dravi (k.o. 804):
- parcele štev. 736/2, 737/3, 737/2, 738/4, 747/2, 762/5, 762/12, 762/11, 762/14, 762/15, 762/18, 759/7
- deli parcel štev.751, 749/2, 750/1, 750/2, 747/1, 746, 743/2, 742, 738/1, 906/2, 904/1, 905/5, 905/7, 736/1,
737/4, 905/4, 735, 734, 733/1, 733/2.
(2) Območje OPPN je določeno s tehničnimi elementi, ki omo- gočajo prikaz meje tega območja v naravi. Koordinate teh- ničnih elementov so razvidne iz grafičnega dela OPPN.
Na območju OPPN so glede na zasedbo ali omejitev rabe ze- mljišč le ta opredeljena kot območje za proizvodne dejavnosti.
OBLIKOVANJA
6. člen
(potek trase)
(1) Predvidena ureditev se prične na »slepem« delu Pohorske ceste, med območjem Avto Koletnik na severni strani in podjetjem Plastal in Sodalis, na južni strani. Ureditev se nadaljuje z novo cesto »A«, ki poteka proti severu vse do Maistrove ulice. V nadaljevanju je predvidena rekonstruk- cija in dograditev obstoječe Maistrove in Obrtniške ulice. Na odseku Pohorske ceste, med območjem Avto Koletnik in objektom Pohorska cesta 17 D, se v dolžini 100 m, na vzhodni strani uredi pločnik za pešce. Dolžina vseh predvi- denih ureditev znaša približno 835 m.
(prometne in z njimi vezane ureditve)
(1) Prečna povezava oz. slepi del Pohorske ceste se rekon- struira v obstoječem profilu. Dolžina ureditve je cca. 60
m. Predvidena je nova prečna povezava med severno Ma- istrovo ulico in južno prečno povezavo (Pohorska cesta)
v dolžini 140,00 m Izvede se ureditev s širino asfaltnega vozišča 6,50 m, bankino v širini 0,50 m na vzhodni strani in bankino v širini 1,00 m na zahodni strani. Obstoječi od- sek Maistrove in Obrtniške ulice se rekonstruira. V celoti se odstrani izvedeno (obstoječe) stanje in izgradi novo do- vozno cesto s širino asfaltnega vozišča 6,50 m, pločnikom v širini 1,50 m ob severni strani in bankino v širini 0,50 m ob južni strani vozišča. Pločnik bo od vozišča ločen z dvignjeno obrobo iz betonskih robnikov in prečno nagnjen proti vozišču. Površinska obdelava je asfaltna. Na odseku obstoječe Pohorske ceste se uredi pločnik ob vzhodni strani vozišča predmetne ceste, na odseku med obstoječo prečno povezavo na jugu in mejo obdelave na severu, v dolžini 100,00 m. Pločnik je predviden v širini 1,50 m in bo od vozišča ločen z dvignjeno obrobo iz betonskih robnikov. Višinsko bo ureditev prilagojena obstoječemu stanju ceste in obodnim omejitvam (ograje, dovozi, dostopi ipd.)
(1) Za prehod gradbenih strojev je območje gradbišča določe- no z mejo območja OPPN, za ureditev gradbišča se lahko uporabi tudi parcelo 751 k.o. Radlje ob Dravi
2) Območje ureditev in začasnih posegov izven OPPN se po končani gradnji povrne v enako stanje in kakovost, kot sta bila pred gradbenim posegom. Območje OPPN je razvidno iz grafičnega dela: Prikaz območja načrta in prostorske ure- ditve v širšem prostoru – ureditvena situacija načrtovanih ureditev – list št. 2.1.
(dopustni posegi v obstoječe objekte in dopustne dejavnosti)
(1) Poleg ureditev, načrtovanih s tem OPPN, so v območju, če ne onemogočajo ureditev po tem OPPN in prevoznosti do- stopnih poti, dopustni tudi naslednji posegi:
– rekonstrukcija obstoječih in gradnja novih linijskih infra- strukturnih objektov in prometne infrastrukture;
– urejanje vodotokov in izvajanje ukrepov pred škodljivim delovanjem voda;
– izvajanje ukrepov za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;
– vzdrževanje, rekonstrukcija in odstranitev obstoječih objektov, pri čemer se namembnost objektov ne spremi- nja.
(2) Za vse posege v prostor je treba pridobiti soglasje občine Radlje ob Dravi.
GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA IN PRIKLJUČEVANJA PROSTORSKIH UREDITEV NANJE
10. člen
(skupne določbe)
(1) Pred izvedbo vseh posegov je treba določiti lego vseh ko- munalnih in energetskih vodov ter omrežja zvez, jih zako- ličiti in ustrezno zaščititi.
(2) Projektiranje in gradnja komunalne, energetske in teleko- munikacijske infrastrukture potekata v skladu s projektni- mi pogoji posameznih upravljavcev.
(3) Detajli križanj, morebitne prestavitve in drugi posegi, po- trebni na infrastrukturnem omrežju, se natančno obdelajo v projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovolje- nja ali izvedbo.
(4) Infrastruktura se ne prestavlja v območja kulturne dedišči- ne, križanja infrastrukture pa se izvedejo tako, da ne priza- denejo kulturne dediščine.
(5) Prestavitve obstoječe gospodarske javne infrastrukture za- radi potrebe gradnje prometnega omrežja se izvedejo na stroške investitorja.
(6) Vsa križanja in poteki objektov gospodarske javne infra- strukture in grajenega javnega dobra, prestavitve objektov gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega do- bra in priključki nanjo so razvidni iz grafičnega dela OPPN: Prikaz umestitve prostorske ureditve v širšem prostoru – ureditvena situacija grajene javne infrastrukture in grajene- ga javnega dobra – list št. 2.2.
(1) Predvidene ureditve posegajo v območje obstoječih občin- skih cest. Posegov v območje državnih cest oz. v njihov vplivni pas ni.
(2) Zaradi gradnje ne smejo biti ogroženi varnost prometa, sta- bilnost ceste in objektov in odvodnjavanje ceste.
(3) Z načrtovano gradnjo se ne sme onemogočati ali ovirati iz- vajanja rednih vzdrževalnih del na obstoječih cestah in na njenih spremljajočih objektih.
Predvideni posegi križajo obstoječe vodovodno omrežje. Na križanjih, pri katerih ni višinskih podatkov o vodovodu, se med gradnjo izvedeta sondiranje in medsebojna višinska uskladitev. V času gradnje je potrebno zagotoviti nemoteno oskrbo in požarno zaščito.
(1) Predvideni posegi križajo obstoječe kanalizacijsko omrež- je. Obstoječo kanalizacijo je potrebno ustrezno zaščititi in prilagoditi predvidenim ureditvam.
(2) Padavinske odpadne vode iz predvidenih novourejenih ce- stnih površin se odvodnjavajo v sistem ponikovalnic. Pred ponikanjem je predviden za čiščenje padavinskih odpadnih voda lovilec olj s koalescentnim filtrom, ki mora ustreza- ti standardu SIST EN858-2. Kanalizacija mora biti izve- dena vodotesno in skladno s standardom SIST EN 1610. Za odvodnjo je predviden kanalizacijski cevovod dolžine 328 m in premera cevi DN300. Na območju predvidenega pločnika v Pohorski cesti se padavinske vode iz pločnika odvodnjavajo preko obstoječih požiralnikov v obstoječo kanalizacijo.
(3) Lovilec olj je predviden kot tipska, kompaktna naprava ustrezne zmogljivosti s koalescentnim filtrom, ki mora
ustrezati zahtevam iz Uredbe o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo (Ur. list RS 64/12, 64/14,98/15), kjer je določena kot zgornja mejna vrednost celotnih ogljikovodikov za odvajanje nepo- sredno v vode. Lovilec olj mora imeti izjavo o skladnosti s SIST EN 858-2.
(4) Za ponikanje padavinskih voda so predvidene vertikal- ne tipske betonske ponikovalnice premera DN 2000 mm. Število in globina ponikovalnic je določena s hidravlično presojo po nemških smernicah ATV 138. Osnova za izra- čun so bili obstoječi podatki o hidrogeoloških lastnostih obravnavanega območja po katerih je podtalnica pa je na globini cca 15 m pod koto terena. Po hidravlični presoji so potrebne 4 ponikovalnic globine 5 m.
(elektroenergetsko omrežje in javna razsvetljava)
(1) Predvideni posegi križajo obstoječe elektroenergetsko omrežje srednje in nizke napetosti. Vsa dela je potrebno izvajati tako, da ne pride do poškodb.
(2) Obstoječi SN vod se na mestu križanja izvede v cevni be- tonski kanalizaciji DN 160, v delu Maistrove ulice pa pre- stavi izven vozišča, na južno stran, in se položi v betonsko zaščitno cev DN 160. Na prestavljene SN vodu se izvedejo tipski jaški v skladu s pogoji upravljalca.
(3) Obstoječi NN vod se zaščiti s cevno kanalizacijo DN 110
(4) Vsa dela se izvedejo v skladu z izdelanimi strokovnimi podlagami in projektno dokumentacijo, ki jo je izdelal Ele- ktro Celje d.d., ter v skladu s pogoji upravljalca.
(5) Na odseku predvidene ceste se izvede nova javna razsve- tljava in obnovi obstoječa javna razsvetljava ob Maistrovi ulici. JR se priključi na obstoječo JR v TP Radlje 2 v skladu s izdelano projektno dokumenatcijo.
(1) Predvideni posegi križajo obstoječe telekomunikacijsko omrežje. Vsa dela je potrebno izvajati tako, da ne pride do poškodb. Na mestih križanja se obstoječi vodi ustrezno za- ščitijo in po potrebi prestavijo v skladu s pogoji upravljal- ca.
(2) v predvidenih cestnih površinah se predvidi položitev ustrezne kabelske kanalizacije iz PEHD cevi DN 2x150 in ureditev ustreznih jaškov. Navezava na obstoječe omrežje se izvede v višini objekta Prisoja 4
(3) Za predvideno ureditev se izdela projektna dokumentacija v skladu s pogoji upravljalca.
16. člen
(parcelacija)
(1) Parcelacija se izvede v skladu s prikazom iz grafičnega dela OPPN: Prikaz območja načrta z načrtom parcel – list št. 3, v katerem so s tehničnimi elementi, ki omogočajo prenos novih mej parcel v naravo, določene tudi lomne točke meje območja OPPN.
OKOLJA IN NARAVNIH DOBRIN, UPRAVLJANJA VODA, VAROVANJA ZDRAVJA LJUDI, OBRAMBE DRŽAVE TER VARSTVA PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI
17. člen
(ohranjanje kulturne dediščine)
(1) Na širšem obravnavanem območju ni evidentiranih enot kulturne dediščine. Investitor zagotovi splošne ukrepe za varstvo kulturne dediščine.
(2) Ob vseh posegih v zemeljske plasti je obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja/lastnika zemljišča/ investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu od- kritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumen- tira v skladu z določili arheološke stroke.
Na obravnavanem območju ni evidentiranih območij ohra- njanja narave.
(1) Območje OPPN se ne nahaja v območju varovanja pod- talnice, v območju poplavnih vod oz. vplivnem območju površinskih vodotokov.
(2) Zagotoviti je potrebno ustrezen sistem odvodnje in čiščenja odpadnih vod iz območja v skladu z veljavno zakonoda- jo. Predviden je ločen sistem odvodnje. Padavinske odpa- dne vode iz predvidenih novourejenih cestnih površin se odvodnjavajo v sistem ponikovalnic. Pred ponikanjem je predviden za čiščenje padavinskih odpadnih voda lovilec olj s koalescentnim filtrom, ki mora ustrezati standardu SIST EN858-2. Kanalizacija mora biti izvedena vodotesno in skladno s standardom SIST EN 1610. Za odvodnjo je predviden kanalizacijski cevovod dolžine 328 m in preme- ra cevi DN300. Na območju predvidenega pločnika v Po- horski cesti se padavinske vode iz pločnika odvodnjavajo preko obstoječih požiralnikov v obstoječo kanalizacijo.
(1) Posegi v tla in odstranjevanje krovnih plasti se izvajajo tako, da prizadenejo čim manjšo površino tal.
(2) Plasti tal se pri zasipanju vračajo v obratnem vrstnem redu, kot so bile odkopane. Ob izkopu se zgornja plast humusa deponira tako, da je po končani gradnji s tem slojem mogo- če pokriti površine, prizadete med gradnjo.
Z nalaganjem in razlaganjem tovora ni dovoljeno onesna- ževati okolja. Tovor se na vozila naloži tako, da ne onesnažuje
okolja, sipki tovor se prekriva. V sušnem in vetrovnem vremenu se prevozne in gradbene površine vlažijo. Sipki materiali se skla- diščijo proč od stanovanjskih območij ter se v sušnem in vetrov- nem vremenu vlažijo in prekrivajo. Prometne površine na gradbi- šču, javne prometne površine in vozila pri vožnji z gradbišča na javne prometne površine se redno čistijo.
V bližini stanovanjskih objektov se med gradnjo postavijo za- časne protihrupne ograje. Vrsta in način postavitve protihrupne ograje se določita v fazi projekta za izvedbo. Prevozne poti naj se kar najbolj izogibajo stanovanjskim stavbam in drugim stavbam z varovanimi prostori.
(1) Investitor mora na celotnem območju gradbišča, ter na pre- voznih in manipulativnih površinah zagotoviti zbiranje in odstranjevanje odpadne embalaže.
(2) Investitor za predvidene izkope pripravi načrt uporabe ze- mljine in oceno kakovosti zemljine.
(3) Po končani gradnji se vsi odpadki, nastali med gradnjo, od- stranijo in odložijo na odlagališčih.
(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami in varstvo pred požarom)
(1) Požarna varnost obstoječih objektov se zaradi izvedbe OPPN ne sme poslabšati. V času gradnje je potrebno za- gotoviti nemotene intervencijske poti in požarno zaščito iz obstoječega hidrantnega omrežja. Omogočeni morajo biti dostopi za varen umik ljudi, živali in premoženja.
(2) Na območju urejanja je ob gradnji potrebno rekonstruirati obstoječe hidrantno omrežje za gašenje požarov v skladu z veljavno zakonodajo.
25. člen
(etapnost izvedbe)
Prostorske ureditve, ki jih določa OPPN, se izvedejo v eni etapi.
26. člen
(organizacija gradbišča)
(1) Organizacija gradbišča je omejena na območje OPPN.
(2) Za dostop do gradbišča se uporabijo obstoječe občinske ce- ste in poti.
(3) Gradnja na javnih cestah se izvaja z zaporo enega voznega pasu, zato je treba pridobiti soglasje upravljavca javne ce- ste, s katerim se določijo pogoji za opravljanje teh del.
(4) Izvajalec del mora gradnjo organizirati na način, da se bo material sproti dovažal na gradbišče in odvažal z gradbišča. Odvečni material se odpelje na ustrezno deponijo.
(5) Za ureditev gradbišča in za namestitev mehanizacije za izvedbo se lahko uporabi del parcele 751, k.o Radlje ob Dravi. Po končani gradnji se na območju začasnega platoja vzpostavi prvotno stanje.
(obveznosti investitorja in izvajalca)
(1) Investitor in izvajalec imata naslednje obveznosti:
– ustrezna ureditev vseh cest, ki bi morda služile obvozu ali prometu med gradnjo pred začetkom del, po končani gradnji pa sanacija vseh poškodb;
– ustrezna zaščita infrastrukturnih objektov, naprav in dru- gih objektov in sanacija poškodb;
– ob morebitni nezgodi zagotovitev takojšnjega ukrepanja ustrezno usposobljenih delavcev.
(2) Poleg obveznosti, navedenih v prejšnjem odstavku tega člena, pa ima investitor tudi naslednje obveznosti:
– pred začetkom del pravočasno obvesti upravljavce go- spodarske javne infrastrukture in grajenega javnega do- bra, da se z njimi evidentirajo obstoječi objekti in napra- ve ter uskladijo vsi posegi v območje objektov in naprav ter tudi v njihove varovalne pasove;
– pravočasno seznani prebivalstvo z začetkom in načinom izvajanja gradbenih del ter morebitnimi omejitvami pro- meta in oskrbe s komunalno infrastrukturo;
– ustrezno zaščiti objekte in naprave med gradnjo, po njej pa odpravi morebitne poškodbe na njih;
– omogoči nemoteno komunalno, energetsko in telekomu- nikacijsko oskrbo objektov;
– zagotovi ali nadomesti dostope in dovoze do obstoječih objektov in zemljišč;
– naredi posnetek ničelnega stanja cest, ki se prekopljejo in med gradnjo uporabljajo za prevozne poti na gradbišča, poškodbe pa po gradnji odpravi in ceste povrne v prvotno stanje;
28. člen
(dopustna odstopanja)
(1) Pri pripravi projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja so dopustna odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, določenih s to uredbo, če se pri nadalj- njem podrobnejšem proučevanju energetskih, geoloških, hidroloških, geomehanskih in drugih razmer pridobijo teh- nične rešitve, ki so primernejše z oblikovalskega, energet- sko-tehničnega ali okoljevarstvenega vidika ter upoštevajo zadnje stanje tehnike in omogočajo racionalnejšo rabo pro- stora.
(2) Odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev iz prejšnjih odstavkov ne smejo spreminjati načrto- vanega videza območja, ne smejo poslabšati bivalnih in de- lovnih razmer na območju OPPN ali na sosednjih območjih ter ne smejo biti v nasprotju z javnimi koristmi. Z dopustni- mi odstopanji morajo soglašati projektni soglasodajalci, v pristojnosti katerih posegajo.
29. člen
(nadzor)
Nadzor nad izvajanjem te uredbe opravlja inšpektorat, pristojen za prostor.
30. člen
(dopustni posegi in dejavnosti do začetka gradnje prostorskih ureditev)
(1) Do začetka gradnje prostorskih ureditev iz 3. člena tega odloka so na območju OPPN iz 4. člena tega odloka dopustni gradnja, rekonstrukcija in vzdrževanje objektov gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra, izva- janje ukrepov pred škodljivim delovanjem voda, izvajanje ukrepov za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami in vzdrževanje, rekonstrukcija in odstranitev obstoječih objektov, pri čemer se namembnost objektov ne spreminja, zunanja ureditev dvorišč in dostopnih poti do obstoječih ali novih stavb zunaj območja OPPN ter vse druge dejavnosti, ki jih je mogoče izvajati v skladu z merili in pogoji tega odloka.
(2) Posegi iz prejšnjega odstavka so dopustni, če se zaradi njih ne poslabšajo pogoji za izvedbo ureditev, ki so predmet OPPN, in če z njimi soglaša občina Radlje ob Dravi.
Z dnem uveljavitve tega akta preneha na parcelah številka 759/7, 759/8, 762/11, 762/12, 762/14,905/5 in 905/7, vse k.o.
Radlje ob Dravi Lokacijski načrt za rekonstrukcijo Radeljskih klancev in obvoznico Radlje ob Dravi na M-3, MUV 14/1994 z dne 30.12.1994.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Župan Številka: 35001-0002/2018-07 Občine Radlje ob Dravi Datum: 17. december 2018 mag. Alan Bukovnik, s.r.