Na podlagi 57. člena v povezavi s četrtim odstavkom 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 23. člena statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 24/15) župan Občine Miklavž na Dravskem polju sprejme
S K L E P
o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev
Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za urbanistično
zasnovo mesta Maribor – za območje Miklavža
(MUV, št. 26/98)
1. UVODNE DOLOČBE
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev za urbanistično zasnovo mesta Maribor – za območje občine Miklavž na Dravskem polju, ki so bili sprejeti z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za urbanistično zasnovo mesta Maribor – za območje Miklavža (MUV, št. 26/98 – v nadaljevanju: PUP za Miklavž). Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve PUP za Miklavž je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.
Spremembe in dopolnitve akta se sprejmejo skladno z 61.a členom ZPNačrt po skrajšanem postopku.
2. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA SPREMEMBE TER
DOPOLNITVE PROSTORSKO UREDITVENIH POGOJEV
ZA URBANISTIČNO ZASNOVO NASELJA MIKLAVŽ
Odlok o PUP za Miklavž določa, da se na območju obrtne cone O7 dovoljuje gradnja objektov in naprav za proizvodne, obrtne, servisne in skladiščne dejavnosti.
Navedena obrtna cona je bila pretežno pozidana v obdobju od 1980 do 1990, pri čemer že takrat veliko objektov dejansko ni bilo obrtnih temveč so zgolj stanovanjski. Današnje stanje te soseske se tak one razlikuje od ostalih predelov Miklavža, saj prevladujejo stanovanjski objekti. Znotraj območja O7 se trenutno še nahaja od 5 do največ 7 nezazidanih gradbenih parcel, kjer investitorji večinoma želijo izvesti stanovanjsko gradnjo.
Sprememba in dopolnitev PUP za Miklavž bo omogočala na praznih parcelah na območju obrtnih dejavnosti tudi individualno stanovanjsko zazidavo, kakor tudi spremembo namembnosti obstoječih obrtnih objektov v stanovanjske.
Zaradi navedenega se je Občina Miklavž na Dravskem polju kot pripravljavec akta odločila, da pripravi dopolnitev odloka.
3. OBMOČJE SPREMEMB IN DOPOLNITEV
OBČINSKEGA PROSTORSKEGA AKTA
Sprememba in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev se nanaša na naslednjo plansko in morfološko enoto O7- območje obrtnih dejavnosti.
4. PREDMET IN IZHODIŠČA SPREMEMB IN
DOPOLNITEV OBČINSKEGA PROSTORSKEGA
AKTA TER VRSTA POSTOPKA, PO KATEREM SE
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE IZVEDEJO
Sprememba in dopolnitev posebnih določb prostorskih ureditvenih pogojev se nanaša na pogoj namembnosti objektov na območju obrtnih dejavnosti. Osnovna in podrobnejša namenska raba se ne spreminja. Spremembe in dopolnitve PUP za Miklavž se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov.
5. ROKI ZA PRIPRAVO SPREMEMB IN DOPOLNITEV
OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
Postopek se bo zaradi manjšega obsega predvidenih sprememb vodil po skrajšanem postopku v skladu z 53. členom ZPNačrt, zato je rok za javno razgrnitev skrajšan na 15 dni. Kadar se spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta nanašajo samo na prostorske izvedbene pogoje, ne posegajo pa v določanje namenske rabe prostora, se v postopku priprave sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta rok za predložitev posebnih smernic in obeh mnenj skrajša na 15 dni, enako pa se skrajša tudi trajanje javne razgrnitve.
Po sprejemu sklepa o začetku postopka za pripravo spremembe in dopolnitve PUP za Miklavž, občina pripravi osnutek sprememb in dopolnitev odloka.
Osnutek odloka se javno razgrne za 15 dni. V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava osnutka PUP za Miklavž.
Na podlagi stališč župana do podanih pripomb v času javne razgrnitve, se pripravi predlog sprememb in dopolnitev PUP za Miklavž in se ga posreduje v sprejem Občinskemu svetu Občine Miklavž na Dravskem polju.
Aktivnost
Rok
Sklep o začetku priprave
izvedeno
Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev
takoj po objavi sklepa
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi sprememb in dopolnitev PUP za Miklavž
7 dni pred začetkom javne razgrnitve
Javna razgrnitev sprememb in dopolnitev PUP za Miklavž
15 dni
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve
takoj ob ureditvi pripomb
Priprava usklajenega predloga in sprejem predloga sprememb in dopolnitev PUP za Miklavž na Občinskem svetu Občine Miklavž na Dravskem polju
takoj po sprejemu stališč do pripomb
Objava Odloka o spremembah in
dopolnitvah PUP za podeželje
po sprejemu na
Občinskem svetu
6. NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI
UDELEŽENCI
Previdene spremembe in dopolnitve PUP za Miklavž se nanašajo na uskladitev dejanske izvedene gradnje z načrtovano in ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev. Zaradi tega ni potrebno zaprošati za smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora. V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je vseeno potrebno pridobiti smernice in mnenja od nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobi v postopku.
7. OBVEZNOSTI V ZVEZI S SPREJEMOM IN
FINANCIRANJEM
Občina Miklavž na Dravskem polju je pripravljavec sprememb in dopolnite PUP za Miklavž in krije stroške v zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za urbanistično zasnovo naselja Miklavž na Dravskem polju.
Spremembo in dopolnitev PUP za Miklavž pa sprejme Občinski svet Občine Miklavž na Dravskem polju.
8. UVELJAVITEV SKLEPA
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 35014-0006/2016
Datum: 6. september 2016
Župan občine
Miklavž na Dravskem polju
Leo Kremžar, univ.dipl.nov., s.r.