POROČILO
O REALIZACIJI NAČRTA RAVNANJA
Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM OBČINE RADENCI ZA LETO 2021
Poročilo vsebuje pregled pravnih poslov, sklenjenih po:
· načrtu razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Radenci za leto 2021 in
· načrtu pridobivanja nepremičnega premoženja v last Občine Radenci za leto 2021.
Občinski svet Občine Radenci je sprejel Sklep o sprejetju načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Radenci za leto 2021/2022, na 19. redni seji dne 29.12.2020. Podlaga za pripravo in sprejem načrta so bile določbe Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18, v nadaljevanju: ZSPDSLS-1) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18, v nadaljevanju: USPDSLS).
Po sprejetem načrtu razpolaganja z nepremičnim premoženjem se je v letu 2021/2022 načrtovala realizacija prihodkov od prodaje zemljišč in objektov v skupni višini 1.285.917,00 EUR. Po načrtu pridobivanja nepremičnega premoženja pa se je v letu 2021/2022 načrtovala realizacija odhodkov proračuna za nakup nepremičnin v višini 151.162,50 EUR.
Občinski svet je s sklepom o sprejetju načrta, hkrati določil, da lahko župan Občine Radenci, na podlagi četrtega odst. 11. člena ZSPDSLS v primerih uresničitve javnega interesa v skladu z zakonom ali v drugih utemeljenih primerih, sprejme spremembe letnega načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem občine za leto 2021 in sklepa pravne posle, če orientacijska vrednost posamezne nepremičnine ne presega 10.000,00 EUR.
Občinski svet je s sklepom o sprejetju načrta, hkrati določil, da Občina Radenci lahko v primeru spremenjenih prostorskih potreb in drugih potreb upravljavcev stvarnega premoženja, ki jih ni bilo mogoče določiti ob pripravi načrta ravnanja s stvarnim premoženjem za leto 2021 ali ob nepredvidljivih okoliščinah na trgu, ki narekujejo hiter odziv, sklepa pravne posle, ki niso predvideni v veljavnem načrtu ravnanja. Vrednost teh pravnih poslov ne sme preseči 20 % skupne vrednosti načrta ravnanja s stvarnim premoženjem za leto 2021.
Tretji odstavek 15.člena ZSPDSLS določa, da organ pristojen za izvrševanje proračuna samoupravne lokalne skupnosti (župan), predloži svetu samoupravne lokalne skupnosti, poročilo o realizaciji načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem, zato v nadaljevanju podajamo obrazložitev realizacije posameznega načrta za leto 2021.
1. Realizacija načrta pridobivanja z nepremičnim premoženjem Občine Radenci v letu 2021:
Pravni posli, ki so bili realizirani v letu 2021, so razvidni iz priloge 1 k temu poročilu.
2. Realizacija načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Radenci v letu 2021:
Pravni posli, ki so bili realizirani v letu 2021, so razvidni iz priloge 2 k temu poročilu.
a) Prodaja stavbnih zemljišč
b) Prodaja stavb in delov stavb v etažni lastnini
c) Prodaja hiš
3. Realizacija načrta menjave nepremičnega premoženjem Občine Radenci v letu 2021:
Občina Radenci
Roman Leljak, župan
PRILOGA 1-NAKUPI
Realizacija pravnih poslov po načrtu razpolaganja z nepremičnim premoženjem občine v letu 2021
Zap. Št.
Vrsta nepremičnine
Parc. št.:
Katastrska občina
Velikost oziroma delež nepremičnine
Pogodbena vrednost v EUR
Opomba/opis pravnega posla
1.
Zemljišči, v naravi lokalna cesta 344031 Turjanski Vrh Zasadi v Murskem Vrhu. Lastnik Bolčina Natalija
566/4, 565/4
Murski Vrh (219)
42 m2 230 m2
1.360,00
Prodajna pogodba, sklenjena namesto razlastitve.
2.
Zemljišče, v naravi pločnik pri enokapnicah na Prisojni ulici. Lastnik: Naložba plus storitve d.o.o. Maribor.
733/6
733/16
733/15
Radenci (200)
199 m2
71 m2
(skupaj 341 m2)
3.000,00
Prodajna pogodba, sklenjena namesto razlastitve (Prenos izven načrta)
3.
Zemljišče v naravi cesta
Lastnik: Klemenčič Nives
62/26
87 m2
500,00
4.
Vodno zajetje (kmetijska zemljišča z enostavnim objektom)
Lastnik: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov
223/5
225/2
Hrastje Mota (218)
Kmetijsko zemljišče
1.959,00
(548,04 stroški sestave pogodbe)
Prodajna pogodba
(Prenos izven načrta)
5.
Cesta in pločnik
Lastnik: ERINOX d.o.o.
419/55
419/52
199 Šratovci
34 m2
324 m2
1.790,00
6.
Pločnik
Lastnik: Horvat Gregor
749/4
200 Radenci
30 m2
150,00
7.
Del parc. št. za gasilskim domom stavbno zemljišče
Lastnika: Alojz in Slavica Kavaš
36/23
10 m2
360,00
8.
Jarek
Lastnik: Mauko Daniel
78/6
198 Boračeva
435,00
9.
Lastnik: Vajs Jakob
75/12
233 m2
1.165,00
10.
Kapelica v Okoslavcih
Lastnik: Marija Rantaša in Tadeja Rantaša
745/2 745/3
212 Okoslavci
91 m2
Brezplačen prenos
11.
Stavbno zemljišče
549/4
204 Janžev Vrh
436 m2
12.
Odkup hiše Vila Marija v radenskem parku
Lastnik: Sava Turizem d.d.
parc. št. 661/16
206
48.000,00
Prodajna pogodba. Kupnina poračunana z rušitvijo Prekmurskega doma
13.
Hiša Kapelski Vrh (pod šolo)
Lastnik: Marija Jablanovec
Parc. št. 643/6
Kapelski Vrh (202)
295 m2
13.437,00
SKUPAJ VREDNOST NEPREMIČNIN-NAKUP: 72.156,00 EUR
PRILOGA 2-PRODAJE
STAVBNA ZEMLJIŠČA
Zap.št.
Katastrska občina in šifra k.o.
Parc.št.
m2 (delež lastništva)
Boračeva (198)
2/14
85
425,00
Sklenitev neposredne prodajne pogodbe
1655/36
5317/10000
72 m2
2.603,04
36/20
641 m2
18.898,00
Javna dražba
806 m2
23.763,00
663/4
1096 m2
25.050,00
Radenci(200)
189/4
355 m2
7.100,00
515/1
216 m2
3.025,00
SKUPNA VREDNOST STAVBNIH ZEMLJIŠČ: 80.864,04 EUR
STAVBE IN DELI STAVB
Z.
Št.
Naslov,
št. stavbe,
št. dela stavbe,
parc.št. ter k.o.
ID stanovanja/kleti v ZK
Površina dela stavbe v m2 po GURS
Ljuba Šercerja 3
št. stavbe: 287
št. dela stavbe: 107
parc. št. 419/51 , k.o. Šratovci (199)
199-287-107
55
30.566,00
št. dela stavbe: 108
199-287-108
43,8
25.774,55
št. dela stavbe: 109
199-287-109
55,4
31.592,80
št. dela stavbe: 103
199-287-103
57,7
37.333,00
Javno zbiranje ponudb
št. dela stavbe: 102
199-287-102
45,2
35.006,00
št. dela stavbe: 101
199-287-101
57,9
41.150,00
Kapelska cesta 26
št. stavbe: 381
št. dela stavbe:2
parc. št. 35/3 , k.o. Radenci (200)
200-381-2
39,4
16.573,30
št. dela stavbe: 3
200-381-3
72
31.983,65
št. dela stavbe: 4
200-381-4
86,6
27.304,55
št. dela stavbe: 5
200-381-5
40,2
17.793,90
št. dela stavbe: 6
200-381-6
74,2
28.616,95
Paričjak 24
št. stavbe: 123
št. dela stavbe: 1
parc. št. 708/4 , k.o. Rihtarovci (201)
201-123-1
44,5
16.277,50
201-123-6
60,7
23.634,00
14.
št. dela stavbe: 7
201-123-7
55,8
17.087,55
15.
Paričjak 24 A
št. stavbe: 143
št. dela stavbe: 2
parc. št. 704/1 , k.o. Rihtarovci (201)
201-143-2
43,1
22.629,55
16.
201-143-4
78,4
38.289,10
17.
201-143-5
43,2
22.581,10
18.
Titova cesta 3
št. stavbe: 117
parc. št. 367/53, k.o. Šratovci (199)
199-117-4
44
27.622,45
19.
199-117-6
44,7
27.755,05
20.
Gregorčičeva ulica 2
št. stavbe: 271
parc. št. 415/10 , k.o. Šratovci (199)
199-271-1
69,6
41.848,90
21.
Prisojna cesta 6
št. stavbe: 351
parc. št. 716/13, k.o. Radenci (200)
200-351-3
46,2
29.337,00
22.
št. dela stavbe: 9
200-351-9
48,8
30.435,95
23.
Gregorčičeva ulica 4
št. stavbe: 338
parc. št. 415/9, k.o. Šratovci (199)
199-338-1
67,2
45.901,70
24.
Gregorčičeva ulica 6
št. stavbe: 337
parc. št. 415/8, k.o. Šratovci (199)
199-337-5
71,2
46.312,25
25.
št. dela stavbe:14
199-337-14
40,6
31.053,00
26.
št. dela stavbe: 16
199-337-16
56,5
43.110,00
27.
Titova cesta 5
št. stavbe: 275
št. dela stavbe: 8
parc. št. 367/52, k.o. Šratovci (199)
199-275-8
66,1
39.497,80
28.
200-12-32
Radgonska c.9
klet 82,6
8.182,00
SKUPNA VREDNOST DELOV STAVB: 831.883,00 EUR
HIŠE
Naslov (št.stavbe, št.dela stavbe), katastrska občina in šifra k.o. ter parc.št.
Velikost parcele v m2
548/2, 548/3, 548/10, 548/12, 548/14, vse k.o. Hrastje Mota (218)
Hrastje Mota 81
(št. stavbe 332)
Stavba št. 333 brez HŠ
450,
446
120
287
334
Skupaj 1.637
122
14.880,00
82/4,
82/5,
82/7,
83/5,Boračeva(198)
stavba 293 in
stavba 294
Boračeva 58
94m2, 197m2,
280m2,
220m2
Skupaj 791
12.880,00
SKUPNA VREDNOST HIŠ S PRIPADAJOČIMI ZEMLJIŠČI: 27.760,00 EUR
PRILOGA 3-MENJALNE POGODBE
SLS
Postopek/
realizacija
Radenci
»Sava Turizem– Občina Radenci«
1663/7
(OR)
Z
663/2
660/1
661/2
663/1
660/5
660/4
660/3
661/21
661/3
662/3
661/13
(Sava T.)
4.335,22 m2
117.484,46 (vrednost nepr. Občine Radenci)
116.733,63
(vrednost nepremičnine Sava Turizem)
PP/MP
Menjalna pogodba med Občino Radenci in Sava Turizem d.o.o.
Razliko kupnine v v višini 1.297,43 eur Občina izplača Savi Turizem