Na podlagi 57., 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B,108/09, 80/10-ZUPUDPP in 106/10-popravek, 43/11-ZKZ-C, 57/12, 35/13-sklep US in 76/14-odločba US) in na podlagi 17. člena Statuta Občine Rače-Fram (MUV, št. 27/11, 5/15) je župan Občine Rače – Fram dne, 22. novembra 2017 sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko gradnjo v Račah (Križna pot, del območja EUP R-32)
1. člen (splošno)
S tem sklepom določa župan občine Rače – Fram začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko gradnjo v Račah (Križna pot – del območja EUP R-32) - v nadaljevanju OPPN.
2. člen
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN) Ocena stanja:
Območje obdelave se nahaja v vzhodnem delu naselja ob ulici Križna pot in v neposredni bližini obstoječe stanovanjske zazidave (enostanovanjske prostostoječe hiše in v nizu - dvojčki). Območje se navezuje na kategorizirano javno cesto LC 340021. Zemljišče je opredeljeno kot stavbno zemljišče s podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine s spremljajočimi de-
javnostmi, enota urejanja prostora (EUP) R-32.
Razlogi za izdelavo OPPN:
Na območju EUP R-32, kjer se nahaja zemljišče parc. št. 2798 k.o. Rače, je predvidena izdelava podrobnega prostorskega načrta (OPPN).
V OPPN se kompleksno reši prometna, komunalna in energetska situacija območja, krajinsko oblikovanje ter arhitekturno oblikovanje objektov.
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
3. člen
(območje, vsebina in oblika OPPN)
Območje izdelave OPPN zajema parcelo 2798 k.o. 716 Rače v enoti urejanja prostora (EUP) R-32 in neposredne okoliške, ki so potrebne za izvedbo komunalne in energetske infrastrukture. Usmeritve za gradnjo iz 120. člena OPN občine Rače – Fram (MUV št. 19/17) določajo, da so na območju EUP R-32 dopuščene eno in dvostanovanjske stavbe. OPPN se lahko izvaja fazno pod pogojem, da se predhodno izdela prometna rešitev za celotno območje.
4. člen
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja, ki jih je potrebno vključiti v postopek pridobivanja smernic in mnenj so:
- RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor
- RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana
- ELEKTRO Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor
- TELEKOM Slovenije d.d. Titova 38, 2000 Maribor
- TELEMACH UG, d.o.o. Brnčičeva ulica 49, 1231 Ljubljana - Črnuče
- Občina Rače – Fram – cesta, vodovod in kanalizacija
V kolikor se v postopku priprave OPPN naknadno ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja še drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem postopku.
Istočasno je Ministrstvo za okolje in prostor Dunajska cesta 47 Ljubljana potrebno pozvati, da se opredeli glede potrebnosti izdelave celovite presoje vplivov posega na okolje.
5. člen
(postopek in roki za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN)
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki
Aktivnost
Rok oz. trajanje aktivnosti
Sklep o začetku priprave OPPN
November 2017
Objava sklepa v uradnem glasilu
Izdelava osnutka OPPN
15 dni po objavi sklepa
Poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo smernice
Takoj po pripravi gradiva – nosilci podajo smernice v 30 dneh po prejemu vloge
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN
7dni pred začetkom javne razgrnitve
Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN
30 dni
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav
Takoj po zaključeni javni razgrnitvi
Poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje
Takoj po pripravi gradiva, nosilci podajo mnenje v 30 dneh po prejemu vloge
Priprava usklajenega predloga in sprejem predloga OPPN na občinskem svetu
Do 3 dni po prejemu mnenj se pripravi usklajeno gradivo in se poda v obravnavo ter sprejem občinskemu svetu
Objava OPPN v Uradnem glasilu
Po sprejemu OPPN na občinskem svetu
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelavo OPPN financira pobudnik.
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Sklep o ugotovitvi stanja pri pripravi prostorskih aktov občine Rače – Fram se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na spletni strani občine Rače – Fram: http://www.race-fram.si/ in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 350/7-2017
Datum: 22. november 2017
Župan Občine Rače - Fram
Branko Ledinek, s.r.