Na podlagi 218., 227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 21., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19 in 30/19 – popr. in 34/19) in 16. člena Statuta Občine Škofja Loka (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 3/16, 35/16 in 26/17) je Občinski svet Občine Škofja Loka na svoji 17. redni seji dne 11. 3. 2021 sprejel
ODLOK
O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE ŠKOFJA LOKA
I. Uvodne določbe
1. člen
(vsebina odloka)
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju celotne občine Škofja Loka.
(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo:
· stroške obstoječe komunalne opreme,
· preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere,
· merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.
(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so:
· razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),
· faktor namembnosti objekta (Fn),
· računski faktor površine (Fp),
· prispevna stopnja zavezanca (psz).
(4) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj.
2. člen
(obstoječa komunalna oprema)
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se odmerja za naslednjo komunalno opremo:
· omrežje cest,
· omrežje vodovoda,
· omrežje kanalizacije,
· objekti ravnanja z odpadki
· javne površine.
3. člen
(pomen izrazov)
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.
II. Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunlano opremo
4. člen
(stroški obstoječe komunalne opreme)
Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme znašajo:
Obstoječa komunalna oprema
Stroški obstoječe komunalne opreme (EUR)
omrežje cest
83.004.080
omrežje vodovoda
27.432.501
omrežje kanalizacije
39.192.400
objekti ravnanja z odpadki
643.657
javne površine
10.934.979
5. člen
(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)
Stroški obstoječe komunalne po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, preračunani na enoto mere, znašajo:
Cpo (EUR/m2)
Cto (EUR/m2)
11,06
24,30
5,09
11,07
8,31
18,23
0,09
0,25
2,10
3,20
6. člen
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto))
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, je 0,3:0,7.
7. člen
(faktor namembnosti objekta (Fn))
Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
CC-SI - klasifikacijska raven področja
CC-SI - klasifikacijska raven razreda
Fn
STAVBE
111
Enostanovanjske stavbe
1,0
1121
Dvostanovanjske stavbe
1122
Tri in večstanovanjske stavbe
1,3
113
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine
121
Gostinske stavbe
122
Poslovne in upravne stavbe
123
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
124
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij
125
Industrijske in skladiščne stavbe
1261
Stavbe za kulturo in razvedrilo
1262
Muzeji, arhivi in knjižnice
1263
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
1264
Stavbe za zdravstveno oskrbo
1265
Stavbe za šport
1271
Nestanovanjske kmetijske stavbe
0,5
1272
Obredne stavbe
1273
Kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene
1274
Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI
241
Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas
0,1
Ostali gradbeni inženirski objekti
DRUGI GRADBENI POSEGI
8. člen
(računski faktor površine (Fp))
Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
Fp
2,5
3,0
3,5
1,5
126
Stavbe splošnega družbenega pomena
127
Druge nestanovanjske stavbe
9. člen
(prispevna stopnja zavezanca (psz))
Prispevna stopnja zavezanca (psz) za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, je:
psz (%)
0,9576 (95,76 %)
0,5700 (57,00 %)
0,3950 (39,50 %)
1,000 (100,00 %)
0,9482 (94,82 %)
10. člen
(izračun komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se izračuna na naslednji način:
· STAVBE
KPobstoječa(i) = ((AGP x Cpo(i) x Dpo) + (ASTAVBA x Cto(i) x Dto x Fn)) x psz(i)
· GRADBENO INŽENIRSKI OBJEKTI
KPobstoječa(i) = AGIO x Cto(i) x Dto x Fn x psz(i)
zgornje oznake pomenijo:
AGP
površina gradbene parcele stavbe,
ASTAVBA
BTP stavbe,
AGIO
površina gradbenega inženirskega objekta,
Dpo
delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo,
Dto
delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opreme,
Cpo(i)
stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2 gradbene parcele stavbe,
Cto(i)
stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2 bruto tlorisne površine objekta,
faktor namembnosti objekta glede na njegov namen uporabe,
psz(i)
prispevna stopnja zavezanca za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (%),
i
posamezna vrsta obstoječe komunalne opreme,
KPobstoječa(i)
znesek dela komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme,
KPobstoječa
znesek komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, ki se odmeri zavezancu.
(2) Za objekte, ki se uvrščajo med druge gradbene posege, se komunalni prispevek izračuna ob smiselnem upoštevanju prejšnjega odstavka tega člena.
(3) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo, ki se odmerja zavezancu zaradi spremembe zmogljivosti ali namembnosti objekta, se izračuna tako, da se izračunata višina komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo po spremembi zmogljivosti ali namembnosti objekta in pred spremembo zmogljivosti ali namembnosti objekta. Zavezancu se odmeri komunalni prispevek, ki predstavlja pozitivno razliko med komunalnim prispevkom po spremembi in pred spremembo zmogljivosti ali namembnosti objekta. Če je razlika negativna, se z odmerno odločbo ugotovi, da je komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo že poravnan.
III. Oprostitve komunalnenga prispevka
11. člen
(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek se ne odmeri za gradnjo neprofitnih stanovanj in za gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem interesu in katerih investitor je Občina Škofja Loka in so namenjene za izobraževanje, znanstveno-raziskovalno delo in zdravstvo, muzeje, knjižnice, opravljanje obredov in šport po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov.
(2) Plačila komunalnega prispevka se oprosti za gradnjo:
· gasilskih domov (ki spadajo v CC-SI: 1274) v višini 100 %
· nestanovanjskih kmetijskih stavb (CC-SI: 1271) v višini 50 %
IV. Pretekla vlaganja
12. člen
(upoštevanje preteklih vlaganj)
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se v celoti upoštevajo pretekla vlaganja v primeru odstranitve in gradnje novega objekta. V tem primeru se pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo smiselno uporabijo določbe 3. odstavka 10. člena tega odloka.
(2) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.
V. Prehodne in končne določbe
13. člen
(vpogled v elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)
Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je dostopen na spletni strani občine Škofja Loka.
14. člen
(dokončanje postopkov)
Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.
15. člen
(prenehanje veljavnosti)
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Škofja Loka (Uradni list Republike Slovenije, št. 44/15).
16. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka: 3510-0001/2020
Datum: 11. 3. 2021
Občina Škofja Loka
Tine Radinja, župan