Na podlagi 218., 227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 21., 24., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in 34/19), 1. in 4. člena Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št. 66/18) in 17. člena Statuta Občine Mislinja je Občinski svet Občine Mislinja je na 19 seji dne 25. 3. 2021 sprejel
ODLOK
O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE MISLINJA
I. Uvodne določbe
1. člen
(vsebina odloka)
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju celotne občine Mislinja.
(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo:
· preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere in
· merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.
(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so:
· razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),
· faktor namembnosti objekta (Fn),
· računski faktor površine (Fp) in
· prispevna stopnja zavezanca (psz).
(4) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj.
2. člen
(obstoječa komunalna oprema)
(1) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine Mislinja se odmerja za naslednjo komunalno opremo:
· cestno omrežje,
· vodovodno omrežje,
· kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo,
· javne površine.
3. člen
(pomen izrazov)
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.
II. Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunlano opremo
4. člen
(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)
Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme, znašajo:
Obstoječa komunalna oprema
Cpo (EUR/m2)
Cto (EUR/m2)
Cestno omrežje
17,50
48,00
Vodovodno omrežje
6,50
17,00
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo
5,40
11,00
Plinovodno omrežje
3,80
7,00
Vročevodno omrežje
10,00
Javne površine
0,70
2,00
5. člen
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto)
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, je 0,5 : 0,5.
6. člen
(faktor namembnosti objekta (Fn))
Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
CC-SI - klasifikacijska raven področja
CC-SI - klasifikacijska raven razreda
Fn
11 STANOVANJSKE STAVBE
1 STAVBE
1110
Enostanovanjske stavbe
0,8
1121
Dvostanovanjske stavbe
1122
Tri in večstanovanjske stavbe
1,0
1130
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine
12 NESTANOVANJSKE STAVBE
121
Gostinske stavbe
1211
Hotelske in podobne gostinske stavbe
0,9
1212
Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev
122
Poslovne in upravne stavbe
1220
12201
Stavbe javne uprave
12202
Stavbe bank, pošt in zavarovalnic
1,2
12203
Druge poslovne stavbe
123
Trgovske stavbe in stavbe za storitveno dejavnost
1230
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
124
Stavbe za promet in za izvajanje komunikacij
1241
Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe
1242
Garažne stavbe
0,5
125
Industrijske stavbe
1251
0,7
1252
Rezervoarji, silosi in skladišča
126
Stavbe splošnega družbenega pomena
1261
Stavbe za kulturo in razvedrilo
1262
Muzeji, arhivi in knjižnice
1263
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
1264
Stavbe za zdravstveno oskrbo
1265
Stavbe za šport
127
Druge nestanovanjske stavbe
1271
Nestanovanjske kmetijske stavbe
1272
Obredne stavbe
1274
Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje
2 GRADBENO INŽENIRSKI OBJEKTI
21 OBJEKTI PROMETNE INFRASTRUKTURE
211 Ceste
2112
Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste
21122
Samostojna parkirišča (razen za objekte grajenega javnega dobra lokalnega pomena v javni lasti)
0,3
23 INDUSTRIJSKI GRADBENI KOMPLEKSI
230 Industrijsko gradbeni kompleksi
2301 Objekti za pridobivanje in izkoriščanje mineralnih surovin
23010
Objekti za pridobivanje in izkoriščanje mineralnih surovin
2302
Elektrarne in drugi energetski objekti
23020
24 DRUGI GRADBENO INŽENIRSKI OBJEKTI
241
Objekti za športno rekreacijo in prosti čas
2411
Športna igrišča
2412
Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas
242
Drugi gradbeno inženirski objekti
2420
Drugi gradbeni inženirski objekti
3 DRUGI GRADBENI POSEGI
31 TRAJNO IN RELIEFNO PREOBLIKOVANJE TERENA
3111
Trajno reliefno preoblikovanje terena
33 DRUGI GRADBENI POSEGI, KI NISO RAZVRŠČENI DRUGJE
3311
Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje
7. člen
(računski faktor površine (Fp))
Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
Fp
Stavbe
4
2,5
1,5
8. člen
(prispevna stopnja zavezanca (psz))
Prispevna stopnja zavezanca (psz) je za vrste obstoječe komunalne opreme 30 %.
III. Oprostitve komunalenga prispevka
9. člen
(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)
(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se oprosti za gradnjo:
· neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem interesu in katerih investitor je Občina Mislinja in so namenjena izobraževanju, znanstevno -raziskovalnemu delu in zdravstvu, muzejem, knjižnicam, gasilskim domovom in športu po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov v višini 100%,
· nestanovanjskih kmetijskih stavb (CC-SI: 1271) v višini 50 %,
· industrijskih stavb (CC-SI 1251) v višini 20 %,
IV. Pretekla vlaganja
10. člen
(upoštevanje preteklih vlaganj)
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo pretekla vlaganja v obstoječo komunalno opremo v primeru:
· odstranitve in gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču, v višini pozitivne razlike izračunanega komunalnega prispevka za novi objekt ter izračunanega komunalnega prispevka odstranjenega objekta, zgrajenega na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja oz. stavbe, zgrajene pred 31. 12. 1967, pri čemer se za izračun višine komunalnega prispevka odstranjenega objekta oz. stavbe upošteva samo tista vrsta komunalne infrastrukture, na katero je bil objekt oz. stavba priključena pred odstranitvijo. V primeru izračunane negativne razlike se šteje, da je bil komunalni prispevek že poravnan.
· Spremembi zmogljivosti zaradi prizidave nadzidave, rekonstrukcije ali spremembe namembnosti objekta v višini pozitivne razlike izračunanega komunalnega prispevka po spremembi zmogljivosti oz. namembnosti objekta ter izračunanega komunalnega prispevka pred spremembo zmogljivosti oz. namembnosti objekta. V primeru izračunane negativne razlike se šteje, da je bil komunalni prispevek že poravnan.
· vlaganj zavezanca v izgradnjo posamezne vrste obstoječe komunalne opreme bodisi v obliki finančnih ali drugih sredstev, maksimalno do izračunane višine komunalnega prispevka za posamezno vrste komunalne infrastrukture, v izgradnjo katere je zavezanec vlagal.
(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila. Pri uveljavljanju preteklih vlaganj zaradi odstranitve objekta je zavezanec dolžan predložiti podatke o odstranjenem objektu.
(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.
V. Prehodne in končne določbe
11. člen
(dokončanje postopkov)
Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.
12. člen
(prenehanje veljavnosti)
Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati:
· Odlok o povprečni gradbeni ceni stanovanj, povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč, vrednosti in plačilu sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča v Občini Mislinja (Uradni list RS št. 35/97).
· Odlok spremembi in dopolnitvi Odloka o povprečni gradbeni ceni stanovanj, povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč, vrednosti in plačilu sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča v Občini Mislinja (Uradni list RS št. 37/98).
· Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč s kanalizacijsko infrastrukturo v Občini Mislinja (Uradni list RS, št. 106/08)
· Odlok o delni odpravi ter dopolnitvi Odloka programu opremljanja stavbnih zemljišč s kanalizacijsko infrastrukturo v Občini Mislinja (Uradni list RS, št. 77/09)
13. člen
(začetek veljavnosti in uporabe)
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka: 007-02/2021
Datum: 25. 3. 2021
Občina Mislinja
Bojan Borovnik, župan