Na podlagi 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 23. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 10/11) je Mestni svet Mestne občine Maribor v nadaljevanju 20. seje dne 24. novembra 2016 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu za del območja i 10/1 in del območja C-5 v Mariboru
V Odloku o zazidanem načrtu za del območja I 10/1 in del območja C-5 v Mariboru (MUV štev. 28/97) se za 1. členom doda 1.a člen, ki se glasi:
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za del območja I 10/1 in del območja C-5 v Mariboru (MUV štev. 28/97), je izdelal Urbis d.o.o., Partizanska cesta 3, Maribor, pod številko projekta 2016/ZN-005.«
2. člen
Za 2. členom se doda 2. a člen, ki se glasi:
»Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta 1.a člena vsebujejo:
I. Splošni del:
• Izjava odgovornega prostorskega načrtovalcaII. Tekstualni del – besedilo odloka:
• dopolnjen osnutek odlokaIII. Grafični del IV. Priloge:
1. Obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.«
3. člen
Za 3. členom odloka se doda 3.a člen, ki se glasi:
Spremembe in dopolnitve zazidanega načrta obsegajo južni del območja A, kar je razvidno iz grafičnih prilog in tekstualnega dela odloka. Spremembe obsegajo naslednje parcele številka: 3022/2, 3023, 3025, 3027/3, k.o. Tabor.«
V 4. členu odloka se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Območje A je namenjeno izgradnji trgovsko-poslovno-storitvenega centra z naslednjimi dejavnostmi: trgovskimi, gostinskimi, informacijskimi in komunikacijskimi, finančnimi in zavarovalniškimi, poslovanjem z nepremičninami, strokovnimi, znanstvenimi in tehničnimi, drugimi raznovrstnimi poslovnimi dejavnostmi, izobraževanjem, zdravstvom, kulturnimi, razvedrilnimi in rekreacijskimi dejavnostmi, drugimi dejavnostmi in ureditvi nivojskih in podzemnih parkirišč. Možne dopolnilne dejavnosti so posamezne proizvodne in servisne dejavnosti, ki so za bivalno in delovno okolje nemoteče. Umestitev vseh dejavnosti je možna v kletni etaži in pritličju.«.
V drugem odstavku 5. člena odloka se črta beseda »stolpnica«.
Črta se tretji odstavek.
V 6. členu odloka se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Objekti v območju A imajo etažnost K + P. Višinski gabariti se detajlno določijo v projektni dokumentaciji (kota reklamnih panojev je maksimalno +30 m). Fiksen je odmik ob Titovi cesti in odmik od železniških tirov 15,00 m na vzhodu.«
Za drugim odstavkom se dodata nova tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»Dopustna so odstopanja od rešitev opredeljenih v predmetnem OPPN (trase posameznih vodov komunalne in energetske infrastrukture, mesta in način priključevanja, lokacije dostopov ipd.). Dopustna je izvedba dodatnih uvozov ob upoštevanju pogojev upravljavca ceste.
Natančne rešitve se opredelijo v projektni dokumentaciji ob upoštevanju usmeritev tega OPPN, upoštevanje veljavne zakonodaje, predpisanih odmikov med posameznimi kanalnimi vodi. Spremembe lege dovozov in dostopov, lege in trase posameznih vodov so dopustne tudi v primeru težav pri pridobivanju zemljišč.«.
7. člen
10. člen se spremeni tako, da se glasi:
Varstvo pred hrupom
Ravni hrupa ne smejo presegati stopenj, določenih s predpisi iz tega področja.
Varstvo zraka
Novi objekti ne smejo prekomerno onesnaževati zraka, kar se zagotovi z uporabo okolju prijaznih kurišč in goriv. Upoštevati je potrebno zahteve iz predpisov iz tega področja.
Varstvo pred požarom
Urbanistično - arhitektonska zasnova omogoča dovoz urgentnih vozil. Z izgradnjo vodovodnega in hidrantnega omrežja je zagotovljena zadostna količina požarne vode.
Varstvo voda
Upoštevati je potrebno zahteve iz predpisov iz tega področja. Vse objekte je potrebno obvezno priključiti na javno kanalizacijo in samo v javno kanalizacijo odvajati odpadne komunalne in predhodno prečiščene tehnološke ter padavinske vode.
Čiste padavinske vode s streh se ponikajo. Odpadne padavinske vode iz cestišč in manipulativnih površin je potrebno predhodno prečiščene odvajati v javno kanalizacijo.«.
8. člen
V 11. členu odloka se doda tretji odstavek, ki se glasi:
»Na območju sprememb in dopolnitev ZN je možna fazna izgradnja kletne etaže.«.
9. člen
Spremembe in dopolnitve odloka o ZN za del območja I 10/1 in del območja C-5 v Mariboru so na vpogled v Mestni občini Maribor na Uradu za komunalo, promet in prostor – v Sektorju za urejanje prostora, in na spletni strani »www.maribor.si« .
10. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Župan Mestne občine Maribor
dr. Andrej Fištravec, s.r.