Na podlagi 96. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur.l. RS št. 33/07) in 15. člena Statuta občine Miklavž na Dravskem polju (UPB, MUV št. 14/03) je župan Občine Miklavž na Dravskem polju, dne 16. novembra 2009, sprejel
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža
1. člen
(Vsebina sklepa o začetku postopka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
S tem sklepom se podrobneje določi:
- ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za novo centralno in stanovanjsko cono na jugu Miklavža (v nadaljevanju: sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta);
- območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta;
- nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovano prostorsko ureditev iz njihove pristojnosti;
- način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag;
- obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta;
- roki za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta in njegovih posameznih faz.
2. člen
(Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
Območje obstoječega zazidalnega načrta se ureja z Odlokom o zazidalnem načrtu za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža (MUV, št. 17/2005).
Razloga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta sta:
- sprememba tipa križišča Ptujske ceste in Babičeve ulice ter nove povezovalne ceste znotraj zazidalnega načrta, ki se izvede kot enopasovno krožišče in zaradi tehničnih karakteristik posega na območje zazidalnega načrta in
- sprememba namenske rabe prostora ob severnem robu območja zazidalnega načrta, kjer se namesto predvidene gradnje objektov s stanovanjsko funkcijo umestijo objekti s centralno funkcijo.
Priprava sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur. l. RS, št. 99/2007). Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN je 96. člen Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur.l. RS, št. 33 / 2007).
3. člen
(Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
Območje na južnem delu naselja Miklavž na Dravskem po lju leži med distribucijskim kanalom in Ptujsko cesto in je v kartografski dokumentaciji planskega prostorskega akta občine Miklavž na Dravskem polju opredeljeno kot stavbno zemljišče, katerega raba je predvidena kot mešana površina.
Ureditveno območje izdelave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta zajema parcele ali njihove dele, vse k.o. Miklavž na Dravskem polju in sicer: parc. št. 1682/1, 1682/2, 1682/3, 1683/1, 1683/2, 1683/3, 1684/1, 1684/2, 1685/1 in 1685/2.
Velikost zemljišča je 1,43 ha.
4. člen
(Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)
Naročnik in pripravljavec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je občina Miklavž na Dravskem polju.
Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je podjetje Urbis d.o.o., Jezdarska ulica 3, 2000 Maribor.
Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, so:
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za upravljanje z vodami,
Sektor za porečje reke Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor
3. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje cest, Območje Maribor, Ul. Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor
4. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/a, 2000 Maribor,
5. RS, Ministrstvo za kulturo, Maistrova 10, 1000 Ljubljana (v vednost: Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območne enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor
6. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor;
7. Dravske elektrarne Maribor d.o.o., Obrežna 170, 2000 Maribor,
8. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova 38, 2000 Maribor,
9. Nigrad d.d., Zagrebška 30, 2000 Maribor,
10. Mariborski vodovod Maribor JP d.d., Jadranska cesta 28, 2000 Maribor,
11. Telemach d.d., UPC Rotovž, Cankarjeva ulica 6, 2000 MARIBOR,
12. Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju.
Drugi udeleženci v postopku priprave:
- KS Miklavž na Dravskem polju – po 59. členu Statuta občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 14/03) mora svet KS obvezno dati mnenja k predlogom prostorsko izvedbenih aktov, ki posegajo na njihovo območje. V primeru, da v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
5. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag)
Naročnik zagotovi idejno zasnovo za predlagano ureditev.
Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta mora vso gradivo predati naročniku tudi v digitalni obliki.
Pri pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je po trebno upoštevati idejno zasnovo, izhodišča planskih aktov Občina Miklavž na Dravskem polju in smernice nosilcev urejanja prostora.
6. člen
(postopek in roki za pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
Postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:
- objava sklepa o pričetku postopka – november 2009;
- izdelava osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
– 30 dni;
- pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju:
Ministrstvo), ali je potrebno izdelati celovito presojo vplivov na okolje (CPVO) – 30 dni od prejema osnutka, oz. skladno z veljavno zakonodajo;
- dopolnitev in uskladitev osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev – 15 dni;
- izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek, če je zahtevana CPVO – 30 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila;
- preveritev ustreznosti okoljskega poročila, če je zahtevana CPVO – 30 dni;
- javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta in okoljskega poročila (okoljsko poročilo je v primeru, ko je zahtevan postopek CPVO) – 45 dni;
- stališča do mnenj in predlogov in obravnava na občinskem svetu – 30 dni,
- izdelava predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta – 15 dni;
- mnenja nosilcev urejanja prostora in odločitev ministrstva o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta (v kolikor je potrebno izvesti CPVO): v roku 45 dni po prejemu predloga od ministrstva;
- sprejem odloka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta v drugi obravnavi na občinskem svetu – 30 dni;
- objava sprejetih sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta v Medobčinskem uradnem vestniku – 15 dni.
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva.
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
Izdelavo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta financira naročnik predmetnih sprememb in dopolnitev.
8. člen
(veljavnost sklepa)
Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta začne veljati dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku štajerske in koroške regije, objavi pa se tudi na spletnih straneh Občine Miklavž na Dravskem polju in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Župan
Številka: 35001-2/2009 2\13 občine Miklavž na Dravskem polju
Datum: 16. november 2009 Leo Kremžar, univ. dipl. nov., s. r.