Na podlagi 42., 43. in 44. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) ter 22. člena statuta Občine Zagorje ob Savi je Občinski svet občine Zagorje ob Savi na svoji 28. seji dne 24.6.1998 sprejel
ODLOK
O PLAČILU KOMUNALNEGA PRISPEVKA NA OBMOČJU OBČINE ZAGORJE OB SAVI
1. člen
S tem odlokom se določa plačilo in podrobnejši izračun komunalnega prispevka kot sorazmernega dela stroškov priprave in opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in drugimi objekti sekundarnega omrežja na območju Občine Zagorje ob Savi.
2. člen
(1) Investitor, ki namerava graditi nov objekt na območju urejanja stavbnih zemljišč, je dolžan plačati sorazmeren del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.
(2) Investitor, ki namerava prizidati ali nadzidati obstopječi objekt na območju urejanja stavbnih zemljišč in je zato potrebno gradbeno dovoljenje, je dolžan plačati sorazmeren del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.
(3) Investitor, ki namerava zgraditi nov objekt oziroma prizidati ali nadzidati obstoječi objekt za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, izven območja urejanja stavbnih zemljišč in ga priključiti na komunalne objekte in naprave, na območju urejanja stavbnih zemljišč, je dolžan plačati sorazmeren del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.
(4) Investitor, ki namerava zgraditi nov objekt oziroma prizidati ali nadzidati obstoječi objekt za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, izven območja urejanja stavbnih zemljišč in ga priključiti na komunalne objekte in naprave, zgrajene izven območja urejanja stavbnih zemljišč, je dolžan plačati sorazmeren del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.
(5) Investitor, ki namerava zgraditi nadomestni objekt ali spremeniti namembnost objekta, je dolžan plačati sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča, če z novim objektom ali s spremembo namembnosti objekta poveča priključke na komunalne in druge objekte in naprave sekundarnega omrežja oziroma se mora povečati zmogljivost teh objektov in naprav in če za te še ni plačal sorazmernega dela stroškov.
(6) Investitor, ki namerava zgraditi sakralni objekt, neprofitni javni objekt, kmetijski gospodarski objekt, pomožni kmetijski gospodarski objekt (lope, silosi, kozolci) je oproščen plačila sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.
Komunalni prispevek se ne odmerja za objekte, katerih investitor je Občina Zagorje ob Savi.
3. člen
Investitor iz prvega, drugega in tretjega odstavka 2. člena tega odloka plača sorazmerni del stroškov priprave in opremljanja stavbnega zemljišča, kateri se ugotovi z investicijskim programom urejanja stavbnih zemljišč na območju urejanja.
V primeru, da za območje urejanja ni izdelanega investicijskega programa, se sorazmerni del stroškov priprave in opremljanja stavbnega zemljišča določi kot povprečje stroškov opremljanja za m2 stavbnega zemljišča.
4. člen
Sorazmerni del stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča izven območja urejanja stavbnega zemljišča se določi kot povprečje stroškov opremljanja za m2 stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami sekundarnega omrežja na vseh območjih urejanja v občini v predhodnem letu in se obračuna skladno s Pravilnikom o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SR, št. 8/87) in naslednjimi kriteriji in merili:
a) Zemljišča glede na gostoto poselitve se po pravilniku o enotni metodologiji razvrščajo glede na gostoto poselitve v prvo skupno z gostoto do 100 prebivalcev na hektar, s faktorjem izkoriščenosti O,4.
b) Glede na namembnost objekta se upoštevajo naslednji korekcijski faktorji:
K = 0,5 - samostojna garaža
K = 1,0 - stanovanjski objekti
K=1,1 - proizvodni objekti
K = 1,3 - poslovni objekti za neproizvodno, storitveno dejavnost
K = 1,5 - počitniške hišice
c) Faktor za asfaltirano cesto se upošteva le v primeru, če je javna asfaltirana cesta oddaljena od objekta manj kot 100 m, sicer se upošteva faktor za makadamske ceste.
5. člen
Izhodiščno ceno za izračun sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na območju Občine Zagorje ob Savi določi občinski svet občine na dan 31. december za prihodnje koledarsko leto. Izračun sorazmernega dela stroškov opremljanja se opravi tako, da se število m2 (novega, prizidanega ali nadzidanega) objekta, to je koristna površina objekta po JUS.UC2. 100, pomnoži z izhodiščno ceno. Pri nadomestni gradnji se za izračun uporabi povečana površina novega objekta. V izračunu se upoštevajo kriteriji in merila iz 4. člena tega odloka.
6. člen
Sorazmeren del stroškov opremljanje stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe neposrednih priključkov in priključnih taks ter soglasij za priključitev objektov na komunalne objekte in naprave.
7. člen
Investitor je dolžan plačati sorazmeren del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča za vse tiste zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne rabe, na katere je objekt možno priključiti, kar je razvidno iz lokacijske dokumentacije ali projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja.
8. člen
Izhodiščna cena sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča se valorizira s povprečnim indeksom za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Slovenije, Združenje za gradbeništvo in industrijo gradbenega materiala.
9. člen
Sredstva zbrana po tem odloku se vodijo evidenčno ločeno v proračunu občine.
10. člen
Sorazmeren del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča po določbah tega odloka odmeri investitorju na njegovo zahtevo občinska uprava, Oddelek za gospodarske javne službe.
Brez potrdila o plačanem prispevku ni možno izdati gradbenega dovoljenja.
11. člen
Ta odlok prične veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem vestniku Zasavja.
Številka: 012-7/98
Datum: 24.6.1998
predsednik
občinskega sveta
občine Zagorje ob Savi
Janez VOVK, dipl.ing.rud.
s.r.