Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 15. člena statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (UPB, MUV, št. 14/03) je župan Občine Miklavž na Dravskem polju, dne 29. junija 2007 sprejel
S K L E P
o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko naselje na severu Miklavža na Dravskem polju južno od Ekartove ulice
1. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
V skladu s sprejetim Zakonom o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07) se mora priprava Občinskega lokacijskega načrta za stanovanjsko naselje na severu Miklavža na Dravskem polju južno od Ekartove ulice, ki se je začel pripravljati na podlagi Zakona o urejanju prostora (ZUreP -1, Uradni list RS, št. 110/02, popr 8/03), nadaljevati po določbah ZPNačrt.
Do uveljavitve ZPNačrt so se izvedle naslednje aktivnosti:
• Sprejet je bil program priprave, ki je bil objavljen v MUV št. 4/07;
• Dne 24.1.2007 je Ministrstvo za okolje in prostor izdalo odločbo št. 35409-357/2006 s katero je določilo, da za obravnavano območje ni bilo potrebno izvesti celovite presoje vplivov na okolje;
• Pri pripravi predmetnega OLN je dne 6.2.2007 Občina Miklavž na Dravskem polju v skladu z 28. členom ZUreP -1 sklicala prvo prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede priprave prostorskega akta oziroma predvidene prostorske ureditve. Kot edini nosilec urejanja prostora sta bila prisotna predstavnika podjetja ELEKTRO MARIBOR d.d., ki sta pojasnila, da območja iz obstoječih vodov ne bo možno napajati z električno energijo, tako da bo potrebno zgraditi novo TP;
• Pridobljene so bile smernice nosilcev urejanja prostora;
Postopek se je nadaljeval z javno razgrnitvijo dopolnjenega osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) po določilih ZPNačrt, ki je bila objavljena z javnim naznanilom dne 08.05.2007 in je potekala od 17.05.2007 do 15.06.2007.
2. OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA NAČRTA
Ureditveno območje OPPN ostaja nespremenjeno tako, da zajema zemljišča na parcelah št. 223/1, 223/2, 224/1, 224/2, 225/1, 225/2, 226/1, 226/2, 228/1, 228/2, 229, 230, 227, 231/1, 231/2, 232, 237/3, 237/2, 237/1, 236, 235/2, 235/1, 234, 242, 241, 240/3, 240/2, 240/4, 240/5, 240/6, 240/7, 240/8, 240/1, 243/10, 243/9, 243/8, 243/7, 243/6, 243/5, 243/4, 243/3, 243/2, 243/1, 233, 2045 in 2047 vse k.o. Miklavž na Dravskem polju. Dokončna meja ureditvenega območja bo določena OPPN. Velikost območja je ca 2,9 ha.
3. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
V času priprave prostorskega akta so že bile izdelane strokovne rešitve in izbrana je bila varianta zazidave, ki predvideva enostanovanjske vrstne hiše ob Ekartovi ulici, južno od vrstnih hiš pa skupine hiš – dvojčkov do južnega dela območja. V vzhodnem delu so predvidene samostojne enostanovanjske hiše, ki zapolnjujejo prazen prostor med obstoječo zazidavo. Navedena varianta zazidave je podlaga za izdelavo OPPN.
Sočasno z izdelavo OPPN se izdeluje tudi program opremljanja stavbnih zemljišč, ki se ga sprejme s posebnim aktom o programu opremljanja stavbnih zemljišč. Program opremljanja stavbnih zemljišč s potrebno komunalno infrastrukturo zagotovi občina.
4. ROKI ZA PRIPRAVO PROSTORKEGA AKTA
Občinski podrobni prostorski načrt se izdela predvidoma do oktobra, in sicer po naslednjem terminskem planu:
5. NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI UDELEŽENCI
Naročniki in financerji OPPN: Inženiring gradnje d.o.o., Glavni trg 17b, Maribor in Vaše hiše d.o.o., Slovenska ulica 10, Maribor
Načrtovalec prostorske URBIS d.o.o., dokumentacije: Jezdarska 3, 2000 Maribor
Pripravljavec OPPN: Občinska uprava Občine Miklavž na Dravskem polju.
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom izdelave izvedbenega prostorskega akta podati smernice za njegovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor, Krekova ul. 17, Maribor
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
3. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, Maribor
4. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor
5. Zavod za gozdove Slovenije OE Maribora, Tyrševa 15, 2000 Maribor
6. JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor
7. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor
8. Nigrad d.d. – za kanalizacijo, Zagrebška ul. 30, Maribor
9. Nigrad d.d. – za javno razsvetljavo, Zagrebška ul. 30, Maribor
10. Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor
11. Kabelsko razdelilni sistem Rotovž d.d., Cankarjeva ulica 6, Maribor,
12. Plinarna Maribor, Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor,
13. Občina Miklavž na Dravskem polju ,
14. Krajevna skupnost Miklavž na Dravskem polju.
V postopku načrtovanja prostorske ureditve so bile od predmetnih nosilcev urejanja prostora že pridobljene smernice za načrtovane prostorske ureditve, z izjemo Plinarne Maribor, ki je dne 18.05.2007 pridobila koncesijo za storitev dejavnosti sistemskega operaterja distribucijskega omrežja zemeljskega plina, zato se vključi v postopek naknadno.
Za mnenje bomo zaprosili le tiste inštitucije, ki so podale smernice za izdelavo OPPN. V primeru, da kdo od navedenih organov ali organizacij v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se le-te vključi v postopek naknadno in po potrebi dopolni program priprave.
6. STROŠKI IZDELAVE
Stroške izdelave OPPN in strokovnih podlag krijejo naročniki.
7. UVELJAVITEV SKLEPA
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku štajerske in koroške regije, objavi pa se tudi na spletnih straneh Občine Miklavž na Dravskem polju in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Številka: 35001-00002/2006-0001-04
Datum: 29. junij 2007
Župan občine Miklavž na Dravskem polju
Leo Kremžar, univ. dipl. nov., s. r.