Na podlagi 67. člena Stanovanjskega zakona /Uradni list RS 18/91-I/23. in 35. člena Statuta občine Ruše /MUV št. 11/95/ in 67. člena Poslovnika Občinskega sveta Občine Ruše, je Občinski svet na nadaljevanju svoje 32. redne seje, dne 5. marca 1998, sprejel
SKLEP
o ustanovitvi sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj občine Ruše
1. člen
Ustanovi se Svet za varstvo pravice najemnikov stanovanj občine Ruše /v nadaljnjem besedilu: svet najemnikov/ kot predstavniški organ najemnikov stanovanj na področju občine Ruše.
2. člen
Svet najemnikov šteje 5 članov in ga imenuje Občinski svet občine Ruše iz vrst najemnikov stanovanj. Mandatna doba traja 4 leta in ni vezana na mandat Občinskega sveta.
3. člen
Naloge in pristojnosti sveta najemnikov so:
1. Svet najemnikov spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj predvsem:
- sklepanje najemnih pogodb v skladu s Stanovanjskim zakonom,
- obveznosti lastnika za zagotovitev popravila v zvezi z vzdrževanjem najemnega stanovanja,
- delež stroškov obratovanja, ki gredo v breme najemnine,
- eventualne kršitve pravic in obveznosti najemnika stanovanja,
- eventualne kršitve zakonskih določil o možnosti odpovedi najemne pogodbe,
- eventualne kršitve zakonskih določil o višini najemnine in podobno.
2. Svet najemnikov daje pobude Občinskemu svetu za sprejem ustreznih ukrepov, predvsem:
- sprejem odloka o omejevanju profita oz. določitev najvišje dopustne najemnine, ob upoštevanju metodologije za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih.
3. Svet najemnikov proučuje razmere na področju najemnih odnosov in uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj in jih za objektivno ocenjevanje medsebojno primerja z razmerami v sosednji občini.
4. Kadar Občinski svet razpravlja o pobudah Sveta najemnikov, imajo njegovi predstavniki pravico svoje predloge in stališča razložiti na seji Občinskega sveta.
4. člen
Občina zagotavlja administrativno-strokovna opravila za Svet najemnikov.
5. člen
Svet najemnikov se lahko združuje v republiški svet.
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku štajerske in koroške regije.
Predsednik
občinskega sveta občine Ruše
Andrej Sande, s.r.
Številka: 068-8/95
Datum: 5. marca 1998