Na podlagi 171. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS št.110/02 in 8/03) in 16. člena Statuta občine Ormož (Uradni Vestnik občine Ormož, št. 11/99, 07/01) je Občinski svet Občine Ormož na svoji 7. seji, dne 23. 06. 2003 sprejel
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ormož
1. člen
Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Ormož za obdobje od leta 1986 – 2000 (Uradni Vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 14/86) dopolnjenega leta 1989 (Uradni Vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 9/90) – v nadaljnjem besedilu Dolgoročni plan in prostorskih sestavin srednjeročnega plana občine Ormož od leta 1986 – 1990 ( Uradni Vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 28/86) – v nadaljnem besedilu Srednjeročni plan, oba že spremenjena in dopolnjena v skupnem gradivu – Spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ormož
(Uradni Vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 27/94 in 33/95 ter Uradni Vestnik Občine Ormož, št. 4/97).
Spremembe se nanašajo na spremembo namenske rabe zemljišč zaradi:
- gradnje priključka južne ceste z mejnim prehodom na Hrvaško v Ormožu ter mejnega prehoda v Središču
- širitve glinokopa v Hardeški šumi in širitev gramoznice v Cvetkovcih po predhodno opravljenih raziskavah
- individualnih gradenj stanovanjskih, poslovnih in gospodarskih objektov
- urejanja rekreacijskih površin
- ažuriranja zgrajenih objektov in urejenih površin
- uskladitve z republiškim planom na področju varstva narave in varstva kulturne dediščine, varstva okolja, energetike, zračnega prometa in obrambe.
(srednjeročni plan)
2. člen
V dolgoročnem planu (U. V. št. 9/90) se dopolni poglavje 2.3. Vodno gospodarstvo in sicer se doda besedilo:
Poseganje na poplavne površine ni dovoljeno, pri poseganju na erozijsko ogrožena območja pa je potrebno predhodno zagotoviti ustrezne protierozijske ukrepe.
Vodotoki, ki sodijo v 1. in 1-2. razred kategorizacije pomembnejših vodotokov po naravovarstvenem pomenu morajo biti izvzeti iz vsakršne gospodarske rabe.
3. člen
Dopolni se poglavje 2.4. Rudarstvo in sicer se doda besedilo:
Predvidena je širitev raziskovalnega in pridobivalnega območja glinokopa v Hardeški šumi. Pridobivanje se bo izvajalo fazno. V prvi fazi je predvideno izkoriščanje na površini 17 ha, v končni fazi pa na cca 31 ha.
Predvideno je aktiviranje gramoznice v Cvetkovcih na skupni površini 36 ha, po predhodno izvedenih raziskovalnih delih.
4. člen
Dopolni se poglavje 2.5.1. Naravna dediščina z besedilom:
Občina Ormož bo pri nadaljnjem načrtovanju v prostoru in pri izvajanju vseh posegov v prostor upoštevala smernice za varstvo narave na svojem območju v skladu s strokovnimi podlagami, ki bodo izdelane v ta namen in v skladu z že veljavnimi odloki za varovanje naravnih znamenitosti v Občini Ormož. Poleg že zavarovanih območij so v občini Ormož dodatno opredeljena še naslednja varstvena območja:
- ekološko pomembno območje – reka Drava
- krajinski park Središče ob Dravi
- dendrološka naravna dediščina – Igerčeva lipa v Litmerku.
Dopolni se poglavje 2.5.2. Kulturna dediščina z besedilom:
Občina Ormož je poleg že zavarovanih objektov in območij kulturne dediščine povzela strokovne osnove kulturne dediščine (register KD), na podlagi katerih bo zagotavljala celovito varstvo kulturne dediščine na svojem območju.
5. člen
Dopolni se poglavje 2.7. Sanacija naravnih virov z besedilom:
Pri vseh posegih v prostor bomo upoštevali okoljevarstveno zakonodajo in sicer Zakon o varstvu okolja ter podzakonske akte, ki urejajo področje varstva zraka, tal, voda, hrupa, elektromagnetskih sevanj, področje ravnanja z odpadki ter področje varovanja voda.
6. člen
Dopolni se poglavje 2.8. Poselitev z besedilom:
Z novimi digitalnimi katastrskimi podlagami so usklajene meje ureditvenih območij naselij in ostalih poselitvenih območij (zaselki in razpršena gradnja).
7. člen
Doda se novo poglavje 2.9.3. Zračni promet z besedilom:
Del Občine Ormož sega v nadzorovano in delno v omejeno rabo prostora športnega letališča v Moškanjcih. Preko Občine Ormož potekajo zračne poti.
Zato je potrebno pri graditvi, postavljanju in zaznamovanju objektov, ki utegnejo s svojo višino vplivati na varnost zračnega prometa, za take objekte predhodno pridobiti ustrezno soglasje Ministrstva za promet, Uprave RS za civilno letalstvo k lokaciji oziroma k izgradnji takega objekta, objekt pa je potrebno označiti in zaznamovati v skladu z veljavnimi predpisi.
8. člen
Dopolni se poglavje 2.11. Energetika z besedilom: Vzporedno z obstoječim in predvidenim magistralnim plinovodom bo preko Občine Ormož potekal tudi del mednarodnega plinovoda Madžarska – Italija.
Vzporedno z obstoječim daljnovodom 2 x 110 kV Formin – Ljutomer (D-1042) in daljnovodom 1 x 110 kV Ormož – Ljutomer (D-1042/2) bo potekal daljnovod 2 x 400 kV Cirkovce – Pince.
Pri nadaljnjem načrtovanju in urejanju prostora je potrebno upoštevati naslednje pogoje:
- širina koridorjev obstoječih in predvidenih daljnovodov znaša za 110 kV 2 x 15 m, za 220 kV 2 x 20 m in za 40 kV 2 x 25 m;
- za vsak poseg v koridorje obstoječih in predvidenih daljnovodov je potrebno pridobiti pisno soglasje upravljalca DV
- za vse objekte, ki posegajo koridorje obstoječih in predvidenih daljnovodov je potrebno predložiti dokazilo pooblaščene organizacije, da niso prekoračene mejne vrednosti veličin elektromagnetnega polja kot to določa veljavna Uredba o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju (Ur. l. RS, št. 70/96)
9. člen
Spremeni in dopolni se poglavje 2.12. Splošna ljudska obramba in družbena samozaščita in sicer se briše zadnji stavek (Posebnih območij v te namene ne predvidevamo) in doda besedilo:
Na območju Občine Ormož sta za področje obrambe perspektivni dve območji izključne rabe (objekt zvez in skladišče), ki sta prikazani v karti Zasnova obrambe in zaščite.
10. člen
Dopolni se poglavje 4.1. Usmeritve za nadaljnje urejanje posameznih območij in sicer se dopolni Urbanistična zasnova mesta Ormož z besedilom:
Dodatno se spreminjajo meje poselitvenega območja mesta. Na zahodni strani se povečuje območje predvidenega mejnega prehoda s Hrvaško in priključek južne in severne obvozne ceste.
Na severni strani se širi že zasnovana rekreacijska cona za ureditev pomožnega igrišča. Na severovzhodni in vzhodni strani se mestu priključijo površine za transportno cono ob Ljutomerski cesti.
11. člen
Dopolni se poglavje 7.2. Seznam izjemnih posegov:
Zap.
št.
K.o.
Parc. št.
Plansko območje
Kateg.
Velikost – m2
5
Rucmanci
996, 995/1
1.
III.
2000
gradnja stanovanjske hiše
11
599/2, 599/3
800
ažuriranje zgrajenih objektov (izdana priglasitev 0102/95)
12
618, 619
600
ažuriranje zgrajenih objektov – izdano gradbeno dovoljenje 0026/96
13
Savci
1589, 1590
2990
ažuriranje skladišča za kmetijske pridelke
27
751/2, 778/2
1500
ažuriranje zgrajenih stanovanjskih in gospodarskih objektov (gradbeno dovoljenje 35100-0475/93)
28
753/1
ažuriranje zgrajenega objekta – izdano dovoljenje 0055/96
34
Tomaž
45/1, 44/2
II.
500
35
40/3, 42/1
1200
širitev proizvodnje šampionov
39
389, 366/2
ažuriranje zgrajene vežice pri pokopališču
(gradb.dov.št.35100-0223/93)
42
Koračice
1076/2
1000
46
Bratonečice
1400, 1409
ažuriranje zgrajenega objekta
(gradbeno dovoljenje 35100-0184/00)
49
Lahonci
559/2, 558/2
I.
400
gradnja vinotoča
54
Žerovinci
205
57
Bresnica
13/2, 13/3
IV.
2800
+ 600
ribnik in vinska klet
58
53/32, 53/34, 35/35, 53/6
60
28/1
62
Strjanci
573/1, 507
63
573/2, 581
65
Mala vas
219/1, 238
ažuriranje zgrajene stanovanjske hiše in gradnja gospodarskega poslopja
84
Runeč
678/1
stanov. hiša
B-50
87
Ivanjkovci
131/1
90
267/5, 267/7, 257/3
3000
gradnja poslovnih prostorov
91
247/1, 247/3, 248/1
4000
dom krajanov in ureditev igrišč
93
Mihalovci
5/4
V.-II.
1800
ažuriranje stanovanjske hiše (dovoljenje št. 0214/01)
99
610/1, 549/1
5800
rekonstrukcija proge in gradnja podvoza
100
Litmerk
132, 120, 60
vodna zajetja za namakanje sadovnjaka (3 lokacije)
Lj- 32
106
Vuzmetinci
64/3
(gradbeno dovoljenje 35100-0246/94)
108
50/3
112
Gomila
407
vodno zajetje za namakanje sadovnjaka
113
Kog
13/1
(gradbeno dovoljenje 35100-0185/93)
114
33/2
5000
vodna zajetja za požarno vodo in namakanje kmetijskih površin
359/2
118
Mali Brebrovnik
247
1600
turistična kmetija
120
Veliki Brebrovnik
486
VIII.
(priglasitev 35100-0525/97)
120 –A
746/6, 739/1
dogradnja stanovanjske hiše
Lj-42
124
Vinski vrh
308/1, 308/2
125
530/1
126
181/1, 181/2
127
Miklavž
559/8
prizidek k stanovanjski hiši
128
529/1, 529/2, 528/1,/2
gradnja garaže za delovne stroje
Lj- 43
130
25/6
VI.
(gradbeno dovoljenje 35100-0076/01)
133
496/2
gradnja garaže
134
661/2
gradnja nadomestne stanovanjske hiše
140
Vitan
272
200
(priglasitev 35100-0251/99)
141
454/1
142
Lača vas
194/3
potresna opazovalnica
143
Jastrebci
426
vodno zajetje za požarno vodo in namakanje
Lj- 44
144
141, 144/1
gospodarski objekti in rastlinska čistilna naprava
Ormož 6
147
163/2
ažuriranje zgrajenega objekta (dovoljenje št. 0649/97)
154
412, 405
ažuriranje zgrajenih objektov in zaokrožitev meje
155
481, 458/1, 459, 400, 461
III., IV.
8000
pretočno zajetje za namakanje in ribnik
159
Osluševci
76/1, 76/5, 75/1, 75/2
3800
ažuriranje zgrajene stanovanjske hiše (dovoljenje št. 351-269/81) in skladišča k mizarski delavnci (dovoljenje št. 35100-0494/96) ter dodatna prizidava skladišč in zunanja skladišča
Ormož 7
169
Sodinci
356, 408, 29
10000
perutninarska frama
Ormož 8
172
Vičanci
871/2, 871/3
1100
(gradbeno dovoljenje 35100-0350/97, priglasitev 35100-0315/98)
175
7/2
ažuriranje zgrajene stanovanjske hiše (gradbeno dovoljenje 35100-0293/97)
183
Senešci
309
700
188
202/4
189
199
Ormož 9
197
Velika Nedelja
325, 326/1
G., VI.
20000
izvedeni trajni nasadi
203
574/4, 574/1
(priglasitev 35100-0448/97)
615/2
ažuriranje – zgrajeno gospodarsko poslopje (gradbeno dovoljenje 35100-0286/98)
207
629/2, 629/3
ažuriranje zgrajenega objekta (priglasitev 35100-391/98)
Ormož 10
219
Lešnica
413
(priglasitev 35100-0532/94)
221
567, 568, 670, 572
ažuriranje – zgrajen hlev in lopa (gradbeno dovoljenje 35100-0526/98)
228
855, 856/1, 856/1
(gradbeno dovoljenje 35100-0019/92)
234
Hardek
165
900
(priglasitev 35100-0468/99)
Ormož 16
239
269/1
ažuriranje zgrajene cvetličarne (gradbeno dovoljenje 35100-0239/99)
241
Osuševci
306/2, 297/6
3600
ureditev travnatega igrišča
Ormož 17
242
Cvetkovci
649/13
ažuriranje zgrajenega objekta (terase) legalizirane s sanacijskim PUP (gradbeno dovoljenje 35100-0308/00)
242 A
82, 139/2
ureditev avtobusnega postajališča
244
859/60
ureditev ekološkega otoka
246
755/1
4200
igrišče
248
1329/2, 1330, 1332/1, 1348, 1344, 1341, 1391/2, 1359/1, 1361, 1388, 1389
12200
ažuriranje zaselka – zgrajeni gospodarski objekti
249
1146/1, 1146/2
G
6600
širitev območja gramoznice
965 – 1190/1
G, 1.
G – VI.
280000
Ormož 18
251
Trgovišče
199/1
2200
gradnja stanovanjskih in gospodarskih objektov
Ormož 19
259
Ormož
382/2
gospodarsko poslopje
260
845/4, 846, 852/1, 853, 855/2, 856/1, 856/2, 857, 858, 859, 860, 861, 862, 866, 867, 868, 869, 1277, 870, 874, 875, 876
G, II.
45260
priključek južne ceste
Vel. Nedelja
827, 830/1, 833/1, 833/5, 700/2, 700/4, 700/5
365, 366, 368
842, 843, 845/4, 852/1, 846, 850, 853, 857, 858, 859, 861, 862, 863, 864, 854, 865, 866, 867, 868, 869, 1276/2
63330
mejni prehod
834/1, 857, 858/2
Ormož 20
261
17, 29, 30
14033
ažuriranje nogometnega igrišča
262
435, 438, 439, 440, 441
14250
širitev rekreacijske cone in gradnja trgovskih in poslovno stanovanjskih objektov
264
263/2
I., II.
3205
1. faza - avtoport
667, 668, 669, 670, 672, 674/1
33830
2. faza – industrija, obrt, trgovina in servisi
Varaždin 1
274
Brebrovnik
1146
ažuriranje zgrajenega objekta (priglasitev 35100-0008/00)
277
Pavlovci
174/2
278
71
II., III.
ažuriranje zaselka in stanovanjska hiša
280
·13/2, 208/2, 211/9
1400
(priglasitev 35100-0043/93)
Varaždin 2
283
Hum
213
stanovanjska hiša
Varaždin 3
284
82/2
(gradbeno dovoljenje 0130/96)
286
Vodranci
4/3
Varaždin 4
288
236/3, 253
vodno zajetje za požarno vodo
289
(priglasitev 35100-0176/98)
292
497/7, 497/9
(gradbeno dovoljenje 35100-0260/93)
Varaždin 12
311
Loperšice
273, 249, 271
II. III.
3200
gradnja gospodarskih objektov (šupa, hlev) in ažuriranje zgrajenih objektov
Varaždin 13
313
Šalovci
263/48, 263/49, 263/52
(priglasitev 35100-0055/99)
316
Obrež
36/9
ažuriranje – obstoječa stanovanjska hiša (gradbeno dovoljenje 35100-0229/01)
322
543/4, 543/5, 541
gradnja hleva za govejo živino
322 A
Grabe
274/2
avtobusno postajališče
324
202/1, 202/2
hlevi in silosi
325
Središče
1833, 1834, 1835, 1836, 1838/1, 1839
ureditev pomožnega igrišča ob obstoječem nogometnem igrišču
326
2732/1, 2733/1, 2733/2, 2731
IV., VI.
12000
ažuriranje zgrajenih objektov in silosov
331
2486
dogradnja poslovnih prostorov
332
228/2, 228/3
mejni prehod – korekcija vrisa
V-15
V-25
333
906/1 - 1017/4
1089 – 119/3
1
3510
51946
nadomestni mednarodni mejni prehod
12. člen
Spreminja se kartografski del Dolgoročnega in srednjeročnega plana in sicer:
a) Karte v merilu 1 : 25000
- Zasnova primarne rabe
- Zasnova vodnogospodarskih ureditev in varstva okolja
- Zasnova rudnin
- Zasnova energetskega omrežja
- Zasnova prometnega omrežja
- Zasnova omrežja zvez
- Zasnova varstva naravne in kulturne dediščine
- Usmeritve za načine urejanja s prostorskimi izvedbenimi akti
- Zasnova območij za potrebe obrambe in zaščite ter
b) Karte v merilu 1 : 5000 z opredeljeno namensko rabo za celotno območje občine na digitalnih katastrskih podlagah in sicer karte z oznakami:
Boreci 25, 26, 27, 28, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 46, 47, 48, 49 in 50, Ljutomer 31, 32, 33, 41, 42, 43 in 44, Ormož 5, 6, 7, 8, 9, 10, 16, 17, 18, 19 in 20 ter Varaždin 1, 2, 3, 4, 11, 12, 13, 14, 15, 21, 22, 23, 24 in 25.
13. člen
V Družbenem planu Občine Ormož (Uradni Vestnik občine Ormož in Ptuj, št. 28/86 in 27/94) se v poglavju 4.2. Razvoj v prostoru dopolni podpoglavje 4.2.3. Površine za ostale dejavnosti z besedilom:
Predvidena je nadaljnja širitev glinokopa na Hardeku v prvi fazi za 17 ha, v drugi fazi za 13 ha, ter povečanje območja gramoznice v Psičini (k.o. Cvetkovci) do skupne površine 36 ha. Za obe območji bodo izdelani ustrezni prostorski izvedbeni načrti.
Predvidena je gradnja nadomestnega mejnega prehoda s Hrvaško v Središču ob Dravi.
14. člen
Dopolni se podpoglavje 4.6. Urejanje posameznih območij občine s prostorskimi izvedbenimi akti z besedilom:
4. glinokop v Hardeški šumi
5. gramoznica Psičina v k.o. Cvetkovci
Pred besedilom Programske zasnove za odlagališče komunalnih odpadkov se doda: Za vse novo priključene površine v mestu Ormož bodo glede na faznost in programske zasnove izdelani posamični zazidalni načrti.
15. člen
Spremeni in dopolni se kartografski del Srednjeročnega družbenega plana in sicer karte v merilu 1:5000 s prikazom namenskih površin, ki so navedene že v 11. členu tega odloka.
16. člen
Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin Dolgoročnega in Srednjeročnega plana občine Ormož pričnejo veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem vestniku Občine Ormož.
Številka: 350-228\2000-BD
Ormož, dne 23. 06. 2003
Župan Občine Ormož
Vili Trofenik l.r.