Na podlagi 153. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 3., 13., 15., 17. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19 in 30/19 – popr. in 34/19) in 15. člena Statuta Občine Kidričevo (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/16, 16/18) je Občinski svet Občine Kidričevo na 14. seji dne 8.10.2020 sprejel
ODLOK
O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE KIDRIČEVO
I. Uvodne določbe
1. člen
(vsebina odloka)
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju celotne Občine Kidričevo.
(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo:
· stroške obstoječe komunalne opreme,
· preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere in
· merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.
(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so:
· razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),
· faktor namembnosti objekta (Fn),
· računski faktor površine (Fp) in
· prispevna stopnja zavezanca (psz).
(4) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj.
2. člen
(obstoječa komunalna oprema)
(1) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine Kidričevo se odmerja za naslednjo komunalno opremo:
· cestno omrežje,
· vodovodno omrežje,
· kanalizacijsko omrežje,
· javne površine in
· prostore za ravnanje z odpadki.
3. člen
(pomen izrazov)
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.
II. Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunlano opremo
4. člen
(stroški obstoječe komunalne opreme)
Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme znašajo:
Obstoječa komunalna oprema
Stroški obstoječe komunalne opreme (EUR)
Cestno omrežje
11.098.810,04
Kanalizacijsko omrežje
12.076.135,72
Vodovodno omrežje
5.342.604,76
Druge javne površine
1.781.065,02
Prostori za ravnanje z odpadki
433.282,52
SKUPAJ
30.731.898,06
5. člen
(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)
Stroški obstoječe komunalne po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, preračunani na enoto mere, znašajo:
Cpo (EUR/m2)
Cto (EUR/m2)
1,681
2,851
2,177
3,853
0,949
1,687
0,270
0,458
0,066
0,111
6. člen
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto)
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na obravnavanem območju opremljanja je Dpo : Dto = 0,7 : 0,3.
7. člen
(faktor namembnosti objekta (Fn))
Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
Klasifikacijska št.
Vrsta objekta
Fn
1
STAVBE
11
Stanovanjske stavbe
11100
Enostanovanjske stavbe – razen počitniške hišice
0,9
Enostanovanjske stavbe – počitniške hišice
11210
Dvostanovanjske stavbe
11221
Tri – in večstanovanjske stavbe
11222
Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji
11300
Stanovanjske stavbe za posebne namene
12
Nestanovanjske stavbe
121
Gostinske stavbe
12111
Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev
1,2
12112
Gostilne, restavracije in točilnice
12120
Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev
Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev (kmečki turizem)
122
Upravne in pisarniške stavbe
12201
Stavbe javne uprave
12202
Stavbe bank, pošt, zavarovalnic
12203
Druge upravne in pisarniške stavbe
123
Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti
12301
Trgovske stavbe
1,3
12302
Sejemske dvorane, razstavišča
12303
Bencinski servisi
12304
Stavbe za druge storitvene dejavnosti
124
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
12410
Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij ter z njimi povezane stavbe
12420
Garažne stavbe
0,7
125
Industrijske stavbe in skladišča
12510
Industrijske stavbe (proizvodna dejavnost, industrija)
1,0
Industrijske stavbe (obrtna dejavnost, če je skupaj največ 500 m2 pokritih površin)
Industrijske stavbe (dejavnosti, ki nadpovprečno obremenjujejo komunalno infrastrukturo: klavnice, mlekarne, itd.)
12520
Rezervoarji, silosi in skladišča
Rezervoarji, silosi in skladišča (nevarne snovi in razstreliva, vključno s fitofarmacevtskimi pripravki)
126
Stavbe splošnega družbenega pomena
12610
Stavbe za kulturo in razvedrilo
0,8
12620
Muzeji in knjižnice
12630
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
12640
Stavbe za zdravstvo
12650
Športne dvorane
127
Druge nestanovanjske stavbe
12711
Stavbe za rastlinsko pridelavo
12712
Stavbe za rejo živali
12713
Stavbe za spravilo pridelka
12714
Druge nestanovanjske kmetijske stavbe
12721
Stavbe za opravljanje verskih obredov
12722
Pokopališke stavbe in spremljajoči objekti
12730
Kulturni spomeniki
12740
Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
2
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI
/
21
Objekti transportne infrastrukture
211
Ceste
212
Železnice
213
Letališke steze, ploščadi in radio-navigacijski objekti
214
Mostovi, viadukti, predori in pohodi
215
Pristanišča, plovne poti, pregledne in jezovi ter drugi vodni objekti
22
Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
221
Prenosni (transportni) cevovodi, prenosna komunikacijska omrežja in prenosi elektroenergetski vodi
222
Distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in distribucijska komunikacijska omrežja
23
Kompleksni industrijski objekti
230
2301
Rudarski objekti
2302
Energetski objekti
2303
Objekti kemične industrije
2304
Drugi kompleksi industrijski objekti, ki niso uvrščeni drugje
24
Drugi gradbeni inženirski objekti
241
Objekti za šport, rekreacijo in drugi objekti za prosti čas
24110
Športna igrišča
24122
Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas
242
24201
Vojaški objekti
24202
Objekti za varstvo pred škodljivim delovanjem voda na ogroženih območjih
24203
Odlagališča odpadkov
24204
Pokopališča
8. člen
(računski faktor površine (Fp))
Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
CC-SI - klasifikacijska raven področja
CC-SI - klasifikacijska raven razreda
Fp
Stavbe
1110
Enostanovanjske stavbe
1121
1122
Tri in večstanovanjske stavbe
1130
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine
1211
Hotelske in podobne gostinske stavbe
1212
1220
Poslovne in upravne stavbe
1230
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
1241
Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe
1242
1251
Industrijske stavbe
1252
1261
1262
Muzeji, arhivi in knjižnice
1263
1264
Stavbe za zdravstveno oskrbo
1265
Stavbe za šport
1271
Nestanovanjske kmetijske stavbe
1272
Obredne stavbe
1274
Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje
9. člen
(prispevna stopnja zavezanca (psz))
Prispevna stopnja zavezanca (psz) za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, je:
psz (%)
100
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo
Javne površine
III. Izračun in odmera komunalnega prispevka
10. člen
(izračun komunalnega prispevka)
(1) Formulo za izračun višine komunalnega prispevka in postopek odmere komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo določa Uredba.
(2) Komunalni prispevek zaradi graditve zavezanec lahko plača v enkratnem znesku, pred izdajo gradbenega dovoljenja ali obročno s plačilom v 12 mesecih, s plačilom 1. obroka pred izdajo qadbenega dovoljenja.
(3) Za odmerne odločbe izdane po uradni dolžnosti, zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega Zemljišča s komunalno opremo, ali ko občina po uradni dolžnosti odmeri komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo potem, ko je komunalni prispevek zaradi graditve že odmerila in se objekt naknadno priključuje na novo vrsto obstoječe komunalne opreme, za katero mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen, in pri tem ne gre za izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča, se obstoječim objektom omogoči obročno odplačevanje, vendar doba odplačevanja ne sme biti daljša od 12 (dvanajst) mesecev.
IV. Oprostitve komunalenga prispevka
11. člen
(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)
(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se v celoti oprosti za gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem interesu in katerih investitor je občina in so namenjen za:
· neprofitna stanovanja,
· muzeje in knjižnice (CC-SI: 1263),
· zdravstvo (CC-SI: 1264),
· šport (CC-SI 1265),
· opravljanje obredov (CC-SI: 1272)
· šolstvo (CC-SI: 1263)
(2) Plačila komunalnega prispevka se oprosti za gradnjo:
· drugih stavb, ki niso uvrščene drugje (CC-SI 1274) v višini 100%
(3) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se oprosti v primeru prizidave ali rekonstrukcije obstoječega objekta v višini 100 %.
V. Pretekla vlaganja
12. člen
(upoštevanje preteklih vlaganj)
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo pretekla vlaganja v obstoječo komunalno opremo v primeru:
· odstranitve in gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču višini 100% in
· vlaganj zavezanca v izgradnjo posamezne vrste obstoječe komunalne opreme bodisi v obliki finančnih ali drugih sredstev.
(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila. Pri uveljavljanju preteklih vlaganj zaradi odstranitve objekta je zavezanec dolžan predložiti podatke o odstranjenem objektu.
(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.
VI. Prehodne in končne določbe
13. člen
(vpogled v elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)
Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je na vpogled na sedežu Občine Kidričevo in na spletni strani Občine Kidričevo.
14. člen
(dokončanje postopkov)
Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.
15. člen
(prenehanje veljavnosti)
Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati:
Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Kidričevo (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 63/16 z dne 16.12.2016).
16. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka: 007-5/2020
Datum, 9.10.2020
Občina Kidričevo
Anton Leskovar, župan