Na podlagi 57. člena v povezavi s četrtim odstavkom 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ- -C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 23. člena statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 24/15) župan Občine Miklavž na Dravskem polju sprejme
S K L E P
o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev
Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za urbanistično
zasnovo mesta Maribor – za območje Miklavža (MUV, št.
26/98) - po skrajšanem postopku
1. UVODNE DOLOČBE
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev za urbanistično zasnovo mesta Maribor – za območje občine Miklavž na Dravskem polju, ki so bili sprejeti z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za urbanistično zasnovo mesta Maribor – za območje Miklavža (MUV, št. 26/98 – v nadaljevanju: PUP za Miklavž). Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve PUP za Miklavž je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.
Spremembe in dopolnitve akta se sprejmejo skladno z 61.a členom ZPNačrt po skrajšanem postopku.
2. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA SPREMEMBE TER DOPOLNITVE PROSTORSKO UREDITVENIH POGOJEV ZA URBANISTIČNO ZASNOVO NASELJA MIKLAVŽ
Odlok o PUP za Miklavž določa, da mora biti odmik objekta od parcelne meje 4,0 m. Ta je lahko manjši s soglasjem soseda in če so zagotovljeni pogoji glede osončenja. Ministrstvo za okolje in prostor tolmači naveden odmik tudi za objekte gospodarske javne infrastrukture.
Gospodarska javna infrastruktura se je po dosedanji praksi Upravne enote lahko gradila do parcelne meje brez soglasja sosedov.
Glede na navedeno bi drugačno tolmačenje pomenilo zaviranje in podražitev investicij gospodarske javne infrastrukture.
Sprememba in dopolnitev PUP za Miklavž bo omogočala gradnjo gospodarske javne infrastrukture do parcelne meje, saj objekti GJI ne vplivajo na osončenje stanovanjskih objektov, kakor tudi nimajo negativnih vplivov na požarno varnost, zaradi katere je v izhodišču bil določen 4m odmik objektov od parcelne meje in s tem 8m odmik med objekti.
Zaradi navedenega se je Občina Miklavž na Dravskem polju kot pripravljavec akta odločila, da pripravi dopolnitev odloka.
3. OBMOČJE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PROSTORSKEGA AKTA
Sprememba in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev se nanaša na celotno območje urbanistične zasnove Miklavža na Dravskem polju.
4. PREDMET IN IZHODIŠČA SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PROSTORSKEGA
AKTA TER VRSTA POSTOPKA, PO KATEREM SE SPREMEMBE IN DOPOLNITVE IZVEDEJO
Sprememba in dopolnitev posebnih določb prostorskih ureditvenih pogojev se nanaša na pogoj odmika objektov gospodarske javne infrastrukture od parcelne meje. Osnovna in podrobnejša namenska raba se ne spreminja. Spremembe in dopolnitve PUP za Miklavž se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov.
5. ROKI ZA PRIPRAVO SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
Postopek se bo zaradi manjšega obsega predvidenih sprememb vodil po skrajšanem postopku v skladu z 53. členom ZPNačrt, zato je rok za javno razgrnitev skrajšan na 15 dni. Kadar se spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta nanašajo samo na prostorske izvedbene pogoje, ne posegajo pa v določanje namenske rabe prostora, se v postopku priprave sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta rok za predložitev posebnih smernic in obeh mnenj skrajša na 15 dni, enako pa se skrajša tudi trajanje javne razgrnitve.
Po sprejemu sklepa o začetku postopka za pripravo spremembe in dopolnitve PUP za Miklavž, občina pripravi osnutek sprememb in dopolnitev odloka.
Osnutek odloka se javno razgrne za 15 dni. V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava osnutka PUP za Miklavž.
Na podlagi stališč župana do podanih pripomb v času javne razgrnitve, se pripravi predlog sprememb in dopolnitev PUP za Miklavž in se ga posreduje v sprejem Občinskemu svetu Občine Miklavž na Dravskem polju.
Aktivnost
Rok
Sklep o začetku priprave
izvedeno
Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev
takoj po objavi sklepa
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi sprememb in dopolnitev PUP za Miklavž
7 dni pred začetkom javne razgrnitve
Javna razgrnitev sprememb in dopolnitev PUP za Miklavž
15 dni
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve
takoj ob ureditvi pripomb
Priprava usklajenega predloga in sprejem predloga sprememb in dopolnitev PUP za Miklavž na
Občinskem svetu Občine Miklavž na Dravskem polju
takoj po sprejemu stališč do pripomb
Objava Odloka o spremembah in dopolnitvah PUP za Miklavž
po sprejemu na Občinskem svetu
6. NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI UDELEŽENCI
Previdene spremembe in dopolnitve PUP za Miklavž se nanašajo na določitev odmika objektov gospodarske javne infrastrukture od parcelne meje in ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev, saj zgolj konkretizirajo do sedanjo prakso.
Zaradi tega ni potrebno zaprošati za smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora. V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je vseeno potrebno pridobiti smernice in mnenja od nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobi v postopku.
7. OBVEZNOSTI V ZVEZI S SPREJEMOM IN FINANCIRANJEM
Občina Miklavž na Dravskem polju je pripravljavec sprememb in dopolnite PUP za Miklavž in krije stroške v zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za urbanistično zasnovo naselja Miklavž na Dravskem polju.
Spremembo in dopolnitev PUP za Miklavž pa sprejme Občinski svet Občine Miklavž na Dravskem polju.
8. UVELJAVITEV SKLEPA
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 35014-0006/2016
Datum: 27. oktober 2016
Župan občine
Miklavž na Dravskem polju
Leo Kremžar, univ.dipl.nov., s.r.