Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12 IN 76/14-odl. US), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in 20. člena Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin, 20/13) je Občinski svet Občine Ravne na Koroškem na 1. izredni seji dne 25.02.2015 sprejel
ODLOK
O PROGRAMU OPREMLJANJA ZEMLJIŠČ ZA GRADNJO ZA OBMOČJE STANOVANJSKE ZAZIDAVE KOTLJE III IN MERILIH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme program opremljanja zemljišč za gradnjo za stanovanjsko zazidavo KOTLJE III, katerega je, v februarju 2015, izdelala Občina Ravne na Koroškem in določijo merila za odmero komunalnega prispevka.
Program opremljanja zemljišč obsega besedilni in kartografski del. Kot kartografski del se uporabljajo grafične priloge Odloka o zazidalnem načrtu za stanovanjsko zazidavo in bencinski servis Kotlje III (Uradni list Republike Slovenije, št. 121/2005, Uradno glasilo slovenskih občin št. 53/2013) in izvedena parcelacija zemljišč.
2. člen
(vsebina programa opremljanja)
Program opremljanja določa merila in pogoje za obračun komunalnega prispevka za izgradnjo komunalne opreme.
3. člen
(obračunsko območje)
Obračunsko območje za vso komunalno opremo je eno in obsega celotno območje stanovanjske zazidave KOTLJE III, ki je določeno z zazidalnim načrtom.
4. člen
(skupni stroški)
Skupni stroški v programu opremljanja so:
Postavka
Skupni znesek (€)
Nakup zemljišč
76.668
Priprava zemljišča
43.446
Ceste
204.405
Kanalizacija
373.220
Vodovod
67.782
Skupaj
765.521
5. člen
(obračunski stroški)
Obračunski stroški v programu opremljanja so:
0
71.542
130.627
23.724
225.892
6. člen
(nadomestitveni stroški)
Za stanovanjsko zazidavo KOTLJE III se obračunajo nadomestitveni stroški za primarno komunalno opremo, ki so določeni v programu opremljanja in so sledeči:
Vrednost (€)
Σ Aparcela (m2)
Σ Atlorisna (m2)
Cpij (€/m2)
Ctij (€/m2)
Ceste (C1)
10.397.310
4.365.010
1.778.748
2,38
5,85
Kanalizacija (K1)
3.501.970
3.118.082
1.428.632
1,12
2,45
Vodovod (V1)
5.330.192
3.364.054
1.495.114
1,58
3,57
Ravnanje z odpadki (KOM)
408.274
0,09
0,23
SKUPAJ
19.637.746
5,17
12,10
7. člen
(Cp in Ct)
Stroški opremljanja m2 (gradbene) parcele in stroški opremljanja m2 NTP so:
Komunalna oprema
Obračunsko območje
C1 – primarno omrežje
C2 – sekundarno omrežje
2,13
11,92
K1 – primarno omrežje
K2 – sekundarno omrežje
3,89
21,77
V1 – primarno omrežje
V2 – sekundarno omrežje
0,71
3,95
Odpadki
KOM – primarno omrežje
11,90
49,74
8. člen
(izračun komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:
KP = (Aparcela · Cp · Dp) + (K·Atlorisna · C t · Dt)
Zgornje oznake pomenijo:
KP.......... komunalni prispevek:
Aparcela..... površina (gradbene) parcele objekta;
Cp........... celotni stroški opremljanja m2 (gradbene) parcele;
Dp.......... delež (gradbene) parcele pri izračunu komunalnega prispevka – Dp = 0,3;
Ct........... celotni stroški opremljanja m2 NTP;
K……….……faktor dejavnosti – K = 1;
Atlorisna.... neto tlorisna površina objekta;
Dt.......... delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka – Dt = 0,7.
9. člen
(podrobnejša merila odmere komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek odmeri pristojni občinski organ z odločbo.
Komunalni prispevek se plača na način in v roku, kot bo določeno v odločbi.
Olajšav za zavezance ni.
Obročno plačilo ni predvideno.
10. člen
(indeksiranje stroškov opremljanja)
Stroški opremljanja se indeksirajo z rastjo življenjskih stroškov (inflacijo).
Stroški opremljanja se indeksirajo od prvega dne naslednjega meseca od uveljavitve programa opremljanja razen nadomestitveni stroški za primarno komunalno opremo (C1, K1, V1 in KOM), ki se indeksirajo od 1.6.2013 dalje.
11. člen
(priključki na javno omrežje)
Komunalni prispevek, odmerjen v skladu z določili tega odloka, ne zajema stroškov priključevanja objekta na javno omrežje. Te stroške nosijo investitorji sami.
12. člen
Ne glede na določila Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 20/2013) se na območju opremljanja OPPN Kotlje III odmeri komunalni prispevek po določilih tega odloka.
13. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka: 354-0012/2015
Datum: 25.02.2015
Občina Ravne na Koroškem
dr. Tomaž Rožen, župan