Na podlagi 57. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Ur. l. RS, št. 33/07, 108/09, 57/12, 109/12) ter 30. člena Statuta Občine Hoče-Slivnica (MUV, št. 6/10, 19/10) je župan Občine Hoče-Slivnica dne 17. marca 2014 sprejel
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev odloka o
prostorskih ureditvenih pogojih za Občino Hoče-Slivnica
(izven območij Natura 2000)
1. člen
(splošno)
S tem sklepom se začnejo pripravljati spremembe in dopolnitve
odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za občino Hoče--Slivnica (izven območij natura 2000) (MUV št. 23/11-UPB1, (1/12-popr.), (6/12-popr.), 25/12).
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditveni pogojev (v nadaljevanju SD PUP) je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. l. RS, št. 33/07, 108/09, 57/12, 109/12) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.
Pripravljavec: Občina Hoče Slivnica
Naročnik: Občina Hoče Slivnica
Pobudnik: Občina Hoče Slivnica
2. člen
(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo SD
PUP)
Območje obdelave
S spremembo zgoraj citiranega odloka, ki je bil objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku št. 20/11 so bila določena merila in pogoji za gradnjo večstanovanjskih objektov vendar samo na določenem območju, ki je bil v karti natančno določen.
V praksi se je izkazalo, da obstaja neskladje med tekstualnim in kartografskim delom odloka. Namen sprememb ni bil, da bi se na vseh površinah za stanovanja lahko gradile večstanovanjske stavbe ampak je bil namen, da se samo na posameznem območju dovoljuje gradnja večstanovanjskih objektov. Iz kartografskega dela je jasno razvidno, da gre zgolj za parc. št. 657 in 658, obe k.o. Spodnje Hoče.
Namen sprememb in dopolnitev je tako odpraviti neskladje med tekstualnim in kartografskim delom odloka in sicer tako, da se dopolni 6. člen odloka v katerem se izrecno navede, da se dopustnost gradenj večstanovanjskih stavb določa v kartografskem delu odloka.
na karti št. 4/3: Ureditveno območje naselij Orehova vas – Hotinja vas se za del parcele 596/2, k.o. Orehova vas umakne šrafura, ki določa, da se območje ne ureja s prostorskimi ureditvenimi pogoji. Lastnik namerava za potrebe kmetije na delu zgoraj citiranega zemljišča zgraditi hlev za potrebe širjenja svoje kmetije.
Hkrati bo tekstualni del odloka dopolnjen v delu, ki se nanaša na gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov na kmetijskih zemljiščih v skladu z Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost gradnje (Ur. l. RS, št. 18/13, 24/13, 26/13).
Obravnavano območje se ureja na osnovi:
- Odloka o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 in družbenem planu mesta Maribor za obdobje 1986-1990 za območje občine Hoče-Slivnica v letu 2001 (MUV št. 20/04, s popravki).
3. člen
(predmet SD PUP)
SD PUP se nanašajo samo na tekstualni del veljavnega odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za občino Hoče-Slivnica.
Roki za pripravo SD PUP
Aktivnost
Rok oz. trajanje aktivnosti
Sklep o začetku priprave SD PUP
sprejel župan občine
Objava sklepa v uradnem glasilu
Izdelava dopolnjenega osnutka SD PUP
10 dni
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka SD PUP
7 dni pred pričetkom javne razgrnitve
Javna razgrnitev in obravnava dopolnjenega osnutka SD PUP
15 dni
Javna obravnava SD PUP
se izvede v času javne razgrnitve
Ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav
po zaključeni javni razgrnitvi
Priprava strokovnih stališč do
pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav
5 dni po ureditvi pripomb
Opredelitev župana do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav
po pripravi strokovnih stališč
Izdelava predloga SD PUP na osnovi potrjenih stališč do pripomb
10 dni po opredelitvi župana do pripomb iz javne razgrnitve in obravnav
Izdelava usklajenega predloga SD PUP
Sprejem SD PUP
po uskladitvi predloga SD PUP
Objava SD PUP
po sprejemu SD PUP
4. člen
(nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane
prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi SD PUP)
Nosilci urejanja priprave v postopku SD PUP ne bodo sodelovali.
Uporabljene bodo veljavne smernice in mnenja, ki so bila pridobljena v postopku izdelave prostorskih ureditvenih pogojev za občino Hoče-Slivnica (izven območij natura 2000).
5. člen
(financiranje)
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD PUP:
Pobudnik je občina Hoče-Slivnica, ki financira izdelavo SD PUP.
6. člen
(druga določila)
Sklep o začetku priprave SD PUP bo objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 350-6/2014-001
Datum: 17. marec 2014
Župan Občina Hoče-Slivnica
Jožef Merkuš, s. r.
Dopolnitev sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za Občino Hoče-Slivnica (izven območij Natura 2000) (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 7/2014) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
Ostala določila sklepa ostajajo nespremenjena, dopolnjen sklep pa se objavi v MUV in začne veljati naslednji dan po objav.