Na podlagi 57. in 61 a. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), pobude lastnikov zemljišč z dne 20. 1. 2017 ter 25. člena Statuta Občine Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin št. 8/16) je župan Občine Gornji Grad sprejel
SKLEP
O ZAČETKU POSTOPKA PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA TIČJEK II. (V NADALJEVANJU SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OPPN)
1. člen
Ocena stanja in razlogi za spremembe in dopolnitve OPPN
Na podlagi pobude investitorjev oziroma lastnikov zemljišč, se za območje južnega, jugovzhodnega ter vzhodnega dela območja Tičjek II. začne postopek priprave sprememb in dopolnitev OPPN Tičjek II. Lastniki zemljišč želijo na območju večstanovanjske gradnje (A-1, A-2 in A-3) zgraditi tri individualne stanovanjske hiše, na območju samostoječe stanovanjske gradnje – vzhodni del (G1-E in E-1) se odlok spremeniti tako, da bo mogoče legalizirati obstoječo garažo ter na območju poslovno skladiščne dejavnosti z navezavo na centralne dejavnosti odlok spremeniti tako, da bo možna gradnja pokritih skladiščnih površin (nadstreškov).
2. člen
Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve OPPN
Pravna podlaga za pripravo (izdelavo) so:
Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO),
Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur. l. RS, št. 99/07),
Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Mozirje za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjenega leta 1989 in srednjeročnega družbenega plana občine Mozirje, za obdobje od leta 1986 do leta 1990, usklajenega leta 1989 za območje občine Gornji Grad (UG ZSO št. 2/2002), dopolnitev v letu 2002 (UG ZSO št. 08/2004),
Odlok o lokacijskem načrtu Tičjek II. (Uradno glasilo Zgornjesavinjskih občin, št. 13/2006).
Predmet sprememb in dopolnitev OPPN Tičjek II. je prostorska ureditev dela območja Tičjek II., ki bo omogočala drugačno zasnovo območja, kot je bilo predvideno v osnovnem aktu, kar posledično pomeni tudi drugačno zasnovo komunalne infrastrukture in vpliv na prometno ureditev območja.
3. člen
Območje spremembe in dopolnitve OPPN
Ureditveno območje sprememb in dopolnitev OPPN Tičjek II. obsega:
parcele št. 390/18, 390/17 in 390/16 k.o. Gornji Grad, kjer je predvidena gradnja treh stanovanjskih hiš,
parcele št. 390/3 in 386/6 k.o. Gornji Grad, kjer je predviden dovoz do treh stanovanjskih hiš,
parcele št. 381/21 in 386/8 k.o. Gornji Grad, kjer se odlok spremeni tako, bo omogočil legalizacijo obstoječega
pomožnega objekta (vkopana garaža z ravno streho) in
parcele št. 386/4, 381/23, 381/6 in *240 k.o. Gornji Grad, kjer je predvidena gradnja pokritih skladiščnih površin (nadstreškov).
Ureditveno območje je velikosti cca 9.615 m².
Območje - obstoječe
Parcelna št.
k.o.
Predvideno
Večstanovanjska gradnja Tičjek II. (A-1, A-2, A-3)
390/18, 390/17 in 390/16
Gornji Grad
Gradnja treh stanovanjskih hiš.
Cesta – spodnja ulica
390/3 in 386/6
Ureditev dovoza do treh stanovanjskih hiš.
Samostoječa stanovanjska gradnja – vzhodni del Tičjek II.
381/21 in 386/8
Možnost legalizacije obstoječega pomožnega objekta (vkopana garaža z ravno streho).
Poslovno skladiščna dejavnost z navezavo na centralne dejavnosti
386/4, 381/23, 381/6 in *240
Možnost gradnje pokritih skladiščnih površin (nadstreškov).
4. člen
Način pridobitve strokovnih rešitev, oblika in vsebina
Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili:
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO),
Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur. l. RS, št. 99/07).
Strokovne rešitve prostorske ureditve pridobi investitor posega v prostor v sodelovanju s pripravljavcem.
Strokovna rešitev, kot podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev OPPN, se pridobi s preveritvijo vseh do sedaj izdelanih strokovnih podlag in izborom najustreznejše variante.
V primeru izvedbe celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO) se okoljsko poročilo pripravi skladno s predpisi, ki urejajo to področje.
5. člen
Roki za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN
Postopek priprave, obravnave in sprejema sprememb in dopolnitev OPPN bo potekal predvidoma po naslednjem terminskem planu:
Faza v postopku:
Rok izvedbe:
Objava sklepa o izdelavi sprememb in dopolnitev OPPN
januar 2017
Priprava osnutka sprememb in dopolnitev OPPN
februar 2017
Pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora
Priprava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev OPPN
Javna razgrnitev in javna obravnava
marec 2017
Opredelitev občine do stališč, pripomb in predlogov
Priprava predloga sprememb in dopolnitev OPPN
april 2017
Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora
Priprava usklajenega predloga OPPN
maj 2017
Obravnava in sprejem OPPN na občinskem svetu
julij 2017
6. člen
Nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovanje sprememb in dopolnitev OPPN
Pristojni nosilci urejanja prostora, ki dajo smernice za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN so:
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Mariborska 88, 3000 Celje
Občina Gornji Grad, Attemsov trg 3, 3342 Gornji Grad
Komunala d.o.o. Gornji Grad, Kocbekova cesta 23, 3342 Gornji Grad
Elektro Celje, d.d., Vrunčeva ulica 2a, 3000 Celje
Telekom Slovenije d.d., PE Celje, Lava 1, 3000 Celje
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka priprave ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
7. člen
Financiranje priprave sprememb in dopolnitev OPPN
Vse stroške v zvezi s pridobivanjem strokovnih rešitev sprememb in dopolnitev OPPN, izdelavo sprememb in dopolnitev OPPN, vodenjem vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov ter pridobivanjem smernic in mnenj prevzamejo lastniki parcel in pripravljavec prostorskega načrta.
8. člen
Objava in začetek veljavnosti sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na svetovnem spletu (http://www.gornji-grad.si) ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 3505-0020/2006-2017-16
Datum: 24. 1. 2017
Občina Gornji Grad
Stanko Ogradi, župan