Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE), 24. in 25. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18), 80.č člena Zakona o javnih financah (Uradni list RS, št. 11/11 – uradno prečiščeno besedilo, 14/13 – popr., 101/13, 55/15 – ZFisP, 96/15 – ZIPRS1617, 13/18 in 195/20 – odl. US) in Statuta Občine Gorje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 13/2017) je Občinski svet Občine Gorje na svoji 3. redni seji, dne 22. 3. 2023 sprejel
NAČRT RAVNANJA S STVARNIM IN FINANČNIM PREMOŽENJEM
OBČINE GORJE ZA LETO 2023
Načrt ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Občine Gorje za leto 2023 zajema Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem, Načrt ravnanja s premičnim premoženjem in Letni program razpolaganja s finančnim premoženjem.
· NAČRT RAVNANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM vsebuje:
· Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja za leto 2023 (Priloga 1)
Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja zajema podatke o:
· upravljalcu
· vrsti nepremičnine, ki je lahko zemljišče, stavba, del stavbe ali zemljišče s stavbo;
· samoupravni lokalni skupnosti, v kateri upravljalec načrtuje nakup
· okvirni velikosti izraženi v m² in
· načrtovanih sredstvih v proračunu za leto, na katero se nanaša načrt pridobivanja
Pridobivanje nepremičnega premoženja je predvideno za realizacijo investicij, zaradi urejanja premoženjskopravnih razmerij na nepremičninah v zasebni lasti, na katerih je zgrajena javna infrastruktura v lasti Občine Gorje ter zaradi uresničevanja nalog lokalnega pomena.
Ker lahko, v skladu s 24. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, občinski svet tudi določi, da načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem pod določeno vrednostjo sprejeme župan, se predlaga, da se med letom v Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem lahko vključijo nakupi zemljišč, ki ne presegajo vrednosti 5.000,00 € in so nujno potrebni za izvrševanje javnih nalog. O vključitvah posameznih nepremičnin v načrt organ, pristojen za izvrševanje proračuna poroča, ob polletnem poročilu in zaključnem računu.
Vsebina letnega načrta pridobivanja nepremičnega premoženja je skladna z 2. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18). Vrednost nepremičnega premoženja, ki je določena v letnem načrtu je orientacijska vrednost, ki je določena izkustveno, na podlagi primerjave prodaj podobnega premoženja na trgu oziroma na podlagi drugih podatkov, s katerimi se določa cena stvarnega premoženja, v smislu čim večjega približka dejanski vrednosti na trgu.
Za nakup zemljišč v letu 2023 je v proračunu predvidenih 220.779,00 EUR, in sicer za nakup zemljišč za potrebe ureditve infrastrukture (raztežilnik 590, obnova cest) in za ureditev lastništva občinskih cest, ki potekajo po zemljiščih v zasebni lasti. Pridobivala se bodo tako kmetijska kot stavbna zemljišča.
Pregled stvarnega premoženja, ki ga bo občina pridobivala v letu 2023 je razviden iz priložene tabele.
· Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2023 (Priloga 2)
Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem zajema podatke o:
· samoupravni lokalni skupnosti, v kateri se nahaja zemljišče
· šifri in imenu katastrske občine, v kateri se nahaja zemljišče
· parcelni številki zemljišča
· površini parcele, izraženi v m² in
· posplošeni vrednosti, ki jo je določila Geodetska uprava Republike Slovenije ali orientacijski vrednosti v skladu z 18. in 20. točko 3. člena ZSPDSLS-1
V načrt so vključene nepremičnine, ki se na podlagi prejetih vlog ali lastne strokovne presoje v okviru vodenja aktivne zemljiške politike namenijo za prodajo, zamenjavo ali oddajo nepremičnin, ki jih Občina Gorje ne potrebuje za zagotavljanje javne koristi. Prodajali bomo tudi manjše nepremičnine, ki funkcionalno sodijo k sosednjim nepremičninam. Cena prodaje premoženja se določi na podlagi cenitvenega poročila, če je posamična vrednost nepremičnine izkustveno višja ali enaka 20.000,00 EUR (1. odstavek 36. člena ZSPDSLS-1). V primeru nižjih vrednosti se cena prodaje oziroma nadomestila za stavbno pravico določi izkustveno, na podlagi primerljivih cenitvenih poročil, ponudbe stranke, GURS-ove ocenjene vrednosti nepremičnine idr. Vse nepremičnine iz seznama so v upravljanju Občine Gorje in se nahajajo v občini Gorje.
Ker lahko, v skladu s 24. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, občinski svet tudi določi, da načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem pod določeno vrednostjo sprejeme župan, se predlaga, da se med letom v Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem lahko vključijo prodaje zemljišč, ki ne presegajo vrednosti 5.000,00 €. O vključitvah posameznih nepremičnin v načrt organ, pristojen za izvrševanje proračuna poroča, ob polletnem poročilu in zaključnem računu.
Planirana vrednost prihodka iz naslova prodaje stvarnega premoženja občine se ocenjuje na skupno vrednost v višini 39.188,00 EUR in sicer 11.870,00 EUR iz naslova prodaje kmetijskih zemljišč, 6.513,00 EUR iz naslova prodaje gozdnih zemljišč in 20.805,00 EUR iz naslova prodaje stavbnih zemljišč.
Pregled stvarnega premoženja, s katerim bo občina razpolagala v letu 2023, je razviden iz priložene tabele.
· NAČRT RAVNANJA S PREMIČNIM PREMOŽENJEM vsebuje:
· Načrt pridobivanja premičnega premoženja
Načrt pridobivanja premičnega premoženja vsebuje podatke o:
· vrsti premičnega premoženja, pri čemer se ta razvrsti na motorna vozila, informacijsko-komunikacijsko strojno opremo in drugo premično premoženje
· količini premičnega premoženja izraženi v številu posameznih premičnin in
Občina Gorje bo v letu 2023 pridobila osebni avtomobil za potrebe PROSTOFERJA v višini nad 10.000 € in nakup vključuje v Načrt pridobivanja premičnega premoženja.
· Načrt razpolaganja s premičnim premoženjem
Načrt razpolaganja s premičnim premoženjem vsebuje podatke o:
· ocenjeni ali orientacijski vrednosti v skladu z 18. in 20. točko 3. člena zakona.
Občina Gorje v letu 2023 ne bo razpolagala s premičnim premoženjem v posamični vrednosti nad 10.000 €.
· LETNI PROGRAM RAZPOLAGANJA S FINANČNIM PREMOŽENJEM OBČINE ZA LETO 2023
Posamezen program prodaje finančnega premoženja mora obsegati:
· opredelitev ciljev prodaje in razloge, s katerimi se utemeljuje, da bodo s prodajo ti cilji doseženi;
· pravni temelj prodaje;
· opis predmeta prodaje;
· opredelitev metod prodaje, ki bodo uporabljene in razloge, s katerimi se utemeljuje, da je izbrana metoda ustrezna za dosego ciljev prodaje;
· obrazložitev pripravljalnih dejanj.
V letu 2023 Občina Gorje ne bo razpolagala s finančnim premoženjem.
SPREJEM NAČRTA
Načrt ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Občine Gorje sprejme svet samoupravne lokalne skupnosti na predlog organa pristojnega za izvrševanje proračuna samoupravne lokalne skupnosti.
OBJAVA IN ZAČETEK VELJAVNOSTI
Načrt ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Občine Gorje za leto 2023 se objavi na spletni strani Občine Gorje in prične veljati z dnem uveljavitve Odloka o proračunu Občine Gorje za leto 2023.
Številka: 032-6/2023
Datum: 22. 3. 2023
Občina Gorje
Peter Torkar, župan
PRILOGA 1 – NAČRT PRIDOBIVANJA NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA 2023
Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja zajema pridobivanja nepremičnin, ki so potrebne za izpolnjevanje nalog lokalne skupnosti.
Za realizacijo investicij ter zaradi urejanja premoženjskopravnih razmerij na nepremičninah v zasebni lasti, na katerih je zgrajena javna infrastruktura v lasti Občine Gorje ter za potrebe Občine Gorje, se v Letni načrt pridobivanja nepremičnega premoženja uvrstijo naslednje nepremičnine:
BODOČI LASTNIK: OBČINA GORJE
Zap.
št.
Upravljalec
Samoupravna
lokalna skupnost
Šifra
k.o.
Ime k.o.
Parc. št.
okvirna
površina
(m²)
Vrsta nepremičnine
Predvidena sredstva
(Orientacijska vrednost)
(€)
Namen odkupa in
lokacija odkupa
1.
2187
Zgornje Gorje
120 in 121
3283 m²
kmetijsko zemljišče
65.660,00 €
raztežilnik 590
2.
2188
Poljšica
184/66
1589 m²
stavbno zemljišče
15.890,00 €
ureditev lastništvo ceste na Zatrati
3.
230/8
3401 m²
kmetijsko in gozdno
zemljišče
10.203,00 €
ureditev lastništva ceste na Zatrati
4.
230/5
190 m²
570,00 €
5.
184/61
55 m²
pretežno gozdno
165,00 €
6.
2184
Podhom
186/7
73 m²
264,00 €
obračališče Podhom
7.
2186
Višelnica I
/
razne površine
(cca. 3000 m²)
gozdna in kmetijska
zemljišča
(odkup JP 512881)
7-8 €/m²
(cca. 24.000,00 €)
ureditev lastništva ceste na Pernike
8.
2185
Spodnje Gorje
(cca. 700 m²)
(odkup JP 512891)
(cca. 16.800,00 €)
ureditev lastništva ceste k Pavovcu
9.
cca. 3389 m²
kmetijska in
stavbna
(odkup JP 512872, 512873, 512874)
cca. 30.000,00 €
ureditev lastništva javnih poti na Klofutarico
(Zatrnik)
10.
(odkup LC 012061 od h. š. 3 do h. š. 34)
cca. 20.000,00 €
ureditev lastništva
ceste skozi Poljšico
11.
133/4
108 m²
756,00 €
ureditev lastništva ceste Rečica-Poljšica-Zgornje Gorje
13.
(cca. 100 m²)
(oporni zid Poljšica)
(cca. 800,00 €)
oporni zid Poljšica
14.
84/22
cca 10 m²
cca. 200,00 €
ureditev lastništva JP 512978 v Sp. Gorjah
15.
343/4, 343/6, 343/7, 343/8, 345/3, 345/4
1388 m²
kmetijska in stavbna zemljišča
cca. 11.029,00 €
ureditev lastništva ceste v Vintgar
16.
685/6, 685/5, 684/4, 685/7, 685/8, 685/9, 686/6, 675/15, 675/16
1015 m²
(odkup JP 512861)
cca. 4.586,00 €
ureditev lastništva javne poti v Radovni
17.
stavbna zemljišča
(odkup JC 012101)
cca. 5.000,00 €
ureditev lastništva ceste skozi Podhom
18.
(JP 512921)
cca. 1.000,00 €
javne poti Poljane ovinek
19.
mešana raba
(odkup JP 513181)
cca. 3.520,00 €
ceste Betlehema do priključka ceste proti Vintgarju
20.
kmetijska zemljišča
(odkup JP 012191)
cca. 1.500,00 €
(7-8 €/m²)
ureditev lastništva ceste Sp. Laze-Zg. Laze
21.
(odkup JP 513171)
cca. 2.500,00 €
ureditev lastništva javne poti v Graben
23.
134/10, 134/11, 136/2
15 m²
(odkup JP 513953)
cca. 336,00 €
ureditev lastništva ceste V Mevkužu
24.
cca. 75 m²
(odkup JP 512963)
cca. 2.700,00 €
ureditev lastništva javne poti v Sp. Gorjah (h. š. 112-116)
25.
1009/1
71 m²
javna občinska cestna infrastruktura
Pogodba o uskladitvi zemljiškoknjižnega stanja z dejanskim (neodplačni prenos na občino na podlagi 49. člena ZCest-2)
ureditev lastništva dela ceste pred trgovino Mercator v Spodnjih Gorjah
26.
329/3
111 m²
uveljavljanje predkupne pravice
(3.330,00 €)
dela javne poti pred
Rokovim mostom
Okvirna ocenjena vrednost nepremičnin, katerih pridobitev se načrtuje in se predvideva, da bodo v letu 2023 pridobljena, znaša okvirno 220.779,00 EUR.
Nepremičnine ter podatke o njih si lahko ogledate tudi na: http://www.geoprostor.net
PRILOGA 2 – NAČRT RAZPOLAGANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM 2023
Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem vključuje razpolaganje z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Gorje.
Lokalna
skupnost
Šifra k.o.
Površina
Orientacijska vrednost
Predvidena metoda razpolaganja in lokacija
Občina
Gorje
182/7
40 m²
280,00 €
Neposredna pogodba - menjava za zemljišče s parc. št. 186/7 k.o. 2184 Podhom z našim doplačilom
(obračališče Podhom)
327/6
512 m²
pretežno gozdno zemljišče
1.536,00 €
Neposredna pogodba - menjava za cestne površine z našim doplačilom
(cesta na Zatrati)
327/7
358 m²
1.074,00 €
327/10
611 m²
pretežno kmetijsko zemljišče
1.833,00 €
317/14
cca. 50m²
5.000,00 €
Neposredna pogodba – odkup solastniškega deleža Občine Gorje (68/894)
(pripadajoče zemljišče pri stavbi nekdanjih Vezenin v Vintgarju)
370/2
305 m²
915,00 €
Neposredna pogodba - menjava za cestne površine
(cesta v Vintgar)
370/3
34 m²
102,00 €
370/4
734 m²
2.202,00 €
370/5
137 m²
2.106,00 €
370/6
299 m²
3.420,00 €
370/7
102 m²
1.020,00 €
12.
370/8
64 m²
1.120,00 €
Spodnje
252/8
22 m²
660,00 €
Neposredna pogodba z lastnikom sosednjega zemljišča
(Spodnje Gorje - naselje)
252/9
49 m²
1.470,00 €
559/2
2.775,00 €
Neposredna pogodba z lastnikom stavbe
(pripadajoče zemljišče stavbe v Spodnjih Gorjah)
140/3
9 m²
340,00 €
(pripadajoče zemljišče stavbe v Mevkužu)
858/6
47 m²
1.790,00 €
Višelnica
I
858/5
89 m²
3.390,00 €
858/4
83 m²
3.160,00 €
858/3
62 m²
2.360,00 €
Zgornje
717/12
4 m²
150,00 €
Neposredna pogodba z lastnikom sosednjega zemljišča, ki ta del zemljišča že uporablja
22.
717/11
26 m²
910,00 €
(pripadajoče zemljišče stavbe v Zgornjih Gorjah)
717/10
19 m²
665,00 €
717/9
1008/12
7854 m²
javna državna cestna infrastruktura
0,00 €
Pogodba o uskladitvi zemljiškoknjižnega stanja z dejanskim (neodplačni prenos na RS na podlagi 49/2 člena ZCest-2)
Vrednost nepremičnega premoženja, ki je določena v načrtu, je orientacijska vrednost. Vrednost nepremičnega premoženja se v postopku razpolaganja lahko določi na podlagi cenitve s strani pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin.
Nepremičnine ter podatke o njih si lahko ogledate: http://www.geoprostor.net
PRILOGA 3 – NAČRT PRIDOBIVANJA PREMIČNEGA PREMOŽENJA 2023
Načrt pridobivanja premičnega premoženja vključuje nakup osebnega avtomobila za potrebe izvajanja storitev PROSTOFER.
Zaporedna številka
Vrsta premičnega premoženja
Količina
Osebni avtomobil
1
19.000,00 €