Na podlagi 110. v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS, št. 61/17) in podlagi 25. člen Statuta Občine Hoče-Slivnica (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 61/18, 27/20) je župan Občine Hoče-Slivnica, dne 26. 3. 2021 sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA POČITNIŠKIH OBJEKTOV V K.O. SLIVNIŠKO POHORJE V OBČINI HOČE-SLIVNICA
1. člen
(splošno)
(1) S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja počitniških objektov v k.o. Slivniško Pohorje v občini Hoče-Slivnica (v nadaljevanju SD OPPN).
(2) Pravna podlaga za izdelavo SD OPPN je Zakon o urejanju prostora (Ur. l. RS, št. 61/17; v nadaljevanju ZUreP-2) in ostali relevantni predpisi.
(3) Pobudnik in investitor je lastnik zemljišča. Pripravljavec je Občina Hoče Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče. Izdelovalec SD OPPN je družba URBIS d. o. o. Maribor, Partizanska c. 3, 2000 Maribor.
2. člen
(razlogi in izhodišča za pripravo SD OPPN)
(1) Veljavni prostorski izvedbeni akt Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja počitniških objektov v k.o. Slivniško Pohorje v občini Hoče-Slivnica je bil sprejet 24.1.2011 in objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku, številka 2/2011 z dne 15.2.2011 – v nadaljevanju OPPN.
Skladno z določili OPN se obravnavano območje nahaja v enotah urejanja prostora MK 02/1 in MK 02/2. Površine so namenjene gradnji počitniških objektov.
(2) Na območju je z gradbenim dovoljenjem in skladno z veljavnim OPPN zgrajen počitniški objekt. Tudi dovoz iz zahodne strani in parkirišče je izvedeno skladno z ureditveno situacijo iz OPPN. Teren se dviguje proti severu v strmem naklonu. Ob postavitvi stavbe na teren se je izkazalo, da je za dostop do stavbe potrebna izravnava terena s posegom v brežino na severni strani dostopa. Za zadrževanje stabilnosti brežine je investitor moral takoj izvesti podporne zidove, ki pa v OPPN niso bili natančno opredeljeni. Zaradi navedenega je potrebna izdelava SD OPPN.
3. člen
(območje in predmet sprememb in dopolnitev OPPN)
(1) Območje sprememb in dopolnitev zajema območje veljavnega OPPN s parcelami številka: 333/3 in 336/1, obe k.o. Slivniško Pohorje.
(2) Spremembe in dopolnitve OPPN obravnavajo zaščito brežine ob dovozni poti do objekta, rekonstrukcijo obstoječega uvoza iz državne ceste zaradi prometne varnosti in postavitev garaže namesto nadstrešnice na mestu, kjer je skladno z OPPN predvidena ureditev parkirišč. Spremembe in dopolnitve prostorskega akta se izvedejo samo v tekstualnem delu veljavnega akta, grafični del ostaja nespremenjen.
4. člen
(vrsta postopka in okvirni roki za pripravo OPPN)
(1) Pri pripravi se upošteva postopek, določen z ZUreP-2, za izvedbo posameznih aktivnosti so predvideni naslednji roki oz. trajanje:
Aktivnost
Nosilec
Rok oz. trajanje aktivnosti
priprava izhodišč o SD OPPN
občinska uprava, župan
marec 2021
objava izhodišč, priprava in objava sklepa za pripravo SD OPPN v PIS in poziv za pridobitev ID
občinska uprava, izdelovalec SD OPPN, MOP
zakonski rok je 30 dni po objavi gradiva
priprava osnutka, dopolnjenega osnutka SD OPPN
izdelovalec OPPN
10 dni
objava dopolnjenega osnutka SD OPPN v PIS, obveščanje javnosti, javna razgrnitev in javna obravnava
občinska uprava
javna razgrnitev traja 30 dni, v tem času se izvede javna obravnava
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne razprave in uskladitev z investitorjem priprave OPPN
izdelovalec SD OPPN, občinska uprava
10 dni po predaji zbranih pripomb v času javne razgrnitve
sprejem stališč do pripomb po uskladitvi stališč z naročnikom in načrtovalcem in objava, objava stališč v PIS
občinska uprava, župan,
izdelava predloga SD OPPN
izdelovalec SD OPPN
10 dni po sprejemu stališč do pripomb
obravnava in sprejem SD OPPN na občinskem svetu
občinska uprava, občinski svet
redna seja občinskega sveta
objava SD OPPN v uradnem glasilu
naslednja številka uradnega glasila
izdelava končnih elaboratov
10 dni po objavi v uradnem glasilu
objava v PIS
občinska uprava, MOP
(2) Okvirni terminski plan se lahko spreminja. Roki faz, ki niso v pristojnosti pripravljavca, so odvisni od pogodbenega razmerja med investitorjem priprave SD OPPN.
5. člen
(nosilci urejanja prostora)
Za opisane spremembe je bila izdelana DGD dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev in gradbenega dovoljenja. K dokumentaciji so bila pridobljena pozitivna mnenja Direkcije RS za vode, Zavoda RS za varstvo narave in Direkcije RS za infrastrukturo (Sektor za upravljanje cest – Območje Maribor). Zaradi navedenega k spremembam in dopolnitvam OPPN ni potrebno pridobiti novih mnenj. Pridobi se le identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov.
6. člen
(načrt vključevanja javnosti)
Zaradi velikosti območja in opredeljene podrobnejše namenske rabe je v postopku predvideno samo z zakonom predpisano sodelovanje javnosti z javno razgrnitvijo in javno obravnavo dopolnjenega osnutka OPPN in obveščanje o postopku priprave OPPN na spletnih straneh občine.
7. člen
(obveznosti investitorja in izdelovalca OPPN ter drugih udeležencev)
(1) Vse obveznosti financiranja v zvezi z izdelavo SD OPPN in dodatno potrebnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave SD OPPN, nosi investitor.
(2) Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim izdelovalcem OPPN zagotoviti, da bo le-ta izdelan v skladu z veljavno zakonodajo.
(3) Izdelovalec SD OPPN zagotovi ustrezna gradiva oz. obliko gradiv za posamezne faze izdelave in sprejema SD OPPN in objavo v prostorsko informacijskem sistemu, v ustrezni analogni in digitalni obliki. Za obravnavi na občinskem svetu ter za javno razgrnitev in javno obravnavo je potrebno oddati gradivo v enem digitalnem in enem analognem izvodu ter pet izvodov povzetka gradiva. Končni elaborat mora biti oddan v treh izvodih v analogni obliki ter v treh izvodih v digitalni obliki, ki je predpisana za objavo v prostorsko informacijskem sistemu. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.
(4) Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah komisije za okolje in prostor ter na sejah Občinskega sveta – kot poročevalca.
8. člen
(objava in začetek veljavnosti sklepa)
(1) Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi.
(2) Občina sklep skupaj z izhodišči za pripravo SD OPPN javno objavi na spletnih straneh občine Hoče-Slivnica.
Številka: 35000-0005/2021-4
Datum: 26. 3. 2021
Občina Hoče-Slivnica
dr. Marko Soršak, župan