Na podlagi Pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Ur. l. SRS, št 8/87) in Statuta Občine Ruše (MUV, št. 5/99 in 18/2000) je Občinski svet Občine Ruše na svoji 29. redni seji, dne 30. maja 2002, sprejel naslednji
S K L E P
o določitvi elementov za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin in določitev % od povprečne cene, s katerim se določi osnovna vrednost m2 stavbnega zemljišča
1.
Povprečna gradbena cena stanovanjske površine, kategorizirana v III. stopnjo opremljenosti na območju Občine Ruše, znaša na dan 31. 12. 2001 143.000,00 SIT za m2 koristne stanovanjske površine.
2.
Povprečni stroški komunalnega urejanja stavbnega zemljišča s povprečno stopnjo opremljenosti, ki so se oblikovali na podlagi obračunskih cen, doseženih ob koncu koledarskega leta, znašajo:
za individualno komunalno rabo
(IKR) - 3 %
4.290,00 SIT/m2
za kolektivno komunalno rabo
(KKR) - 5 %
7.150,00 SIT/m2
koristne stanovanjske površine.
3.
Korist za nezazidano stavbno zemljišče se določi v % od povprečne gradbene cene in po območjih, ki veljajo za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in sicer:
Cona
%
I. a ožji del naselja Ruše
6 %
I. naselja Ruše, Bistrica ob Dravi, Log, Bezena, Smolnik ter ureditvena območja počitniških naselij v občini
3 - 5 %
II. območja, ki so z dolgoročnim oz. srednjeročnim prostorskim planom občine določena za gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov
2 - 3 %
III. območja izven naselij, ki se urejajo z urbanističnim redom, oz. za katera bo letos sprejet PUP za podeželje
1 - 2 %
4.
Vrednost m2 stanovanjske površine in komunalna opremljenost se mesečno valorizira z indeksom rasti cen, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije - sekcija za gradbeništvo in IGM Slovenije.
5.
Z dnem veljavnosti tega sklepa preneha veljati sklep, ki je bil objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku št. 8/2001 z dne 25. 3. 2001.
6.
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Župan občine Ruše
Vili Rezman, prof., s. r.
Številka: 465-01-001/2001
Datum: 16. maj 2002