Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 16. člena Statuta občine Rače–Fram (MUV, št. 12/07) je župan Občine Rače–Fram dne, 1. julija 2011 sprejel
S K L E P
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za
gradnjo stanovanjskih objektov v Framu
1. člen
(splošno)
S tem sklepom določa župan občine Rače–Fram začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja stanovanjske cone v Framu (v nadaljevanju: OPPN).
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
Zemljišče se nahaja na območju, kjer je potrebna izdelava OPPN. Za namen gradnje stanovanjskih objektov se prične postopek izdelave OPPN.
3. člen
(območje, vsebina in oblika OPPN)
Območje zajema parcelo številka 1108 k.o. Fram v velikosti 2723 m2. Na parceli želi lastnik omogočiti gradnjo 4 stanovanjskih objektov, preko parcele bo zagotovljen tudi dostop do parcele številka 1109 k.o. Fram.
Predvidena zazidava predstavlja funkcionalno nadaljevanje zazidave opredeljene v Odloku o OPPN za izgradnjo vrtca in stanovanjskih objektov v Framu (MUV št. 31/2010). Dostop je predviden preko v tem aktu opredeljene ceste (parcela številka 1118/3 k.o. Fram), prav tako se podaljša predvidena infrastruktura.
OPPN bo vseboval besedilo in kartografski del ter se izdela v analogni in digitalni obliki.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Poleg uporabe razpoložljivih strokovnih podlag so za OPPN v okviru izdelave zagotovijo naslednje strokovne podlage:
- geodetske podlage , izdelane skladno z določbami Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/2004);
- idejna zasnova prometne ureditve;
- idejna zasnova nove komunalne in energetske infrastrukture ter vodnogospodarskih ureditev.
V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi morebitne Dodatne strokovne podlage.
5. člen
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN so:
• Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – območna pisarna Maribor, Krekova 17, Maribor • Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, območna pisarna Maribor, Pobreška 20, Maribor
• Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije , OE Maribor, Slomškov trg 6
• Direkcija RS za ceste, enota Maribor, Vita Kraigherja 5, Maribor
• Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor
• Elektro Maribor, Slovenska Bistrica, Kolodvorska ulica 21a, Slovenska Bistrica
• Občina Rače–Fram
• CATV Slivnica
6. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
Aktivnost
Rok oz. trajanje aktivnosti
Sklep o začetku priprave OPPN
Sprejel župan dne, 01.07.2011
Objava sklepa v uradnem glasilu
Izdelovalec OPPN izdela osnutek
30 dni
Poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo smernice
Analiza smernic, izdelava dopolnjenega osnutka OPPN
30 dni po prejemu smernic
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN
7 dni pred začetkom javne razgrnitve
Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav
15 dni po ureditvi pripomb
Izdelava predloga OPPN
15 dni po opredelitvi župana do pripomb iz javne razgrnitve
Župan posreduje dopolnjen predlog OPPN v prvo obravnavo občinskem svetu v prvo obravnavo
15 dni po pripravi dopolnjenega predloga
Občinski svet sprejme dopolnjen predlog OPPN na seji občinskega sveta v prvi obravnavi
15 dni po prejemu gradiva
Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora
Takoj po pripravi gradiva; nosilci izdajo mnenja v 30 dneh po prejemu vloge
Izdelava usklajenega predloga OPPN v skladu z mnenji nosilcev urejanja prostora
15dni po prejemu mnenj nosilcev urejanja prostora
Sprejem predloga OPPN na občinskem svetu občine Rače– Fram v drugi obravnavi
Po uskladitvi predloga OPPN
Objava OPPN
Po sprejemu OPPN na občinskem svetu
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelavo OPPN financira investitor individualne stanovanjske gradnje.
8. člen
(začetek veljavnosti Sklepa)
Sklep o ugotovitvi stanja pri pripravi prostorskih aktov občine Rače–Fram se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije in na spletni strani občine Rače–Fram:
http://www.race-fram.si/ in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 350/3-2011
Datum: 1. julij 2011
Župan občine Rače–Fram
Branko Ledinek, s. r.