Na podlagi 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP--A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 23. člena statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 24/15) župan Občine Miklavž na Dravskem polju sprejme
S K L E P
o začetku postopka priprave spremembe Občinskega
podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko na
območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju
(MUV št. 3/2010)
1. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA SPREMEMBO
OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA
NAČRTA
Z Odlokom o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 3/2010 - v nadaljevanju:
OPPN), je med Mejno ulico in Taborniško ulico predvidenih 18 stanovanjskih stavb – dvojčkov, ki bodo razporejene v 3 vrste ter dve enostanovanjski stavbi. Med vrstami bodo urejene dovozne ceste in pristopi do stavb ter zemljišč v zasebni lasti s parkiranjem na lastnih zemljiščih.
Lastnik zemljišča parc. št. 899/9, k.o. Skoke, je na Občino Miklavž na Dravskem polju naslovil pobudo za spremembo Oppn Skoke v delu, ki se nanaša na njegovo parcelo. Na navedeni parceli je predvidena enostanovanjska hiša z dovozom na novo enosmerno ulico, ki bo potekala od Zvezne ulice proti Mejni ulici. Ker se parcela nahaja na območju Oppn je komunalno opremo pred gradnjo dolžan zagotovit investitor. Investitor želi predvideno hišo priključiti na Zvezno ulico, pri čemer bi se objekt priključil tudi na vse komunalne priključke v Zvezni ulici.
2. OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA
Ureditveno območje OPPN obsega del ureditvenega območja Skoke. Predmet OPPN je prostorska ureditev območja na parcelah št. k.o. - 708, parcele št.: 902/5, 902/6, 902/7, 902/8, 902/9, 902/10, 902/11, 902/12, 902/17, 902/16, 902/15, 902/14, 902/13, 902/18, 902/4, 899/11, 899/12, 899/13, 899/14, 899/15, 899/16, 899/17, 899/18, 899/19, 899/20, 899/21, 899/22, 899/23, 899/24, 899/25, 899/26, 899/27, 899/10, 899/9, 1161 in 1158 vse k.o. Skoke, ki so opredeljene kot stavbno zemljišče.
3. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
Potrebne strokovne podlage se izdelajo ob upoštevanju veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave občinskih podrobnih prostorskih načrtov.
Strokovno rešitev izdela načrtovalec sprememb in dopolnitev OPPN, izbran s strani naročnika.
4. PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA TER
VRSTA POSTOPKA, PO KATEREM SE SPREMEMBE IN
DOPOLNITVE IZVEDEJO
Priprava sprememb OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili ZPNačrt in Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
Spremembe in dopolnitve OPPN se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov.
Postopek se bo zaradi manjšega obsega predvidenih sprememb vodil po skrajšanem postopku v skladu z 61.a členom ZPNačrt, zato je rok za javno razgrnitev skrajšan na 15 dni.
5. ROKI ZA PRIPRAVO SPREMEMBE IN DOPOLNITVE
FAZA
NOSILEC
ROK
Sklep o pričetku postopka spremembe OPPN
Župan, Občinska uprava
julij 2016
Izdelava osnutka OPPN
Načrtovalec
30 dni
Odločitev o CPVO
Občina, načrtovalec
Javna razgrnitev na oglasni deski in v svetovnem spletu
Občinska uprava
15 dni
Sprejem usklajenega predloga sprememb OPPN
Občinski svet z odlokom
Objava odloka v uradnem glasilu
Takoj po sprejemu
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva. Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Miklavž na Dravskem polju, so dejansko odvisni od pogodbenih razmerij naročnik - načrtovalec.
6. NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI
UDELEŽENCI
Naročnik in financer sprememb OPPN: MOHORIČ ALEŠ, 25.08.1980, RADIZEL, PREČNA ULICA 2, 2312 OREHOVA VAS
Načrtovalec prostorske dokumentacije: PRODOM BIRO d.o.o., Tržaška cesta 65, 2000 Maribor Pripravljavec OPPN: Občinska uprava Občine Miklavž na Dravskem polju.
Sprememba in dopolnitev OPPN ni takšne narave, da bi terjala sodelovanje nosilcev urejanja prostora.
Drugi udeleženci v postopku priprave: Krajevna skupnost Skoke, ki poda mnenje k predlogom prostorsko izvedbenih aktov, ki posega v njihovo območje. Navedeno mnenje nima značaja mnenja nosilcev urejanja prostora po Zakonu o prostorskem načrtovanju. V primeru, da Svet KS v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se le-te vključi v postopek naknadno in po potrebi dopolni postopek priprave OPPN.
7. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM
Finančna sredstva za pripravo OPPN zagotovi naročnik.
8. UVELJAVITEV SKLEPA
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, objavi pa se tudi na spletnih straneh Občine Miklavž na Dravskem polju.
Številka: 35001-5/2007 2\13
Datum: 22. julij 2016
Župan občine
Miklavž na Dravskem polju
Leo Kremžar, univ.dipl.nov., s.r.